Apartamento en venta en Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Confortable estudio con orientación suroeste. Una oportunidad lista para disfrutar en el corazón de la marina. Idealmente situado a solo 150 metros a pie de la gran playa y de los comercios, este confortable estudio de unos 31 m² construidos ofrece una bonita vista al mar y al canal. Dotado de licencia turística oficial (HUTG) y con una orientación idónea al suroeste, es la residencia secundaria perfecta para sus vacaciones o una inversión de alquiler con alta rentabilidad.

Un interior optimizado, bañado de luz
Una distribución interior inteligente que combina un espacio de vida acogedor con una zona de descanso preservada:
La zona de día: un salón-comedor muy cálido y bañado de luz natural, abierto directamente al exterior.
La cocina: una cocina abierta funcional, perfectamente integrada y equipada.
La zona de noche: 1 dormitorio tipo alcoba, que ofrece un verdadero espacio de descanso independiente y cómodo.
El baño: un cuarto de baño moderno con ducha y WC.

Terraza privada y ensolejamiento óptimo
El exterior: una agradable terraza que ofrece una bonita vista despejada al mar y al canal.
La orientación: gracias a su orientación suroeste, el apartamento disfruta de una luminosidad excepcional durante todo el día y de fantásticas puestas de sol.

Ubicación ideal y potencial de alquiler
Todo a pie: acceso directo a la playa de arena fina y a los servicios a solo 150 metros.
Licencia HUTG: al disponer ya de su licencia de alquiler turístico, la propiedad permite generar ingresos vacacionales inmediatos de forma totalmente legal.

Certificado de eficiencia energética
Consumo: E 174 kWh/m² año
Emisiones: E 32 kg CO2/m² año