Omakotitalo kiinteistö myytävänä Mojácar, Almeríassa

3 makuuhuoneen rivitalo meren näkymillä, tilava etelään suuntautunut terassi ja yhteisallas – Mojácar Playa, Almería

Tilaisuus eksklusiivisessa asuinyhteisössä, jossa on vain kuusi asuntoa, ja ihanteellinen sijainti Mojácar Plaiassa: vain kahden minuutin kävelymatkan päässä rannasta, rantabaarit (chiringuitos), kaupoista ja ravintoloista.

Tämä tilava rivitalo tarjoaa noin 140 m² asuinpinta-alaa sekä 19 m² terassia ja parvekkeen, jaettuina kolmeen tasoon. Upeat merinäkymät, tilava etelään suuntautunut terassi, yhteisallas sekä erillinen pääsy alakerran kerrokseen antavat erinomaisen joustavuuden vakituiseen asumiseen, loma-asunnoksi tai asumiseen, jossa on potentiaalia majoittaa vieraita tai vuokrata.

Asunto markkinoidaan 3 makuuhuoneen ja 3 kylpyhuoneen talona, jossa on lisäksi erillinen wc. Lisäksi on sisähuoneistoa (huone) yksi enemmän, jota voi tällä hetkellä käyttää toimistona, satunnaisena makuuhuoneena, vaatehuoneena tai varastona.

Alakerta

Alakerrassa on suora yhteys puutarhaan ja yhteisaltaaseen sekä sisäportaat, jotka yhdistävät sen muuhun taloon, jolloin vieraat tai perhe voivat käyttää sitä itsenäisesti.

Tällä alueella on tilava parivuodemakuuhuone merinäköalalla ja puutarhanäköalalla, kaksiosaiset ovet suoraan puutarhaan, runsaasti sisäänrakennettuja vaatekaappeja sekä ilmastointi. Moderni, kunnostettu kylpyhuone (en suite) on varustettu lattiatason suihkulla, lasiseinällä ja nykyaikaisen tyylisellä kylpyhuonekalusteella.

Erityismaininta: makuuhuoneesta on suora pääsy hyvin hoidettuun yhteisaltaaseen, mikä luo rauhallisen ja yksityisen tilan vain muutaman askeleen päässä asunnosta.

Keskikerros

Keskikerroksessa on kaksi alkuperäistä parivuodemakuuhuonetta, joissa molemmissa on merinäköala ja sisäänrakennetut vaatekaapit. Toisessa makuuhuoneessa on parveke merinäköalalla, puiset liukuovet ja perinteiset sälekaihtimet (lamelliluukut). Toisessa on ikkuna merinäköalalla ja sisäänrakennetut vaatekaapit. Kummassakaan makuuhuoneessa ei tällä hetkellä ole ilmastointia.

Lisäksi on toinen sisähuone, jossa on ikkuna käytävään; se on tällä hetkellä tyhjänä ja varustettu kohdevaloilla. Sitä voisi käyttää toimistona, satunnaisena makuuhuoneena, vaatehuoneena tai varastona.

Tälle tasolle kuuluu vieras-wc, kodinhoitohuone/2. keittiö sekä alkuperäinen perhekylpyhuone, jossa on normaalikokoinen kylpyamme, sähköinen pyyhekuivain, moderni allaskaappi, kohdevalaistus ja ikkuna, joka tuo luonnonvaloa sekä ilmanvaihtoa.

Toinen keittiö/kodinhoitotila tarjoaa lisäsäilytystilaa ja on erityisen käytännöllinen, kun alakerran asuinosa käytetään itsenäisesti.

Ylin kerros – Oleskelutila

Pääsisäänkäynti sijaitsee ylimmässä kerroksessa ja avautuu kirkkaaseen ja tilavaan avoimeen olohuone–ruokailutilaan, jossa on varustettu keittiö amerikkalaiseen tyyliin.

Oleskelutilassa on takka, jossa on puulämmitteinen takkasydän/hella, täydellinen viihtyisiä talvi-iltoja varten. Keittiö on varustettu sähköuunilla ja -keittolevyllä, pesukoneella, mikroaaltouunilla, keraamisella kaksoisaltaalla sekä lukuisilla sisäänrakennetuilla kaapistoilla.

Tällä tasolla on myös moderni ja remontoitu kylpyhuone, jossa on lattiatason suihku, lasiseinät ja ikkuna.

Oleskelutilasta pääsee avarien ovien kautta runsaalle, osittain katetulle ja etelään suuntautuvalle terassille, josta avautuvat upeat merinäkymät ja jonne mahtuu hyvin ulkona ruokailuun, vieraiden vastaanottoon ja rentoutumiseen.

Asunnossa yhdistyvät puiset liukuikkunat ja sälekaihtimet sekä PVC-ikkunat ja säätötoimisilla säleillä varustetut kaihtimet uusimmilla alueilla. Säleet mahdollistavat valon säätämisen ja yksityisyyden tarjoamisen. Lisäksi kohdevalaistus on asennettu kaikkiin uusien rakennusosien alueisiin.

Sijainti ja ulkoalueet

Pääsisäänkäynti saavutetaan yhteisellä kävelytasanteella, joka palvelee kaikkia kuutta asuntoa, ja siellä on portaat, jotka johtavat yhteiseen pysäköintialueeseen. Pysäköintipaikkoja ei ole numeroitu, mutta asuinyhteisön asuntoja varten on riittävästi tilaa.

Ominaisuuksien yhteenveto

- Noin 140 m² asuinpinta-alaa
- Noin 19 m² terassia ja parveketta
- 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta + wc, kuten ilmoituksessa
- Lisä sisätoimisto/satunnainen makuuhuone

Huom.: alakerran makuuhuonetta ja en suite -kylpyhuonetta sekä lisäksi sisähuonetta, kodinhoitotilaa ja vieras-wc:tä ei voida rekisteröidä laillisesti kiinteistön hallakirjassa. Tämän vuoksi tätä lisärakennuspinta-alaa ei voida heijastaa asunnon virallisesti rekisteröidyissä neliömetreissä.