Local Comercial en venta en León ciudad, León

Referencia: 737146

Oportunidad en Pérez Galdós: Edificio completo con 6-8% de rentabilidad en mercado con déficit de vivienda

Ubicado en Pinilla, zona consolidada con alta demanda de alquiler y compra de vivienda reformada, se vende este edificio de 1961 completamente vacío y listo para iniciar la obra de inmediato.

Claves del activo:
Sin división horizontal (finca única): Libertad registral y arquitectónica total para redistribuir, optimizar metros y segregar espacios a tu medida.
Máximo margen de revalorización: Estrategia idónea para venta por unidades independientes tras reforma, alquiler tradicional, media estancia o modelo mixto.
Cero demoras: Sin cargas, alquilados ni costes de desocupación. Entrada e inicio directo de obra.

Distribución y estructura (Estructura sólida y en buen estado):
Plantas 1ª y 2ª (residencial): 2 plantas de 162 m² cada una, idóneas para desarrollar 4 viviendas luminosas.
Planta baja: 2 locales independientes (comercial con instalación de gas + espacio polivalente para garaje y almacén).
Valor añadido: Gran patio interior privado con múltiples posibilidades de aprovechamiento.

Un activo estratégico por margen de beneficio y agilidad de ejecución en el mercado actual de León.

Esta propiedad cuenta con fotos de Home Staging Virtual generado por IA.