Adosado en venta en Villamañán, León

Casa de pueblo con patio y garaje a 30 min de León.

Descubre esta acogedora casa de pueblo por 79.900, construida en 1995, situada en Villacalbiel, en una zona tranquila y rodeada de naturaleza, a tan solo 30 minutos del centro de León. Una vivienda con gran potencial, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía de la ciudad.

La vivienda cuenta con una superficie gráfica de 144 m², 110 m² construidos, de los cuales 64 m² corresponden a la vivienda, muy bien distribuidos y aprovechados, y necesita poca reforma para adaptarla a tu gusto.

Distribución interior con cuadro de superficies aproximadas:
- Salón: 11,07 m²
- Cocina: 7,39 m²
- Pasillo: 14,53 m²
- Baño: 4,06 m²
- Dormitorio 1: 10,37 m²
- Dormitorio 2: 8,55 m²
- Despensa: 2,04 m²
- Sala de caldera independiente (exterior)

Como anexos:
- Porche: 8,70 m²
- Huerto + trastero: 31 m²
- Garaje: 22,65 m²

Datos:
- Calefacción de gasoil: tiene un depósito cuya capacidad es de 1000 L y hay 600 L.
- IBI: 101
- Basuras: 27/año
- Desagües y canalones: 18
- Residuos: 38

Patio privado con mucho potencial.
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su patio privado, dividido en dos zonas. Una primera parte perfecta para crear una zona de relax y merendero. Derribando la antigua cocina, se conseguiría un patio amplio y diáfano.

A través de unas escaleras se accede a un pequeño huerto y a un trastero de 31 m², ideal como almacén, taller o incluso zona de ocio.

Garaje independiente muy amplio, perfecto tanto para vehículo como para almacenamiento adicional.

El pueblo es muy tranquilo, con vecinos agradables y un entorno natural ideal para disfrutar del aire libre, especialmente si tienes mascotas. Aunque la vivienda necesita reforma, ofrece una excelente oportunidad para convertirla en un hogar moderno y acogedor, adaptado completamente a tu estilo de vida.

No dejes pasar esta oportunidad. Ven a descubrir todo el potencial de esta casa de pueblo y hazla tu nuevo hogar.