Finca/Casa Rural en venta en Vélez-Málaga, Málaga

Finca de aguacates de 4,2 hectáreas, en producción con agua propia y potencial para vivienda en Axarquía (Málaga)

Se vende magnífica finca agrícola en plena Axarquía malagueña, situada en el entorno de Benamocarra y Vélez-Málaga, dedicada principalmente al cultivo de aguacate Hass en producción. Una propiedad con gran potencial tanto para explotación agrícola profesional como para inversión y proyecto residencial en un entorno natural privilegiado.

La finca cuenta con aproximadamente 4,2 hectáreas, de las cuales cerca de 27.000 m² están plantados de aguacates y el resto corresponde a zonas de pasto y arbolado mediterráneo (olivos, almendros y algarrobos).

Características principales:

- Variedad principal: aguacate Hass
- Árboles en producción, algunos con hasta 35 años, con reposiciones realizadas parcialmente

Producción histórica:

- Mejores campañas: hasta 42.000 kg
- Media aproximada últimos 10 años: 19.000 kg
- Finca con gran potencial de mejora mediante rejuvenecimiento progresivo de plantación

Agua y riego:

- Derecho de uso de pozo propio 2 días por semana
- Dos grupos de riego independientes: uno con dotación para aproximadamente 1 hectárea de aguacates y otro con capacidad suficiente para el resto de la explotación
- Suministro procedente de comunidad de regantes con apoyo de pozo junto al río Vélez
- Instalaciones recientemente mejoradas con nueva perforación, bomba y modernización del sistema
- Próxima instalación de placas solares en rebombeos

Posibilidad de construcción:

La propiedad ofrece excelentes posibilidades para desarrollar una vivienda unifamiliar en un entorno natural y con vistas despejadas, ideal como residencia habitual, casa de campo o proyecto agro-turístico (según normativa urbanística vigente y consulta técnica correspondiente).

Su amplitud y configuración permiten crear un espacio residencial con jardín, piscina y zonas exteriores, combinando rentabilidad agrícola y calidad de vida en una de las zonas subtropicales más demandadas de Andalucía.

Accesos:

Muy buenos accesos mediante carriles en buen estado desde:

- Benamocarra (aprox. 2 km)
- Carretera Vélez-Benamocarra
- Acceso alternativo desde Almayate

Entorno:

Ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor tradición subtropical de Europa, con excelente clima durante todo el año y gran potencial de revalorización.