Huvila kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Kiinteistön yhteenveto ja näköala-analyysi

Costa Blanca Norten korkeatasoisen rannikkokaistaleen, erityisesti Jávean ja Morairan välisen alueen, kiinteistön ostoa tai sijoittamista harkitseville tämä akseli keskittää alueen voimakkaan kysynnän. Kyseinen huvila vastaa suoraan tähän profiiliin: kulmatontilla sijaitseva kohde Cumbre del Solin Residencial Magnolias -alueella yhdistää yksityisyyden, rakennuskelpoisen maan niukkuuden ja pitkän aikavälin varallisuuden vakauden.

Tontin pinta-ala on 949 m², ja se sijaitsee kaupunginosan eteläisen, kohotetun vyöhykkeen hallitsevalla paikalla. Eteläsuuntaus takaa talvikuukausina viidestä kuuteen tuntia suoraa lämpöä tuottavaa auringonpaistetta päivässä, mikä vaikuttaa asumismukavuuteen ja vuotuisiin energiakustannuksiin. Panoraamanäkymät Välimerelle ja ympäröivään suojeltuun luontoon vahvistavat kiinteistön profiilia.

Sisätilojen pohjaratkaisu ja asumismukavuus

Yhteensä 319 m²:n rakennusalalla tämän huvilan pohjaratkaisu täyttää tehokkaasti vakituisen asunnon vaatimukset ja poistaa sisäiset kulkuesteet, jotka ovat tyypillisiä monille Alicanten pohjoisrannikon kiinteistöille.

Yksi pääkerros, 154 m² asuintilaa: olohuone-ruokailutila, keittiö, kolme makuuhuonetta ja kolme täysin varusteltua kylpyhuonetta – kaikki samalla tasolla ilman sisäportaita.

Ulko­terassit: 18 m² katettua terassia ja 102 m² avointa, kiinteistön ympärille sijoittuvaa terassia, jolla on oma uima-allas.

Kellari/autotalli: 39 m², johon kuuluu autopaikka ja erillinen 6 m²:n varastotila.

Ulkotilat: katettu kesäkeittiö ja lähes tasainen puutarha.

Sisäportaiden puuttuminen oleskelutiloista on tämän kohotetun rannikkokaistaleen erityinen etu. Se laajentaa potentiaalisten ostajien joukkoa ja lisää arvoa esteettömyyden sekä jokapäiväisen toimivuuden näkökulmasta. Olohuoneen ja ulkoterassien suora yhteys määrittää asunnon käytön ympäri vuoden.

On huomioitava, että rannikkovuoristossa sijaitsevana asuinalueena Cumbre del Sol edellyttää oman auton tavanomaista käyttöä ympäristön palveluihin pääsemiseksi. Tämä ominaisuus on otettava huomioon elämäntapaa suunniteltaessa.

Varustelu ja tekninen energiatehokkuus

Tämä käytetty kiinteistö on erinomaisessa kunnossa, siinä on asennetut ilmastointijärjestelmät ja rakenteellisesti vankka rakennus. Eteläsuuntaus toimii passiivisena lämmitysjärjestelmänä syksyllä ja talvella, vähentää aktiivisen lämmityksen tarvetta kylminä kuukausina ja parantaa kiinteistön kokonaisenergiatehokkuutta.

Puutarhaa on hoidettu hyvin, ja se on lähes tasainen. Tämä on epätavallinen ominaisuus tämän kokoisella tontilla Benitachellin kohotetulla rannikkoalueella. Se helpottaa kunnossapitoa, lisää yksityisyyttä tontin reunoilla ja mahdollistaa ulkotilojen toimivan käytön ympäri vuoden.

Kiinteistön energialuokitus ja voimassa oleva todistus ovat saatavilla pyynnöstä.

Sijainti ja ympäristön todellisuus

Residencial Magnolias on vakiintunut kansainvälinen yhteisö, jonka asukkaiden tulotaso on korkea ja joka soveltuu vakituiseen asumiseen. Ympäristö on rauhallinen ja harvaan rakennettu, ja siellä asuu merkittävä määrä eurooppalaisia omistajia, jotka pitävät asuinalueen aktiivisena ympäri vuoden.

Rannikon topografian ja Cumbre del Solin laajuuden vuoksi oma auto on jokapäiväisessä elämässä käytännössä välttämätön. Etäisyydet tärkeimpiin palveluihin ja luontokohteisiin ovat seuraavat:

1–2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos ja Cala Llebeig.

3–4 km: Centro Comercial Adelfas, jossa on Pepe La Sal -supermarket, apteekki ja ravintoloita; tennis- ja padelkentät; Lady Elizabeth International School ja Mercadona.

6–8 km: Mas y Mas -supermarket, Benitachellin keskusta, Morairan Portet-ranta ja Jávean golfklubi.

13 km: Jávean Playa del Arenal.

Usein kysytyt kysymykset

Mitä etuja Residencial Magnolias tarjoaa verrattuna Jávean tai Morairan keskusta-alueisiin?

Cumbre del Solin kiinteistöt tarjoavat yleensä paremman neliöhinnan ja avarammat, esteettömämmät merinäkymät kuin Jávean tai Morairan keskusta-alueiden kiinteistöt. Yli 900 m²:n suuruisten, korkealla sijaitsevien ja näillä ominaisuuksilla varustettujen tonttien niukkuus on pitänyt pääoman arvonnousun vakaana markkinoiden kolmen viimeisen kehitysvuosikymmenen ajan.

Miksi yksikerroksinen huvila on erityisen arvokas tällä rannikkokaistaleella?

Suurin osa Alicanten pohjoisrannikon kiinteistöistä rakennetaan jyrkille rinteille, mikä tarkoittaa useita tasoja ja kulkua portaikkojen kautta. Huvila, jossa oleskelutilat ja pääterassi ovat samalla tasaisella tasolla, on harvinainen etu, joka houkuttelee huomattavasti laajemman ostajajoukon: perheitä, tulevaa esteettömyyttä arvostavia ostajia sekä niitä, jotka arvostavat jokapäiväistä mukavuutta ilman rakenteellisia rajoitteita.

Onko alue aktiivinen talvikuukausina?

Kyllä. Toisin kuin monet luonteeltaan kausiluonteiset Välimeren kohteet, Cumbre del Solin Residencial Magnolias -alue pitää keskeiset palvelunsa avoinna vuoden jokaisena 365 päivänä. Vakituisten eurooppalaisten asukkaiden suuri osuus ja Lady Elizabeth -koulun jatkuva toiminta edistävät sitä, että supermarketit, apteekit ja ravintolat toimivat normaalisti koko talven ajan.