Solar/Parcela en venta en Almería ciudad, Almería

Gran oportunidad de inversión: terreno urbano de 2.949 m² (residencial-comercial) en Alhama de Almería

Descripción del inmueble:
Se vende excelente parcela urbana de 2.949 m² ubicada en Alhama de Almería. Una gran oportunidad con un enorme potencial, ideal tanto para uso residencial como comercial o mixto, ofreciendo una gran flexibilidad para todo tipo de proyectos e inversores.

Gracias a sus amplias dimensiones y su clasificación de suelo urbano, este terreno es idóneo para promociones de viviendas, locales comerciales, supermercados, complejos de uso mixto o viviendas unifamiliares con área de negocio o servicios.

Características principales de la parcela:
- Superficie: 2.949 m² de parcela gráfica totalmente aprovechable.
- Clasificación urbana: Suelo sin edificar, listo para el desarrollo de proyectos según la normativa municipal del sector. Pensada para edificación plurifamiliar en manzana cerrada y alineada a calle, permitiéndose también viviendas unifamiliares y usos compatibles como comercios, oficinas, dotacionales y garajes, especialmente en planta baja. La parcela mínima exigida es de 100 m², con una edificabilidad bruta de 1,00 m² de techo por m² de suelo, y un máximo de tres plantas o 10 m de altura.
- Ubicación y accesos: Situado en una zona en expansión dentro del municipio, con excelente comunicación hacia las vías principales del entorno.

Ideal para:
- Promotores e inversores: promoción residencial (pisos, viviendas apareadas o unifamiliares) o desarrollo de parque/nave comercial, supermercados o centro de servicios.
- Proyectos mixtos: edificación de complejo mixto con locales comerciales en planta baja y viviendas en plantas superiores.
- Particulares y emprendedores: construcción de vivienda unifamiliar con área de negocio o servicios, jardines y piscina.

Sobre Alhama de Almería y su entorno:
Ubicada a la entrada del Valle del Andarax y a las faldas de la Sierra de Gádor, Alhama de Almería (la histórica Puerta de la Alpujarra) es una localidad referente por su calidad de vida, entorno natural e historia:
- Tradición termal y salud: famosa por sus manantiales de aguas medicinales y el histórico balneario San Nicolás, que atrae turismo de relax y bienestar todo el año.
- Cuna histórica: pueblo natal del ilustre Nicolás Salmerón, con un encantador centro histórico, la Iglesia de San Nicolás de Bari y monumentos como los restos del Puente Romano o el enclave nazarí de Los Castillejos.
- Naturaleza y calidad de vida: rodeado de paisajes únicos, zonas verdes como el Parque de La Cascada y una rica tradición gastronómica alpujarreña.
- Ubicación estratégica: a tan solo 25 km de Almería capital (unos 20-25 minutos en coche). Permite disfrutar de la tranquilidad y el aire puro de un municipio consolidado sin renunciar a la cercanía de la ciudad y las playas.