Piso en venta en San Diego, Madrid ciudad, Madrid

Oportunidad para inversores en una de las zonas con mayor demanda de alquiler y más rápida rotación de Madrid. Piso de 28 m² por 115.000 en la Calle Peña Ubiña, 20, en el barrio de San Diego (Puente de Vallecas). Producto inmobiliario para perfiles inversores que buscan rentabilidad y flujo de caja desde el primer minuto, ya que el inmueble se transmite con inquilino (actualmente alquilado).

La vivienda se ubica en la planta sótano de una finca construida en 1958. Destaca por su acceso directo a un patio interior de luces tipo corrala, que aporta desahogo exterior privado y garantiza una correcta ventilación. Cuenta con una distribución: salón con cocina integrada en concepto abierto, un dormitorio independiente y un baño completo. Al tratarse de un piso de 28 m², los gastos fijos mensuales de comunidad e IBI son reducidos, lo que optimiza el beneficio neto de la inversión.

La propiedad necesita reforma, lo que supone una oportunidad para actualizar calidades, revalorizar el activo en el mercado (Equity Add) e incrementar la renta del alquiler una vez finalice el contrato vigente.

Ubicación estratégica por su cercanía al centro. A 3 minutos andando (250 metros) de la Avenida de la Albufera, con acceso inmediato a las estaciones de Metro de Nueva Numancia y Puente de Vallecas (Línea 1), conectando con la Estación de Atocha en solo 7 minutos y con la Puerta del Sol en 12 minutos. Con incorporación a la M-30 y buenas conexiones de autobús. El barrio ofrece vida comercial a pie de calle, con el Mercado de Puente de Vallecas al lado, supermercados, farmacias 24 horas, sucursales bancarias, el Centro de Salud Peña Gorbea y zonas verdes como el Parque del Cerro del Tío Pío.