Garaje en venta en Ventas, Madrid ciudad, Madrid

Se vende la nuda propiedad de un amplio garaje/local de 207 m² con capacidad para 8 vehículos, situado en Calle Los Collados, Madrid.

El inmueble se transmite en nuda propiedad, manteniendo el actual propietario (72 años) el usufructo vitalicio, es decir, el derecho de uso y disfrute durante toda su vida. El comprador adquirirá el pleno dominio una vez se extinga el usufructo.

Se trata de una oportunidad de inversión orientada a perfiles patrimoniales que buscan posicionarse en el mercado inmobiliario de Madrid con un importante descuento sobre el valor de mercado del pleno dominio.

El precio de venta supone aproximadamente un 45% de descuento respecto al valor estimado de mercado del pleno dominio, propio de este tipo de operaciones en nuda propiedad, lo que permite adquirir el activo por debajo de su valor actual a cambio de la espera hasta la consolidación del dominio.

Uno de los grandes valores estratégicos de este inmueble es su potencial futuro como garaje. Su ubicación resulta especialmente atractiva, ya que la mayoría de edificios de la zona no dispone de parking comunitario y el entorno cuenta con aparcamiento regulado para residentes (zona verde). Esto convierte cualquier espacio de estacionamiento en un activo altamente demandado y cotizado.

Además, en caso de destinarse a garaje, el activo adquiere un valor añadido en el contexto de la creciente necesidad de puntos de carga para vehículos eléctricos, especialmente para propietarios de viviendas sin plaza de garaje, una situación cada vez más habitual en grandes ciudades como Madrid.

Características principales:

Superficie: 207 m²
Tipo de activo: garaje / local
Usufructo vitalicio (varón de 72 años)
Sin gestión ni inquilinos

Inversión especialmente interesante para diversificación de cartera y planificación a largo plazo, con potencial de revalorización futura.