Negocio en venta en Ciudad Universitaria, Madrid ciudad, Madrid

Oportunidad excepcional de inversión inmobiliaria en una de las zonas de mayor valor residencial, logístico y comercial de Madrid.

El inmueble consiste en un local en planta sótano con una generosa superficie de 244 metros cuadrados construidos según escrituras, que se encuentra actualmente optimizado, acondicionado y sectorizado en su totalidad como un centro de autoalmacenamiento en pleno funcionamiento. El activo se transmite como un negocio llave en mano con una ocupación del 100%, generando de forma inmediata unos ingresos demostrables de 1.950 euros al mes, lo que equivale a 23.400 euros anuales de facturación garantizada.

Al tratarse de un antiguo garaje, la finca cuenta con características logísticas y arquitectónicas extraordinarias difíciles de replicar en el mercado de Madrid Centro. Destaca especialmente su patio de entrada en propiedad, un espacio exterior privativo situado entre la verja de la acera pública y la puerta corredera de acceso al inmueble, el cual es totalmente adicional a los 244 metros cuadrados del local y resulta idóneo para labores seguras y cómodas de carga y descarga de mercancías y enseres, permitiendo a los usuarios detener vehículos a pie de finca. En su interior, el espacio se distribuye de manera eficiente en 8 amplios trasteros independientes con acabados profesionales, equipados con puertas metálicas de seguridad y rejillas de ventilación. Asimismo, la propiedad cuenta con una infraestructura tecnológica avanzada que incluye preinstalación completa para cámaras de videovigilancia y un sistema extractor de aire ya preinstalado que garantiza una óptima renovación del ambiente de forma constante.

Es importante señalar que el local cuenta con una servidumbre de acceso a otros 5 trasteros independientes ubicados en la planta calle, los cuales pertenecen a otra finca y están perfectamente integrados en la dinámica de la propiedad sin interferir en la explotación de las unidades principales.

La ubicación es absolutamente estratégica para el sector del self-storage, situándose en un entorno con una de las mayores densidades demográficas de la capital, compuesto en su mayoría por fincas señoriales de gran valor patrimonial cuyas viviendas carecen habitualmente de espacios ...