Huvila kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Sijaitsee anteliaalla kahden tontin kokonaisuudella rauhallisen umpikujan päässä, tämä kolmen makuuhuoneen huvila Daliaksessa yhdistää harvinaisella tavalla yksityisyyden, tilan ja todellisen potentiaalin – yhdessä Cumbre del Solin vakiintuneimmista asuinalueista, Jávean ja Morairan välissä. 164 m² asuinpinta-alalla, omalla uima-altaalla ja kaakkoissuuntaisella sijainnilla tämä koti on juuri oikea kaikille, jotka tunnistavat, mitä täällä on mahdollista.

Kohteen yleiskatsaus ja näköalapaikan analyysi
Tämä huvila sijaitsee poikkeuksellisella kahden tontin kokonaisuudella, kooltaan 2.166 m², Daliaksessa, Cumbre del Solissa – erinomainen lähtökohta laajalle kunnostus- ja laajennusprojektille Costa Blancan pohjoisrannikolla. Kaakkoissuuntaus tuo aamuvalon keskeisiin oleskelutiloihin ja tarjoaa miellyttävää lämpöä koko päivän ajan.

Kahden tontin kokonaisuus on tämän kiinteistön selkein etu. Olemassa oleva rakennusrunko mahdollistaa kaikille puolille avarat ulkotilat, joten nykyisen rakennuksen todellinen huomattava laajentaminen on käytännössä toteutettavissa. Alueella, jolla yksittäisten tonttien koko on tyypillisesti 750–1.200 m², tämä on todellinen poikkeus.

Näkymät suuntautuvat kohti merta, mikä nykyisessä muodossaan antaa huvilalle luonnollisen näköyhteyden rannikolle. Umpikujasijainti merkitsee, ettei läpiajoliikennettä ole, ja ympäröivä, luonnostaan kasvava kasvillisuus vahvistaa selkeästi eristäytyneisyyden tunnetta.

Tilanjako ja asumislaatu
Tämä talo sopii yhtä hyvin pääasunnoksi kuin tilavaksi loma-asunnoksi, ja tilanjako kuvastaa käytännöllistä, anteliasta lähestymistapaa välimerelliseen asumiseen. 164 m² sisäpinta-alalla ja 117 m² terassilla – josta 30 m² on katettua – sekä sisällä että ulkona on runsaasti tilaa jokaisena vuoden aikana.

Huvila on yhden tason ratkaisu:
- kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sekä erillinen wc
- olohuone, jossa takka ja split-ilmastointi – kodin sydän viileämpinä kuukausina
- suljettu keittiö, erillään pääasuinalueista
- oma kesäkeittiö, jossa barbecue, täysin katettuna ja riittävän tilava isoa ulko-ruokapöytää varten – ihanteellinen pitkiin aterioihin ilman iltapäivän kuumuutta
- katettu terassi, 30 m², joka laajentaa ulos käytettävää oleskelutilaa
- yksityinen uima-allas tontilla
- 30 m² yksittäinen autotalli, joka on integroitu kohteeseen, ja jossa on turvallinen katettu pysäköintipaikka yhdelle ajoneuvolle

Huvila on kalustettu, mikä helpottaa tutustumiskäyntejä ja antaa realistisen kuvan siitä, miltä kukin alue todella tuntuu. Kunto edellyttää osittaista saneerausta – tämä näkyy tarjotussa myyntihinnassa ja luo mahdollisuuden muokata tämä huvila oman maun mukaan nykyaikaiselle tasolle.

Tekniset varusteet ja rakennuksen kunto
Huvilalla on energiatodistus luokasta F kulutukselle ja E päästöille. Koko taloa lämmitetään keskitetyn kaasulämmityksen avulla. Split-ilmastointi huolehtii olohuoneen jäähdytyksestä, ja takka tuo lämpöä sekä luonnetta pääasuinalueelle.

Saneeraustarve koskee varusteita ja pintoja, ei rakennusrunkoa. Huvilan perusrakenne on vankka, ja tilava kahden tontin kokonaisuus antaa jokaiselle laajennusprojektille oikeasti tilaa hengittää. Täydelliset tekniset asiakirjat toimitetaan pyydettäessä.

Sijainti ja asuinympäristö yleiskatsauksena
Dalias sijaitsee Cumbre del Solin pohjoisosassa, jossa asutusalue rajoittuu Lady Elizabeth Schooliin ja pääsyyn alueen jatkokehitykseen. Arki täällä on rauhallista ja kodikasta, ja sitä leimaa luonnostaan kasvaneen yksityisten tonttien alueen sekä matalan rakentamistehokkuuden luonne.

Tiematkat tästä huvilasta:
Lady Elizabeth School: 1,2 km; CC Lirios: 1,9 km; CC Adelfas: 2,3 km; Cala Moraig -ranta: 2,7 km; Benitachellin keskusta: 3,6 km; Cala Llebeig: 3,7 km; suuri supermarket asutusalueen ulkopuolella: 4,0 km; golfkenttä: 5,5 km; Moraira: 9,1 km; яхт-клубi: 9,0 km; Jávea: 11,6 km; sairaala: 21,3 km; Alicanten lentoasema: 96,1 km.

Auto on käytännön välttämättömyys Cumbre del Solissa: asutusalue on laaja, ja lahtien, ympäröivien paikkakuntien sekä palvelujen saavuttaminen asutusalueen ulkopuolella edellyttää ajamista. Tämän huvilan umpikujasijainti takaa, että saapuminen ja lähteminen sujuvat aina rauhassa ja häiriöttömästi.

Soveltuuko tämä huvila kansainväliselle ostajalle?
Tämä huvila Daliaksessa, Cumbre del Solissa, sopii erityisen hyvin ostajille, jotka haluavat ostaa suuren tontin ja vankan rakennusrunkoisen kohteen, jonka voi kunnostaa ja laajentaa omien toiveidensa mukaan. Kahden tontin kokonaiskoko on tälle alueelle todella poikkeuksellinen, ja umpikujasijainti tarkoittaa, että jokaisen kunnostuksen lopputuloksesta tulee yksityinen, yksilöllisesti muotoiltu koti – ei valmis standardituote. Kiinteistönä olemassa olevasta kohteesta voit tarkastella ennen päätöstä todellista kuntoa, tarkkaa näköalapaikkaa ja tonttia.