Huvila kiinteistö myytävänä Peguera / Paguera, Calvià, Mallorcassa

Ainutlaatuinen mahdollisuus Paguera:n sydämessä.

Viite: 08JT057

Pinta-alat:
- Rakennettu: 275,60 m2 (rasitustodistus)
- Rakennettu: 193 m2 (katastri)
- Tontti: 750 m2 noin

Esittely:
Valoisa urbaani rivitalomainen, kaksikerroksinen (duplex) omakotitalo, upeilla esteettömillä näkymillä, merelle ja vuoristoon, sijaitsee Paguera:n La Atalaya -asuinalueella.

Tiloissa on yksityinen uima-allas, useita terassi–aurinkokantteja, huvimaja/katettu sisäänkäynti, jossa on suuri parveke, puutarha, 4 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, wc, tilava ruokailutila, avoin keittiö olohuoneeseen, pyykkitupa–ruokakomero–bodega, muuratun mallin grilli, sekä yksityinen autotalli 2 ajoneuvolle. Sijaitsee vain muutaman metrin päässä merestä ja 10 minuutin päässä Calvià:n kaupungintalosta.

Asiakirjat:
- Calvià:n kaupungintalon selvitys “ei kaavamääräysten rikkomista”
- Asumiskelpoisuustodistus
- Energiatodistus

Keskeiset ominaisuudet:
Etelän suuntaus: asunto saa luonnonvaloa koko päivän ajan.
Kunnoltaan erittäin hyvä; valmiina muuttovalmiiksi.

Jakauma:
- Eteinen 11,50 m2
- 4 kahden hengen makuuhuonetta 15,70 m2, 11,40 m2 ja 12 m2; kahdessa niistä on sisäänrakennetut vaatekaapit ja yksi on varustettu vaatehuoneeksi 11,75 m2
- 3 kylpyhuonetta suihkulla 4,40 m2, 4,35 m2 ja yksi sviittinä 14,40 m2, lisäksi 1 vieras-wc alakerrassa kohteliaisuuskäyttöön ja 2 sähkökäyttöistä termosäiliötä
- Keittiö 8,60 m2, avoin olohuoneeseen; toimitetaan täysin varustettuna ja kalustettuna kaikilla kodinkoneilla: induktioliesi, pesukone, kuivausrumpu, uuni, mikroaaltouuni, yhdistelmäsäiliö jääkaappi-pakastin ja liesikupu
- Pyykkitupa–ruokakomero–bodega 8,95 m2, varustettu vesialtaalla
- Olohuone–ruokailutila, jossa toimiva puulämmitteinen takka, terassi ja parveke 22,80 m2
- Yksityinen uima-allas sisävalaistuksella, kloorattu vesi, jossa on 32,90 m2 vesipintaa, sekä terassi esteettömillä näkymillä merelle ja vuoristoon
- Ulkogrilli muuratulla rakenteella, jossa terassi–ruokailutila
- Mukava pysäköinti 2 ajoneuvolle 47,95 m2 ja useille moottoripyörille, varastotila–varasto sekä juomakelpoisen veden varastosäiliö–vesiallas 1.000 litraa

Ulkotilat:
- 66 m2 patio, soveltuu erilaisiin urheilutoimintoihin
- Useita terasseja 32 m2, 18,75 m2 ja 18 m2, esteettömät näkymät, sijoitettu asunnon eri kerroksiin
- Luonnonmukainen puutarha, jossa 2 mäntyä, 1 sitruunapuu, 5 oliivipuuta, 1 appelsiinipuu ja 1 luumupuu, täydennettynä koristeellisilla istutuslaatikoilla koko tontin alueella
- 16 suoraa kulutukseen tarkoitettua aurinkopaneelia, jotka auttavat merkittävään energiansäästöön

Ilmastointi:
- 6 kylmä/kuuma split-tyyppistä ilmastointikonetta, sijoitettuna 4 makuuhuoneeseen, olohuoneeseen ja ruokailutilaan
- Valurautainen muotoilutakka puulle

Pinnat ja varusteet:
- Laattalattiat posliinista, useissa eri sävyissä
- Ulkopuusepänteet: valkoiset alumiiniset mallorcan-kaihtimet ja PVC-ikkunat kaksinkertaisella Climalit-lasipaketilla
- Sisäpuusepänteet sileää, petsattua ja valkoiseksi lakattua puuta
- Suunnittelun mukainen panssaroitu pääovi, jossa on turvalukko kolmella kiinnityspisteellä
- Murtohälytin
- Autotallin automaattinen metallinen kierrettävä ovi, jossa pysyvä vapaakulku/veto
- Puhelin-, televisio- ja kuitutietoliitännät (internet)
- Automaattinen kastelujärjestelmä koko puutarhaan

Lisätiedot:
- Mahdollisuus asentaa kaupunkikaasu koko asuntoon
- Toimitetaan ilman huonekaluja

Ei ongelmaa pysäköinnin kanssa asunnon ulkopuolella, hyvät julkisen liikenteen yhteydet. 25 minuutin päässä Palma de Mallorcan kaupungin keskustasta, Hospital Son Espases -sairaalasta ja Lentokentästä.

Tämä on ihanteellinen niille, jotka etsivät luonnonvaloa, viihtyisyyttä, rauhaa, inspiraatiota sekä ensiluokkaista sijaintia, vain muutaman metrin päässä Paguera:n rannasta.