Huvila kiinteistö myytävänä Mojácar, Almeríassa

3 makuuhuoneen rivitaloasunto merinäköalalla, tilava etelään suuntautuva terassi ja yhteinen uima-allas – Mojácar Playa, Almería

Ainutlaatuinen tilaisuus eksklusiivisessa asuinyhteisössä, jossa on vain kuusi asuntoa ja ihanteellinen sijainti Mojácar Playassa, vain kahden minuutin kävelymatkan päässä rannalta, rantabaareista, kaupoista ja ravintoloista.

Tässä tilavassa ja monikäyttöisessä rivitaloasunnossa on noin 140 m² asuintilaa sekä 19 m² terassia ja parveketta kolmessa kerroksessa. Asunnosta avautuvat upeat merinäköalat, ja siihen kuuluu tilava etelään suuntautuva terassi, yhteinen uima-allas sekä erillinen sisäänkäynti pohjakerrokseen. Tämä tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet vakituiseen asumiseen, loma-asunnoksi tai vieraiden majoittamiseen ja vuokrauskäyttöön.

Asuntoa markkinoidaan 3 makuuhuoneen ja 3 kylpyhuoneen kotina, jossa on lisäksi erillinen WC sekä ylimääräinen sisähuone, jota voidaan tällä hetkellä käyttää työhuoneena, tilapäisenä makuuhuoneena, pukeutumishuoneena tai varastona.

Pohjakerros
Pohjakerrokseen on suora kulku yhteisestä puutarhasta ja uima-altaalta. Sisäportaat yhdistävät sen muuhun asuntoon, joten vieraat tai perheenjäsenet voivat käyttää sitä itsenäisesti.

Tässä uudisrakennusosassa on tilava kahden hengen makuuhuone, josta on näkymät merelle ja puutarhaan. Makuuhuoneesta on pariovet suoraan puutarhaan, ja siellä on tilavat kiinteät vaatekaapit sekä ilmastointi. Nykyaikaisessa omassa kylpyhuoneessa on tasalattiasuihku, lasinen suihkuseinä ja moderni allaskaappi.

Yksi asunnon tärkeimmistä ominaisuuksista on makuuhuoneesta suoraan yhteiselle, erinomaisesti hoidetulle uima-altaalle johtava kulku. Näin syntyy rauhallinen ja yksityinen tila vain muutaman askeleen päähän asunnosta.

Välikerros
Välikerroksessa on kaksi alkuperäistä kahden hengen makuuhuonetta, joista molemmista on merinäköala ja joissa on kiinteät vaatekaapit. Toisessa makuuhuoneessa on merinäköalaparveke, puiset liukuovet ja perinteiset sälekaihtimet. Toisessa on merelle avautuva ikkuna ja kiinteät vaatekaapit. Kummassakaan makuuhuoneessa ei tällä hetkellä ole ilmastointia.

Lisäksi kerroksessa on ylimääräinen sisähuone, jonka ikkuna avautuu käytävälle. Huone on tällä hetkellä tyhjä, ja siinä on kohdevalaisimet. Sitä voidaan käyttää työhuoneena, tilapäisenä makuuhuoneena, pukeutumishuoneena tai varastona.

Tässä kerroksessa on myös vieras-WC, kodinhoitohuone/toinen keittiö sekä alkuperäinen perhekylpyhuone, jossa on vakiokokoinen kylpyamme, sähköinen pyyhekuivain, moderni pesuallas, kohdevalaistus sekä ikkuna, joka tuo luonnonvaloa ja mahdollistaa tuuletuksen.

Toinen keittiö/kodinhoitohuone tarjoaa hyödyllistä lisätilaa säilytykseen, ja se on erityisen käytännöllinen, kun pohjakerroksen asunto-osaa käytetään itsenäisesti.

Ylin kerros – oleskelutila
Pääsisäänkäynti sijaitsee ylimmässä kerroksessa, ja siitä avautuu valoisa ja tilava avokeittiöllinen olohuone ja ruokailutila, johon kuuluu amerikkalaistyylinen kalustettu keittiö.

Oleskelutilassa on takka ja puuhella, jotka sopivat täydellisesti viihtyisiin talvi-iltoihin. Kalustetussa keittiössä on sähköuuni ja -liesi, pesukone, mikroaaltouuni, kaksialtainen keraaminen pesuallas sekä runsaasti kiinteitä kaappeja.

Tässä kerroksessa on myös moderni ja remontoitu kylpyhuone, jossa on tasalattiasuihku, lasinen suihkuseinä ja ikkuna.

Oleskelutilasta johtavat suuret ovet tilavalle, osittain katetulle ja etelään suuntautuvalle terassille. Terassilta avautuvat upeat merinäköalat, ja siellä on runsaasti tilaa ulkona ruokailuun, vieraiden vastaanottamiseen ja rentoutumiseen.

Asunnossa on sekä puisia liukuikkunoita ja ikkunaluukkuja että uudemmissa osissa PVC-ikkunoita ja säädettäviä sälekaihtimia. Säleitä voi säätää valon hallitsemiseksi ja täyden yksityisyyden takaamiseksi. Kaikkiin uudisrakennusosiin on myös asennettu kohdevalaisimet.

Sijainti ja ulkoalueet
Pääsisäänkäynnille kuljetaan kuutta asuntoa palvelevaa yhteistä kulkuväylää pitkin. Portaat johtavat yhteiselle pysäköintialueelle. Pysäköintipaikkoja ei ole merkitty, mutta tilaa on riittävästi asuinyhteisön asukkaille.

Erinomaiset merinäköalat, etelään suuntautuva ulkotila, yhteinen uima-allas, joustava pohjaratkaisu ja poikkeuksellinen sijainti aivan rannan tuntumassa tekevät tästä erityisen houkuttelevan kodin.

• Asuintilaa noin 140 m²
• Terassia ja parveketta noin 19 m²
• Ilmoituksen mukaan 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta + erillinen WC
• Ylimääräinen sisätyöhuone / tilapäinen makuuhuone

Huomautus: Pohjakerroksen makuuhuonetta ja omaa kylpyhuonetta sekä ylimääräistä sisähuonetta, kodinhoitohuonetta ja vieras-WC:tä ei voida laillisesti rekisteröidä omistuskirjaan. Näin ollen tätä lisärakennettua pinta-alaa ei voida sisällyttää kiinteistön viralliseen rekisteröityyn neliömäärään.

Lentokentät: Almerían lentokentälle on 45 minuutin ajomatka, Murcian lentokentälle 1 tunti 20 minuuttia, Alicanten lentokentälle 2 tuntia ja Málagan lentokentälle 2 tuntia 45 minuuttia.

4 golfkenttää: Mojácar: Marina de la Torre; Vera: Valle del Este; Cuevas de Almanzora: Desert Springs; Pulpi: Águilon Golf.

Omakotitalo
Paritalo — Hyvässä kunnossa
3 makuuhuonetta
3 kylpyhuonetta
+ Erillinen WC
+ Kotitoimisto
Rakennettu pinta-ala 115 m²
Yleinen vesiliittymä
Yleinen sähköliittymä
Puhelinliittymä mahdollinen
Internet-yhteys mahdollinen