Solar/Parcela en venta en Madrid ciudad, Madrid

Suelo urbano para urbanizar y crear 7 parcelas de 500 m² y 2 de 759 m²; en total, 9 parcelas tras las cesiones para viales y dotación en el centro de Riba tejada, Madrid.

Autobuses 251 y 256. Municipio de 900 habitantes, zona de campo tranquila en Madrid, a tan solo 40 km de la capital.

Unidad de actuación: Paseo del Pinar-este. Superficie bruta: 7.344 m².
Objetivos: remate de la trama urbana y obtención de equipamientos.
Número máximo de viviendas: 9.

Claves y usos:
- Clave 04: grado 1, residencial unifamiliar en pequeña parcela.
- Clave 05: equipamiento.
- Clave 08: red viaria.

Cesiones obligatorias y gratuitas: zonas de equipamiento.
Red viaria: sistema de actuación por compensación.

Para la edificación de vivienda se aplica lo señalado en la clave 04, zona residencial unifamiliar. Es la zona que recoge las nuevas extensiones residenciales ordenadas del núcleo urbano. Se desarrolla en tipologías edificatorias aisladas y pareadas con un máximo de dos plantas. El uso principal es residencial, pudiendo situarse ocasionalmente comercio o locales de negocio en plantas bajas.

Tipología edificatoria: aislada y pareada.

Condiciones de parcelación:
- Superficie mínima: 500 m².
- Frente mínimo: 10,00 metros.
- Deberá poder inscribirse en la parcela un círculo de 10 metros de diámetro.

Condiciones de volumen:
- Edificabilidad máxima sobre parcela neta: 0,35 m²/m².
- Altura máxima de la edificación: 6,50 metros (hasta la cara inferior del forjado que forma el techo de la última planta por la fachada considerada).
- Número máximo de plantas: 2 (baja más primera).