Local Comercial en venta en León ciudad, León

Inversores: edificio completo para reforma integral en León

Excelente oportunidad de inversión en Pinilla (León), una zona consolidada, con todos los servicios y alta demanda de alquiler. Construido en 1961, este edificio está completamente vacío (libre de inquilinos), ideal para promotores o inversores que busquen un proyecto de rehabilitación con alto retorno.

Claves del activo:

Estado: vacío y listo para iniciar la obra de inmediato.

Situación registral: sin división horizontal (única finca). Permite redistribuir, optimizar y segregar los espacios según tu estrategia.

Rentabilidad estimada: entre el 6% y el 8% bruto para producto reformado en la zona.

Estrategias: ideal para venta por unidades (vender los pisos sueltos), alquiler residencial tradicional, media estancia o proyecto mixto.

Distribución y datos (estructura en buen estado):

Zona residencial: dos plantas de 162 m² cada una (4 viviendas en total).

Planta baja: 2 locales (uno comercial con instalación de gas y uno polivalente para garaje y almacén).

Extra: gran patio interior con múltiples posibilidades de aprovechamiento.

Disponemos de toda la información para inversores interesados.