Chalet en venta en Cádiz ciudad, Cádiz

Chalet pareado mas dos apartamentos, en 811 m² de terreno en Chiclana de la Frontera - Zona Las Menuditas / El Campito.

Parcela de 811 m² que alberga un conjunto residencial versátil, ideal tanto como vivienda habitual como para explotación turística o inversión.

La vivienda principal pareada, con 85 m² construidos, destaca por su diseño moderno y funcional, con un amplio espacio diáfano que integra salón, cocina y comedor, aportando luminosidad y sensación de amplitud.
Dispone de dormitorio principal con vestidor y baño en suite, segunda estancia adaptable como dormitorio o despacho, despensa y cuarto lavadero independiente con termo eléctrico.

Todas las estancias cuentan con preinstalación de aire acondicionado. Desde la despensa existe la posibilidad de conexión con uno de los apartamentos, permitiendo ampliar la vivienda hasta 167 m².

La propiedad incluye actualmente la vivienda principal y dos apartamentos pareados independientes, ambos de 77 m² y 37 m² con termo eléctrico y A/C, con distribución funcional de salón con cocina abierta, dormitorio y baño, lo que los convierte en una excelente opción para alquiler turístico, larga temporada o alojamiento de invitados.

En el exterior, la vivienda principal mantiene total privacidad respecto a los apartamentos. Esta vivienda cuenta con zona exterior privada equipada con fregadero, barbacoa y horno de leña, ideal para disfrutar del entorno durante todo el año.

Junto a la piscina de 33 m² tipo Romana (9x4 m), la parcela ofrece además un cuidado jardín rodeando la zona de baño-solárium y un pequeño huerto urbano.

Cuenta también con zona de aparcamiento dentro de la parcela con puerta automática, garaje cerrado de 21 m² y cuarto de instalaciones de 5 m².

En cuanto a calidades y equipamiento, la propiedad dispone de instalación de placas solares, tanto para suministro eléctrico de 6 kW como para el sistema solar de agua caliente sanitaria (ACS), con depósito acumulador de 350 litros.
La carpintería exterior cuenta con doble acristalamiento tipo Climalit y cristales de seguridad antivandálicos, además de sistema de alarma.
Los accesos están terminados en hormigón impreso.
El sistema eléctrico está centralizado y controlado desde la vivienda principal.
La construcción está aislada con espuma de poliuretano y cuenta con un posterior levantamiento de tabique aislante, garantizando un excelente aislamiento térmico y acústico.
Además, dispone de un sistema de audio multizona con altavoces independientes en cada estancia de la vivienda principal.

La finca dispone de alcantarillado público, agua de red y suministro eléctrico. Toda la construcción, incluida la piscina, se encuentra completamente legalizada y actualmente cuenta con licencia activa para alquiler turístico y de temporada, cuya continuidad quedará sujeta a la tramitación y aprobación del cambio de titularidad.

Ubicada en un entorno tranquilo y bien conectado, a pocos minutos del núcleo urbano de Chiclana de la Frontera (aprox. 5 minutos en coche).

Todos los servicios esenciales (parada de bus, supermercados, centro de salud, comercios, restauración y centros educativos) están a pocos minutos andando.
A tan solo 5-7 minutos de coche se accede a la Playa de La Barrosa y a la zona de Sancti Petri.

Buena conexión hacia el resto de la Bahía de Cádiz y Cádiz capital, ampliando las posibilidades tanto a nivel residencial como turístico.

La transmisión del inmueble se realiza sin mobiliario ni electrodomésticos, quedando su posible inclusión sujeta a acuerdo entre las partes en función del interés del comprador.