Casa en venta en Girona ciudad, Girona

Encanto rural con licencia turística B&B Canelles (Navata), Alt Empordà

Casa rural Llar Compartida ideal inversión o cambio de vida

Preciosa casa con alma. Construida en 1900, reformada y totalmente renovada con mucho gusto para ofrecer un espacio moderno, luminoso y acogedor. La propiedad cuenta con 177 m² construidos sobre una generosa parcela de 1.141 m² rodeada de naturaleza y tranquilidad, con posibilidad de construir una piscina.

En la planta baja, encontramos la parte auténtica y más antigua de la casa. La entrada conecta a un acogedor salón con vistas al jardín, y a esa auténtica naturaleza. También dispone de un comedor con chimenea que mantiene el encanto original y una cocina moderna perfectamente integrada en este entorno.

En la primera planta, la zona de descanso ofrece tres habitaciones con armarios, una de ellas con baño privado, además de un baño independiente para los otros dormitorios.

La casa se vende con un mobiliario familiar lleno de historia y encanto, cuidadosamente conservado y en perfecta armonía con el estilo rural de la propiedad. Cada pieza aporta un carácter único y auténtico a los espacios, reflejando el alma de la casa y ofreciendo al futuro propietario la posibilidad de disfrutar de un hogar cálido, acogedor y con personalidad desde el primer día.

La propiedad cuenta además con un estudio independiente, perfecto como espacio de trabajo, despacho o para recibir huéspedes.
Este remanso de paz cuenta con:
- B&B para 8 personas
- Garaje independiente
- Huerto natural y jardín con encanto
- Pozo propio para uso doméstico
- Rejillas a las ventanas
- Aire acondicionado calor/frío
- Wifi (en breve fibra)
- Exposición este-oeste

Entorno natural privilegiado con vistas al Canigó, L'Albera y La Mare de Déu del Mont.

Muy cerca discurre el río Fluvià, con sus hermosos meandros, ideal para practicar senderismo, ciclismo y otras actividades al aire libre. Para disfrutar de las playas cuenta con 20 minutos en coche o en dos ruedas.

El pintoresco pueblo de Canelles, en pleno corazón del Alt Empordà, se destaca por su joya arquitectónica con su iglesia románica del siglo XII.

A tan solo 3 km se encuentra Navata, donde puede disfrutar de servicios, tiendas, restaurantes, y para los enamorados del golf, el exclusivo Resort & Golf Torremirona.

Entorno natural privilegiado con una exuberante vegetación mediterránea compuesta por encinas, olivos, pinos y arbustos autóctonos.

Conexiones y accesos:
- Figueres con su museo Dalí a solo 14 km
- Estación de AVE Figueres-Vilafant a 12 km
- Autovía A7, salida 4 (desde Francia) o 5 (desde Barcelona)
- Girona y Perpiñán a unos 30 km
- Aeropuerto de Girona-Costa Brava a solo 30 min

Cédula nº CHG00172822001

Una oportunidad única para quienes buscan un proyecto con encanto, naturaleza y potencial turístico.