Chalet en venta en Roda de Barà, Tarragona

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Chalet independiente en Roda de Barà de 752 m² de parcela: 5 habitaciones dobles (2 en planta) + 3 baños + garaje para 4 coches + parcela de 752 m² + vistas al mar + gran terraza + sala polivalente + listo para entrar a vivir

Ubicado en una de las zonas residenciales más demandadas de la Costa Daurada por su tranquilidad, privacidad y excelente entorno, este chalet independiente a cuatro vientos ofrece el equilibrio perfecto entre amplitud, comodidad y calidad de vida. Rodeado de viviendas unifamiliares, se encuentra a 5 minutos del centro de Roda de Barà, con todos los servicios necesarios para el día a día, y a menos de 10 minutos de las playas de Roda de Barà y del emblemático Roc de Sant Gaietà. Además, disfruta de una excelente conexión con la N-340, la AP-7 y la C-32, permitiendo llegar a Tarragona en unos 20 minutos y a Barcelona en aproximadamente 55 minutos, siendo una opción ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda.

Exterior
Sobre una parcela de 752 m², la vivienda ofrece un amplio espacio exterior con múltiples posibilidades:
- Espacio para construir una piscina y diseñar un jardín a medida.
- Zona exterior ideal para crear un área chill out, comedor de verano o espacio de ocio.
- Porche cubierto con acceso directo desde el salón-comedor y la cocina.
- Ducha exterior de obra, un práctico complemento para el verano.
- Acceso exterior directo a la zona del garaje.
- Vivienda a cuatro vientos, muy luminosa y con excelente ventilación.
- Vistas despejadas y al mar.

Vivienda
Con 348 m² construidos, 228 m² útiles y construida en 2009, esta vivienda destaca por su excelente estado de conservación, encontrándose lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas interiores. Su distribución es muy cómoda, ya que la planta principal reúne todas las estancias necesarias para el día a día, siendo una opción ideal para familias o personas con movilidad reducida.

Planta baja (principal)
- Amplio recibidor.
- Gran salón-comedor de aproximadamente 27 m², muy luminoso, con salida directa al porche.
- Cocina office de generosas dimensiones, de aproximadamente 14 m², totalmente equipada, con espacio para mesa y sillas y acceso directo al exterior.
- Galería independiente destinada a lavandería.
- Amplia suite principal muy luminosa con baño privado con plato de ducha y dos armarios empotrados.
- Segunda habitación doble en planta.
- Baño completo con bañera.

Una distribución muy práctica que permite hacer vida completamente en una sola planta.

Primera planta
- Tres habitaciones dobles, todas exteriores y con abundante luz natural.
- Gran terraza con vistas despejadas y vistas al mar.
- Baño completo con plato de ducha que da servicio a esta planta.

Un espacio perfecto para destinar a dormitorios infantiles, habitaciones de invitados, despacho o zona de trabajo.

Planta semisótano
- Impresionante garaje cerrado de aproximadamente 120 m², con capacidad para hasta cinco vehículos.
- Amplia sala polivalente con múltiples posibilidades: trastero, gimnasio, sala de juegos, despacho, taller o espacio de ocio.
- Recibidor distribuidor que comunica el garaje con la sala polivalente.

Características adicionales
- Aire acondicionado reversible por conductos en toda la vivienda.
- Armarios empotrados en las habitaciones de la planta baja y en el pasillo.
- Calefacción eléctrica.
- Calentador de agua eléctrico.
- Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento.
- Mosquiteras en las ventanas.
- Persianas en toda la vivienda.
- Rejas de seguridad en las ventanas de la planta baja.
- Excelente orientación que proporciona gran luminosidad durante todo el día.
- Vivienda muy ventilada y con una distribución funcional y cómoda.
- Estado de conservación impecable.

Esta propiedad representa una magnífica oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, moderna y lista para entrar a vivir en una de las mejores zonas residenciales de Roda de Barà. Su distribución, su gran tamaño, el garaje grande, las vistas al mar y la posibilidad de diseñar completamente el exterior con piscina, jardín o zona de ocio a medida permiten crear una vivienda totalmente adaptada a las necesidades de cada familia.

Cédula de habitabilidad vigente: hasta el 26/05/2041, CHTxxxxx6001; ocupación máxima de 10 personas.
Calificación energética: E/D (consumo energético 174 kWh/m² año, emisiones 31 kg CO/m² año).
Superficie construida catastral: 348 m². Año de construcción: 2009.