Terreno/Finca Rústica en venta en Santa María del Camí, Mallorca

Parcela rústica edificable con superficie de 19.777 m² según catastro (16.527 m² según Registro), totalmente delimitada y vallada, con más de 300 metros lineales de fachada a la carretera Vieja de Inca y 62 metros de profundidad. Representa una ventaja económica sustancial basada en la relación superficie-precio frente al suelo urbano: permite adquirir casi dos hectáreas por un coste equivalente al de una parcela urbana convencional de entre 600 m² y 800 m².

La finca autoriza la construcción de una residencia unifamiliar aislada de hasta 500 m² aproximadamente, con piscina, áreas ajardinadas, zonas de recreo y espacio para proyectos agrícolas. Incluye además una edificación preexistente de 33 m² (caseta). Parámetros urbanísticos de edificación aplicables según normativa:

Ocupación máxima de suelo: 4%.

Porcentaje de edificabilidad: 3%.

Ubicación y accesibilidad:
Combina la amplitud de un terreno llano con vistas despejadas a la Serra de Tramuntana y la proximidad inmediata a los servicios. Dispone de acceso directo desde carretera pavimentada y conexión rápida con la autopista Ma-13. Su localización a menos de 1 km del núcleo urbano de Santa María del Camí facilita el desplazamiento peatonal o en bicicleta hasta el pueblo, garantizando el acceso a centros de educación, comercios, restauración y estación de ferrocarril.

Finca de topografía plana de fácil delimitación perimetral, con viabilidad técnica para la tramitación de suministros e instalaciones de autoconsumo energético.