Terreno/Finca Rústica en venta en Huelva ciudad, Huelva

Amplio terreno industrial en venta en Gibraleón

Descubre esta oportunidad de adquirir un terreno de 31.047 m² en Gibraleón, ideal para desarrollar tu proyecto. Este extenso terreno ofrece múltiples posibilidades y se encuentra ubicado en una zona tranquila y con privacidad.

Detalles del terreno:
- Superficie del terreno: 31.047 m²
- Ubicación: Gibraleón, entorno natural
- Zona tranquila y apacible
- Parcela clasificada bajo el régimen urbanístico del Suelo Urbanizable Sectorizado Industrial nº 1 (SUSI-1).

Características y beneficios:
- Sin construcciones existentes, permitiendo total libertad de diseño
- Espacio amplio para construcción de viviendas, locales comerciales o instalaciones recreativas
- Potencial de desarrollo inmenso en un entorno natural y tranquilo
- Ideal para inversores, desarrolladores o particulares que buscan un terreno para construir su propio proyecto

Amenidades y servicios:
- Conectividad a servicios básicos de la red pública de servicios
- Accesibilidad a redes de comunicación y servicios esenciales

Usos permitidos

Uso principal: El uso global y pormenorizado característico es el industrial, con una superficie edificable total de 96.864 m².
Uso secundario: Se permite la ejecución de una vivienda por hectárea destinada a vivienda de guarda.

Cédula urbanística disponible: dos parcelas catastrales.

Dotaciones mínimas
El planeamiento establece las siguientes reservas mínimas de suelo y servicios para este sector:
- Parques y jardines: 16.144 m²
- Equipamiento deportivo: 3.229 m²
- Equipamiento cultural/social: 1.614 m²
- Equipamiento comercial: 1.614 m²
- Aparcamiento público: 968 plazas

Además, el informe especifica que el total de cesiones (exceptuando el viario) asciende a 22.601 m², lo que representa el 14% del sector.

Las condiciones de ordenación también requieren que los accesos desde la carretera Gibraleón–Trigueros se resuelvan mediante una rotonda o similar, y que la línea edificatoria se retranquee 28 metros desde el eje de la carretera.