300.000 €
Local Comercial en venta en Oviedo, Asturias
- 533 m2
- 6
- 5
- 378 m2
Descripción
Edificio completo o solar estratégico en la mejor ubicación comercial de San Claudio.
Un solo activo. Dos grandes estrategias de inversión: rehabilitar el conjunto o desarrollar el solar.
En San Claudio, en una de las ubicaciones con mayor visibilidad comercial del entorno de Oviedo, se presenta una oportunidad especialmente interesante para inversores, promotores y constructores.
El activo está compuesto por dos viviendas, dos bajos comerciales y tres pequeños locales anexos, formando un conjunto inmobiliario con distintas posibilidades de explotación, rehabilitación y desarrollo.
Las viviendas se sitúan en las plantas superiores. Una dispone de tres habitaciones, cocina y baño; la segunda cuenta con cuatro habitaciones, salón, cocina, baño y espacio auxiliar. Ambas tienen balcón exterior.
En planta baja se encuentran dos locales comerciales con potencial para distintos usos compatibles con la normativa: comercio, almacén, taller, despacho, garaje u otras actividades. Se incluyen además tres pequeños locales anexos al edificio, con interés comercial por su ubicación.
El inmueble se encuentra actualmente sin suministro de agua ni electricidad, aunque el tejado presenta buen estado de conservación.
El principal atractivo de la propiedad está en su doble estrategia de inversión.
Por un lado, puede plantearse la rehabilitación del conjunto y la explotación independiente de viviendas y locales, mediante venta o alquiler.
Por otro, existe la posibilidad de estudiar la demolición del edificio y el aprovechamiento del solar para desarrollar una nueva promoción inmobiliaria, siempre sujeta a la normativa urbanística y a las autorizaciones correspondientes.
La ubicación es uno de sus mayores valores. El inmueble ocupa una posición especialmente visible dentro de San Claudio, con interés tanto residencial como comercial.
Se ha iniciado consulta urbanística para conocer con precisión las posibilidades edificatorias del solar, incluida la eventual opción de aumentar el número de plantas respecto a la construcción actual.
Un solo activo con diferentes vías de rentabilidad: rehabilitar, transformar, explotar o desarrollar desde cero.
Una oportunidad pensada para profesionales capaces de identificar el valor de una buena ubicación y el potencial de un inmueble con varias estrategias de inversión.
Precio: 300.000 €
Características
- Local Comercial
- Dormitorios: 6
- Baños: 5
- Superficie: 533 m2
- Terreno: 378 m2
- Certificado energético (Consumo): G
- Certificado energético (Emisiones): G