Maalaistalo kiinteistö myytävänä Gandesa, Tarragonassa

Viite: 720128

Maaseututila, jossa kivimökki – täydessä tuotannossa olevia saksanpähkinä- ja mantelipuita Gandesa (Terra Alta)

Myytävänä upea 25,4 hehtaarin maatila Gandesan kunnan alueella, Terra Altan seudun sydämessä. Alue tunnetaan erinomaisesta ilmastostaan ja pitkistä maatalousperinteistään.
Ihanteellinen maataloussijoittajille tai tuottajille.

Kiinteistöllä on täydessä tuotannossa olevia saksanpähkinä- ja manteliviljelmiä, oma kastelujärjestelmä sekä maatalous- ja huoltorakennuksia. Mukaan sisältyvät infrastruktuuri ja kalusto, joten toimintaa voi jatkaa ilman merkittäviä lisäinvestointeja.

Tärkeimmät ominaisuudet:
- Taattu kastelu: tilalla on oma kasteluoikeus jokaiseen lohkoon, joten koko kiinteistöä voi kastella rajoituksetta.
- Tilat: 3 täysin toimintakuntoista kasteluasemaa.
- Kivimökki (1956): 32 m2 rakennettua pinta-alaa (juuri kunnostettu alakerta, jossa on monikäyttötila ja kylpyhuone).

Tuotannossa olevat viljelmät:
Saksanpähkinäpuut yhteensä 9,20 ha
Mantelipuut yhteensä 11,30 ha

Loppuosa koostuu istutusten laajentamiseen valmistellusta maasta, kulkuteistä, tiloista ja pienistä lisäalueista.

Koneet ja kalusto:
- John Deere -traktori etukuormaajalla (ei asiakirjoja, yleiskunto hyvä).
- Lautasäes, perävaunu ja jankkuri.
- Pähkinöiden kuivaaja (2021) lajittelulinjalla.
- Pähkinöiden ja manteleiden lakaisukone ja rivittäjä (2021).
- Kalibrointi- ja lajittelulinja.
- Täristyslaite teräsvaijerilla.
- Puoliksi teollinen kuorintakone.
- Vaaka, säkkien ompelukone, tarratulostin ja kosteusmittari.
- 4 aurinkopaneelia ja generaattori.

Arvioidut tuotantomäärät:
Saksanpähkinäpuut:
2027 3.000 kg/ha
2028 4.000 kg/ha
Mantelipuut:
2027 800 kg/ha
2028 1.000 kg/ha

Tila on parhaillaan tuotannon kehitysvaiheessa, ja sen kannattavuuspotentiaali on erinomainen lyhyellä ja keskipitkällä aikavälillä.

Sijainti ja ympäristö
Tila sijaitsee erinomaisella maatalousalueella, jonne pääsee helposti päätieltä ja joka on hyvin lähellä Terra Altan pääkaupunkia Gandessaa. Rauhallinen alue, avarat näkymät ja luonnonläheinen ympäristö tekevät tilasta ihanteellisen sekä ammattimaiseen viljelyyn että maatalousteolliseen sijoittamiseen.