Adosado en venta en Sitio de Calahonda, Mijas, Málaga

Chalet adosado reformado en Calahonda, a menos de 100 metros del mar. Solárium, piscina y licencia turística

Disfruta del estilo de vida mediterráneo a solo un minuto andando de la playa y de la Senda Litoral.

Te presentamos este atractivo chalet adosado situado en Sitio de Calahonda, Mijas, completamente reformado hace aproximadamente dos años y distribuido en dos plantas más una terraza solárium privada.

La vivienda destaca por su diseño mediterráneo, su orientación este-oeste y su conexión directa con las zonas ajardinadas y la piscina comunitaria. Una propiedad preparada para entrar a vivir, disfrutar como segunda residencia o valorar como inversión turística.

Características de la propiedad
- Superficie construida: 110 m²
- Dormitorios: 2
- Baños: 2 baños completos
- Distribución en dos plantas más solárium
- Salón-comedor con acceso directo al jardín comunitario y a la piscina
- Cocina equipada
- Terraza solárium privada
- Dos balcones
- Orientación este-oeste
- Ventanas de instalación reciente con aislamiento térmico y acústico
- Paneles solares
- Vivienda reformada hace aproximadamente dos años
- Muy buen estado de conservación

Gastos aproximados
- IBI + basura: 440 €/año
- Comunidad: 120 €/mes
- Electricidad: aprox. 60 €/mes

Distribución y espacios
La planta baja cuenta con una cocina equipada, zona de comedor y un salón luminoso con salida directa a los jardines y a la piscina comunitaria.

Esta conexión entre el interior y las zonas exteriores permite disfrutar de un ambiente abierto y agradable durante gran parte del año.

En la primera planta se encuentran los dos dormitorios y dos baños completos.

La planta superior alberga una terraza solárium privada, ideal para crear una zona de descanso, tomar el sol, disfrutar de comidas al aire libre o contemplar las agradables tardes de la Costa del Sol.

Reforma y equipamiento
La vivienda fue reformada hace aproximadamente dos años siguiendo un proyecto de inspiración mediterránea, prestando especial atención a la distribución, la funcionalidad y los acabados.

Dispone de aire acondicionado en todas las estancias, ventanas de alta calidad recientemente instaladas, con buen aislamiento térmico y acústico, y paneles solares que contribuyen a mejorar la eficiencia energética de la vivienda.

La orientación este-oeste proporciona luz natural en diferentes momentos del día y una buena ventilación cruzada.

Licencia de alquiler turístico
La vivienda dispone de documentación relativa a una licencia de alquiler turístico actualmente en vigor, lo que supone un atractivo adicional para compradores interesados en una posible explotación vacacional.

No obstante, la vigencia, transmisión, cambio de titularidad y continuidad de la actividad turística deberán comprobarse oficialmente antes de la compraventa.

El comprador deberá verificar la situación con el Ayuntamiento de Mijas y con la comunidad de propietarios, teniendo en cuenta la normativa vigente, los estatutos comunitarios y los acuerdos que puedan afectar al uso turístico de la vivienda.

Urbanización y zonas comunes
- Piscina comunitaria
- Jardines comunitarios
- Comunidad residencial tranquila
- Acceso directo desde el salón a las zonas comunes
- Entorno cuidado y de ambiente mediterráneo
- Calle con plazas de aparcamiento reservadas para propietarios de la comunidad

A un minuto andando del mar
Uno de los principales atractivos de esta vivienda es su cercanía real a la costa.

Se encuentra a menos de 100 metros del mar y de la Senda Litoral de Mijas, permitiendo acceder caminando a la playa en aproximadamente un minuto.

En los alrededores encontrarás restaurantes, supermercados, comercios, zonas verdes, paradas de transporte público y diferentes servicios para el día a día.

La ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de Calahonda y, al mismo tiempo, disponer de una buena conexión con Marbella, La Cala de Mijas y el resto de la Costa del Sol.

Ideal para
- Parejas o familias que buscan vivir cerca del mar
- Compradores que desean una segunda residencia en la Costa del Sol
- Inversores interesados en una vivienda con documentación turística
- Personas que valoran una casa reformada y lista para entrar a vivir
- Clientes que buscan terraza privada, piscina y espacios exteriores