Solar/Parcela en venta en Barcelona ciudad, Barcelona

Oportunidad de inversión: Suelo urbano consolidado en Terrassa (Barcelona)
Ubicación premium: Carretera de Matadepera
Ideal para: Promotores, constructores e inversores orientados a obra nueva plurifamiliar.

Se presenta una oportunidad de adquisición de un conjunto de dos parcelas urbanas contiguas en una zona consolidada y con demanda de reposición residencial en Terrassa. Un activo estratégico, listo para el desarrollo de un proyecto inmobiliario.

Ficha técnica y normativa urbanística
El activo se compone de dos fincas colindantes que se venden de forma conjunta:
- Superficie total de los dos terrenos (según Catastro): 559 m²
- Superficie útil actual:
- Parcela A: 200,44 m²
- Parcela B: 168,16 m²
- Clasificación: Suelo urbano consolidado.
- Calificación urbanística: Clave A2.0.
- Tipo de ordenación: Alineación a vial con edificación entre medianeras (manzana cerrada).
- Altura máxima permitida: Planta baja + 3 plantas piso + bajo cubierta (PB+3+BC).
- Profundidad edificable: 12,70 metros.

Estado actual: Edificaciones antiguas (años 1900 y 1942) destinadas a demolición o reforma integral.

Por qué invertir en este activo
- Fachada directa a vía principal: garantiza visibilidad, excelente accesibilidad y entrada de luz natural para las futuras viviendas.
- Entorno urbano totalmente consolidado: zona integrada, con servicios esenciales, comercios locales, centros educativos y buena conexión de transporte.
- Alta demanda de obra nueva: al ser suelo consolidado, los plazos de inicio de obra se reducen.

Documentación disponible para due diligence
- Fichas catastrales completas.
- Nota simple y documentación registral.
- Información urbanística oficial de la zona.