Chalet en venta en La Torre Golf Resort, Torre-Pacheco, Murcia

Jardín privado amplio, ideal para disfrutar de la vida al aire libre
Gran terraza en la azotea con bañera de hidromasaje, perfecta para relajarse y recibir invitados
Patio diseñado para comer al aire libre
Salón luminoso con techos altos y grandes ventanas que crean una sensación de amplitud
Dos dormitorios dobles, ambos con armarios empotrados
Dormitorio principal con baño en suite y ducha a ras de suelo
Cocina totalmente equipada con lavadero independiente
Marquesina para vehículos
Ubicado en una urbanización segura con vigilancia las 24 horas
Acceso a piscinas comunitarias bien cuidadas

1. Precio de compra y modalidad de pago
El importe total por la adquisición de la Propiedad y del «Negocio de alquiler llave en mano» asociado (incluidos el puesto n.º 1 en Airbnb, las reservas existentes para 2026–2028 y la base de datos de clientes) es de 250.000,00 €, estructurado de la siguiente manera:
Importe inicial: 200.000,00 € pagaderos íntegramente en el momento de la firma de la escritura pública de compraventa ante notario.
Valor diferido del negocio: 50.000,00 € (el «Saldo diferido»), que se liquidará exclusivamente mediante la cesión de beneficios futuros del alquiler, según se define en el Contrato de gestión obligatorio (cláusula 2).

2. Gestión obligatoria y cesión de derechos
Como condición para la venta al precio preferente de 200.000,00 €, el Comprador acepta formalizar un Contrato exclusivo de gestión del alquiler.
El Vendedor (persona física) cede por la presente al Gestor el derecho a cobrar el Saldo diferido de 50.000,00 €.
El Comprador acepta que los pagos efectuados al Gestor mediante la retención de los beneficios del alquiler extinguirán legalmente la deuda del Comprador con el Vendedor.

3. Distribución de ingresos y amortización de la deuda
De los ingresos brutos por alquiler generados por la propiedad, el Gestor aplicará el siguiente orden de deducciones:
Comisión de gestión: 30 % + IVA de los ingresos brutos.
Amortización de la deuda: el Gestor retendrá el 100 % del saldo restante («la parte del propietario») y lo aplicará a reducir el Saldo diferido de 50.000,00 €.
Liquidación: una vez que el Saldo diferido alcance €