Solar/Parcela en venta en Madrid ciudad, Madrid

Parcela urbana con proyecto visado para promoción residencial de 4 viviendas en el centro de San Martín de Valdeiglesias

Se ofrece una excelente parcela urbana situada en Calle Boteros, 12, en pleno centro de San Martín de Valdeiglesias. La ubicación permite disfrutar de todos los servicios a escasos minutos a pie: comercios, supermercados, restaurantes, colegios, centro de salud, entidades bancarias, zonas de ocio y transporte público.

Se trata de una magnífica oportunidad para promotores, constructores e inversores que deseen desarrollar una promoción residencial de pequeña escala, en un mercado donde la oferta de pisos de obra nueva es prácticamente inexistente.

La parcela cuenta con 183 m² de superficie y 17 metros de fachada, unas dimensiones que permiten un excelente aprovechamiento urbanístico conforme a la normativa vigente.

Uno de los grandes valores de esta operación es que se transmite con un proyecto arquitectónico ya redactado y visado, lo que supone un importante ahorro económico y de tiempo para el futuro promotor, evitando gran parte del trabajo técnico previo y permitiendo acelerar el desarrollo de la promoción.

La propuesta contempla un edificio residencial contemporáneo compuesto por cuatro viviendas independientes, distribuidas de la siguiente forma:

- Dos viviendas en planta baja con patio privado.
- Dos viviendas tipo dúplex distribuidas entre planta primera y bajo cubierta.
- Dos dormitorios en cada vivienda.
- Dos baños completos en cada dúplex (uno en cada planta).
- Amplias terrazas y espacios exteriores privativos.
- Distribuciones modernas, luminosas y muy funcionales.

La información urbanística disponible permite desarrollar una edificación de Planta Baja + Planta Primera + Bajo Cubierta, con una edificabilidad aproximada de 300 m² y una ocupación cercana a 138 m² por planta, optimizando prácticamente toda la superficie edificable.

Además, la promoción presenta una ventaja muy importante desde el punto de vista económico: no requiere ascensor ni plazas de aparcamiento, lo que reduce significativamente los costes de construcción y aumenta la superficie útil destinada a las viviendas.

San Martín de Valdeiglesias mantiene una demanda creciente tanto de vivienda habitual como de segunda residencia gracias a su entorno natural, la cercanía al Pantano de San Juan y su buena comunicación con Madrid. Sin embargo, la oferta de pisos de obra nueva es muy reducida, lo que convierte esta promoción en una excelente oportunidad para desarrollar un producto prácticamente sin competencia directa.

Las viviendas de nueva construcción ofrecen un importante valor añadido frente a la vivienda usada: mayor eficiencia energética, mejores aislamientos, instalaciones modernas, menores costes de mantenimiento, mayor confort y distribuciones adaptadas a las necesidades actuales del mercado.

Se entregará toda la documentación disponible, incluido el proyecto arquitectónico visado, así como la información urbanística correspondiente para que el comprador pueda valorar el enorme potencial de esta promoción.

Una excelente oportunidad para desarrollar una promoción residencial exclusiva en una de las mejores ubicaciones del municipio.