Local Comercial en venta en El Poble Sec, Barcelona ciudad, Barcelona

Loft de arquitecto con licencia de restauración C2. Calle Salva / Calle Blai, Poble-sec.

Oportunidad excepcional en Poble-sec: espacio de 153 m² interiores más patio privativo de 30 m². Proyecto hecho por un arquitecto de prestigio, con expediente presentado y permiso para su transformación en un loft de excepción.

El proyecto arquitectónico aprovecha los elementos originales del espacio: techos muy altos, ladrillo visto y ventanales de casi 6 metros de largo con vistas al patio. Así se crea un espacio de vida singular, bañado de luz natural y poco habitual en el centro de Barcelona. Presupuesto de obra a prever para finalizar el proyecto del arquitecto, o el suyo propio.

El propietario actual ya ha instalado la puerta de entrada a medida y los ventanales, y ha ejecutado todas las obras estructurales, debidamente registradas ante las autoridades: al futuro comprador solo le queda el acondicionamiento interior.

Un valor añadido: la licencia C2 (bar-cafetería con restauración mixta), ya vigente en el local. Abre una posibilidad original, como instalar un bar-restaurante en el primer espacio y vivir en la parte de atrás, en el loft con vistas al patio interior. Una configuración vida/negocio.

Venta a través de sociedad: sin IVA ni ITP si se adquiere también mediante sociedad.

Ideal tanto para un proyecto de vida como para una inversión de alquiler de alto potencial.

Una oportunidad así de loft, licencia C2 y ubicación no suele repetirse en esta zona.