Local Comercial en venta en Oviedo, Asturias

Edificio completo o solar estratégico en la mejor ubicación comercial de San Claudio.
Un solo activo. Dos grandes estrategias de inversión: rehabilitar el conjunto o desarrollar el solar.
Oportunidad dirigida a inversores, promotores, constructores y profesionales especializados en transformación y revalorización inmobiliaria.
Se vende edificio completo situado en la mejor posición comercial de San Claudio, con extraordinaria visibilidad y un emplazamiento estratégico para un proyecto residencial, comercial o mixto.
El conjunto está formado por dos viviendas, dos bajos comerciales, tres locales anexos de alto valor comercial y un tejado en buenas condiciones.

Primera vivienda: dispone de tres habitaciones, cocina, cuarto de baño y balcón exterior.
Segunda vivienda: cuenta con cuatro habitaciones, salón, cocina, cuarto de baño, pequeño almacén, cerramiento anexo a la cocina y balcón exterior.

Dos bajos comerciales: la planta inferior alberga dos locales independientes con posibilidades.
Tres locales anexos de alto valor comercial.

Dos alternativas de inversión:
El inmueble permite una rehabilitación integral o por fases, explotando por separado las viviendas, los bajos y los locales anexos para diversificar ingresos.
Como alternativa, puede estudiarse la demolición del edificio y el aprovechamiento integral del solar. Su excepcional situación comercial ofrece una atractiva opción para desarrollar una nueva promoción residencial, comercial o mixta.

Además, ya se ha iniciado una consulta ante el Ayuntamiento para conocer la altura máxima y la edificabilidad permitidas en la zona. Existe la posibilidad de que puedan incorporarse una o incluso dos plantas adicionales respecto a las actuales, lo que aumentaría considerablemente el potencial edificatorio, la superficie aprovechable y el valor final del activo. Esta posibilidad se encuentra pendiente de confirmación municipal.

Estado y suministros:
Actualmente, el inmueble no dispone de suministro de agua ni electricidad.
El tejado se encuentra en buenas condiciones, reduciendo uno de los principales riesgos económicos asociados a la adquisición y rehabilitación de un edificio completo.

Precio: 300.000€
ITP: 24.000€