Huvila kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Kiinteistön yhteenveto ja näkymäanalyysi

Niille, jotka arvioivat kiinteistön ostoa tai sijoittamista Pohjois-Costan Blanca premium-rannikkokaareen, Jávea–Moraira-akseli keskittyy alueen korkeimpaan pätevän kysynnän tiheyteen. Kyseinen huvila vastaa suoraan tähän profiiliin: kulmapaikka Residencial Magnolias -alueella Cumbre del Solissa, yhdistäen aidon yksityisyyden, rakentamiskelpoisen tonttimaan niukkuuden ja pitkän aikavälin varallisuuden vakauden.

Tontin koko on 949 m², ja se sijaitsee hallitsevassa asemassa Cumbre del Solin asuinalueen kohotetun etelävyöhykkeen reunalla. Eteläsuunta takaa viitenä–kuutena tunnin lämpösuoran auringonpaisteen talvikuukausina, mikä vaikuttaa suoraan asuttavuusmukavuuteen ja vuosittaisiin energiakustannuksiin. Panoraamanäkymät merelle Välimeren suuntaan sekä luonnonsuojellun ympäristön maisemat vahvistavat kohteen profiilia.

Sisäinen pohjaratkaisu ja asumisviihtyvyys

Kun rakennettua pinta-alaa on yhteensä 319 m², tämän huvilan pohjaratkaisu täyttää tehokkaasti vakituisen asumisen vaatimukset poistamalla sisäiset kulkuyhteyden esteet, jotka ovat tyypillisiä useimmille Pohjois-Alicanten rannikon kiinteistöille.

Yksitasoinen pohjakerros (154 m² asuinpinta-alaa): olohuone-ruokailutila, keittiö, kolme makuuhuonetta ja kolme täyttä kylpyhuonetta; kaikki yhdessä tasossa ilman sisäisiä askelmia.

Ulkoterassit: 18 m² katettua terassia ja 102 m² kehän ympärillä olevaa avointa terassia yksityisellä uima-altaalla.

Kellari/autotalli: 39 m², jossa autopaikka sekä erillinen 6 m²:n varastotila.

Ulkotilat: katettu kesäkeittiö, puutarha, jossa on käytännössä tasainen maastonmuoto. Puuttuvat sisäiset portaat oleskelualueen kohdalla ovat harvinainen erottava tekijä tässä merenrannan korkeamman maaston vyöhykkeessä. Olohuoneen suora yhteys ulkoterasseille määrittää asunnon käyttörytmin sekä talvella että vilkkaimpina aktiivisuuskuukausina.

Varustelu ja tekninen tehokkuus

Tämä käytetty kiinteistö esitetään erinomaisessa kunnossa, ja siinä on asennettuna ilmastointijärjestelmät sekä rakenteellisesti tukeva toteutus.

Eteläsuunta toimii passiivisena lämmitysjärjestelmänä syksyllä ja talvella, vähentäen aktiivisen ilmastoinnin tarvetta kylmempinä kuukausina ja parantaen siten koko asunnon energiatehokkuutta.

Kohteen energialuokitus sekä voimassa oleva energiatodistus ovat saatavilla pyynnöstä teknisen osaston kautta.

Sijainti ja ympäristön todellisuus

Residencial Magnolias on vakiintunut kansainvälinen yhteisö, jolla on korkeiden tulojen väestöprofiili ja vahva vakituisen asumisen painotus. Ympäristö on rauhallinen ja matalatiheyksinen, ja alueella on merkittävästi eurooppalaisia asunnonomistajia, jotka pitävät asuinalueen aktiivisena ympäri vuoden.

Cumbre del Sol edellyttää tavallisesti oman auton käyttöä palveluihin pääsemiseksi.

Likimääräiset etäisyydet:
- 1–2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos ja Cala Llebeig.
- 3–4 km: Centro Comercial Adelfas (supermarket Pepe La Sal, apteekki, ravintolat), tennis- ja padelurheilutilat, Lady Elizabeth International School ja Mercadona.
- 6–8 km: Supermercado Mas y Mas, Benitachellin taajama, Portet de Morairan ranta ja Jávean Golfklubi.
- 13 km: Jávean Arenal-ranta.