Asunto kiinteistö myytävänä Donostia-San Sebastián, Guipúzcoassa

Erinomaisen eksklusiivinen luksuskiinteistö La Conchan rannalla ensimmäisellä rivillä, jota pidetään laajalti yhtenä Euroopan kauneimmista kaupunkirannoista.

Etuoikeutettu sijainti kaupungin halutuimmalla ja arvostetuimmalla alueella, vain muutaman askeleen päässä rannikkokävelykadusta, Vanhastakaupungista ja kaupungin keskustasta.

Korkeatasoinen rakennus ylemmässä kerroksessa, jossa on kaksoissuuntaus, sekä poikkeukselliset ja keskeytymättömät panoraamanäköalat merelle lahden yli.

Pohjaratkaisu: 182 m² asuinpinta-alaa (176,71 m² sisätilaa + 50 % parvekkeista, 11,21 m²).

Ylimmäinen alue (Luoteis-/Luoteissuuntaus / Näkymät lahdelle): Yli 60 m²:n suuri olohuone–ruokailutila, jossa useita selkeästi eroteltuja alueita, integroituna työhuone, lasitettu galleria sekä 2 parveketta, joista avautuu näkymä merenrannan promenadille. Lepotila (Eteläsuuntaus / Calle Zubieta): Omakylpyinen päämakuuhuone, jossa on pukuhuone, kylpyhuone ja parveke. Toinen reilunkokoinen makuuhuone, joka on muodostettu yhdistämällä kaksi entistä huonetta, ja jossa on lasitettu galleria sekä parveke. Palvelualue: Keittiö–ruokailutila, lisähuone, jota tällä hetkellä käytetään pukuhuoneena/varastona, sekä vieraskylpyhuone. Käytävä, jossa on runsaasti sisäänrakennettuja vaatekaappeja kauttaaltaan.

Ominaisuudet ja kunto: Hyvässä kunnossa, peruskorjattu 15 vuotta sitten. Lämmitys ja lämmin käyttövesi omasta luonnonkaasukattilasta. 5,6 m²:n varastotila kellarissa, sisältyy hintaan. Rakennus, rakennettu vuonna 1971, on täysin kunnostetulla julkisivulla, uusituilla ikkunoilla ja äskettäin läpäistyllä rakennusteknisellä tarkastuksella (ITE), ja sisäänkäynnin aulassa on hissi.

Pysäköinti: Rakennuksessa on autotalli, ja lyhyen matkan päässä on asukkaiden käyttöön tarkoitettu autotalli Plaza Vinuesa -aukiolla, tarjoten kätevän lisäpysäköintivaihtoehdon.

Yhtiövastike: 800 € per neljännesvuosi. Kiinteistövero (IBI): 2 250 € vuodessa.

Tämä on harvinainen mahdollisuus hankkia suuri merenrantanäkymillä varustettu koti yhdessä San Sebastiánin eksklusiivisimmista osoitteista, aivan maailman kuulun La Conchan promenadin varrella, kävelymatkan päässä vanhastakaupungista, kaupungin keskustasta sekä Donostian parhaista kaupoista ja ravintoloista. Tämänkaltaiset kiinteistöt, joilla on suora julkisivun ranta-asema La Conchalla, harvoin tulevat myyntiin, joten kyseessä on erityisen erottuva ja haluttu kohde.