Huvila kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

On jotakin vangitsevaa talossa, joka on suunniteltu alusta alkaen — jossa ilmasto, valo ja tapa, jolla todella haluat elää, ovat muovanneet jokaisen suunnitteluratkaisun. Villa Bianca Magnolias-asuinalueella Cumbre del Solissa on juuri tällainen: kolme makuuhuonetta, oma uima-allas ja tilava lounaaseen suuntautuva tontti, joka on valmis muuttumaan kodiksesi Pohjois-Costa Blancalla Jávean ja Morairan välissä.

Kiinteistön yhteenveto ja näkymäanalyysi

Villa Bianca sijaitsee omalla yksityisellä tontillaan Magnolias-alueella, joka on yksi Cumbre del Solin rauhallisimmista asuinalueista. Se tarjoaa nykyaikaisen kodin Pohjois-Costa Blancalla niille, jotka haluavat ostaa kiinteistön omaksi kodikseen tai sijoitukseksi. Tontin pinta-ala on 963 m², suuntaus lounaaseen ja sisätilojen asuinpinta-ala 165 m² kahteen kerrokseen ja kellarikerrokseen jaettuna — rakennettua pinta-alaa on yhteensä 283 m². Villa tarjoaa avaran tilan tuntua sekä sisällä että ulkona.

Lounainen suuntaus rytmittää arkea miellyttävällä tavalla: iltapäivän valo kylpee sisätiloissa ja jatkuu terassille pitkälle iltaan, mikä tekee tästä villasta paikan, jossa todella viihtyy. Tontti, jonka pinta-ala on 963 m², sijoittuu hyvin Magnolias-alueen tavanomaiseen kokoluokkaan — 750–1 200 m² — ja tarjoaa talon ympärille runsaasti tilaa, mikä vahvistaa sitä yksityisyyden tunnetta, joka luonnehtii tätä Cumbre del Solin osaa.

Merinäköala ei kuulu tämän villan ominaisuuksiin, ja se on syytä todeta selkeästi. Vastineeksi saa suojaisan, sisäänpäin kääntyvän rauhan: ulkotilat tuntuvat yksityisiltä ja seesteisiltä, ja lounainen suuntaus tuo mukanaan lämpöä ja kullanhohtoista valoa rannikon avoimemman sijainnin sijaan.

Sisätilojen pohjaratkaisu ja asumismukavuus

Villa Bianca on suunniteltu niille, jotka haluavat mukavuuden olevan luonteva osa elämää — joko vakituisena asuntona tai hyvin varusteltuna kakkosasuntona Pohjois-Costa Blancalla. Pohjaratkaisu jakautuu kahteen kerrokseen ja kellarikerrokseen, joista jokaisella on oma selkeä toiminnallisuutensa ja itsenäisyytensä.

Pääkerros: olohuone, ruokailutila ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen valoisan avotilan; suora pääsy 5 m²:n katetulle terassille ja 78 m²:n pääterassille; puutarhaan sulautuva oma uima-allas; yksi makuuhuone, jossa on oma kylpyhuone, sekä vieras-wc.

Yläkerros: kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa kummassakin on oma kylpyhuone ja joista avautuu pääsy suurelle yksityiselle terassille.

Kellarikerros: avara ja muunneltava tila, jolla on oma yksityinen terassi ja jota voidaan käyttää omistajan tarpeiden mukaan — vierassviittinä, kuntosalina, työhuoneena tai näiden yhdistelmänä; erillinen suljettu 28 m²:n autotalli.

Avokeittiö on pääkerroksen sydän: koska se on osa avointa tilaa, ruoanlaittaja pysyy aina mukana keskustelussa, mikä tuo arkeen toimivaa eleganssia. Suunnittelupaletti — luonnonpuu, kivi ja neutraalit sävyt — tuo tiloihin lämpöä eleganssista tinkimättä.

Tekninen varustelu vastaa huolellisesti määritellyltä uudiskohteelta odotettavaa tasoa: kanavoitu ilmastointi kattaa koko villan, ja aerotermisellä järjestelmällä toimiva lattialämmitys kulkee koko asunnossa. Talo on näin yhtä mukava viileänä tammikuuna kuin keskellä elokuuta. Autotallissa on lisäksi valmius sähköauton latausasemalle.

Ulkotiloissa oma uima-allas on puutarhan keskipiste ja ulkoelämän luonnollinen keskus. Sitä ympäröivät istutetut alueet sekä oleskelutilat ja eri tasoille sijoitetut istutukset, jotka vahvistavat tontin itsensä tarjoamaa yksityisyyttä. 5 m²:n katettu terassi tarjoaa varjoisan nurkkauksen, joka yhdistää sisä- ja ulkotilat, kun taas 78 m²:n pääterassilla on runsaasti tilaa nauttia ulkoilmasta pitkän Välimeren kauden ajan.

Erillinen autotalli tarjoaa 28 m² suljettua tilaa, sijoittuu kellarikerrokseen ja mahdollistaa turvallisen ja yksityisen pysäköinnin.

Varustelu ja tekninen energiatehokkuus

Koska kyseessä on parhaillaan rakenteilla oleva uudiskohde, Villa Bianca luovutetaan nykyaikaisten rakennusstandardien mukaisesti, ja energiatehokkuus on integroitu suunnitteluun alusta lähtien.

Lattialämmitystä käyttävä aeroterminen järjestelmä ottaa lämpöenergiaa ulkoilmasta, mikä merkitsee tavanomaisiin järjestelmiin verrattuna pienempiä käyttökustannuksia ja vähäisempää hiilijalanjälkeä. Yhdessä aurinkosähköjärjestelmän kanssa — se tuottaa sähköä paikan päällä hyödyntämällä lounaaseen suuntautuvan tontin aurinkoenergiaa Cumbre del Solissa — lopputuloksena on koti, joka on suunniteltu vähentämään energiankulutusta.

Koko villan kattava kanavoitu ilmastointi täydentää lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmää ja takaa miellyttävän lämpötilan kaikkina vuodenaikoina ilman seinäyksiköiden näkyvyyttä.

Asunnolle myönnetään energiatehokkuustodistus.

Sijainti ja ympäristön todellisuus

Magnoliasissa asuminen tarkoittaa asumista Cumbre del Solin eteläisimmässä osassa, vakiintuneella Benitachellin asuinalueella Jávean ja Morairan välissä Pohjois-Costa Blancalla. Alue on rauhallinen ja aidosti asuinkäyttöön tarkoitettu — 196 tonttia, yhdistelmä huviloita ja rakentamattomia tontteja sekä rauhallinen elämänrytmi, joka sopii niille, jotka ovat valinneet tämän rannikon tietoisesti.

Eteläinen kulkuyhteys tekee sisään- ja ulosajosta helppoa tällä asuinalueen osalla. Cumbre del Solin arki keskittyy itse asuinalueen liikekeskuksiin ja läheiseen rannikkoon, ja Magnolias sijaitsee sopivasti molempien kannalta:

1 km: CC Lirios.
1,3 km: Cala Llebeig.
2 km: Cala Moraigin ranta.
3,2 km: kansainvälinen koulu.
4 km: CC Adelfas.
5,6 km: Benitachellin keskusta.
7 km: Moraira.
7,1 km: venesatama.
7,4 km: golfkenttä.
13,5 km: Jávea.
23,2 km: sairaala.
97,3 km: Alicanten lentoasema.

Pienet poukamat — erityisesti Cala Llebeig ja Cala Moraig — kuuluvat tämän rannikko-osuuden kauneimpiin, ja se, että ne sijaitsevat vain muutaman kilometrin päässä, on yksi tämän ympäristön arjen todellisista nautinnoista.

Auto on Cumbre del Solissa käytännön välttämättömyys, ja Magnoliasissa se on yksinkertaisesti osa elämäntapaa: poukamiin ajetaan autolla, illalliselle mennään Morairaan ja aamumarkkinoille Jáveaan. Yllä mainitut etäisyydet osoittavat, kuinka paljon on saavutettavissa lyhyellä ajomatkalla.