Maalaistalo kiinteistö myytävänä Gandesa, Tarragonassa

Maalaismainen maatila, jossa kivinavetta, saksanpähkinäpuita ja mantelipuita, täydellä tuotantovaiheella. Gandesa (Terra Alta)

Myydään upea maatalousmaatila, jonka pinta-ala on 25,4 hehtaaria, ja joka sijaitsee Gandesan kunnan alueella, Terra Altan aluekunnassa, alueella joka tunnetaan erinomaisesta ilmastostaan ja maatalousperinteestään.

Ihanteellinen maatalousinvestoijille tai tuottajille.

Kiinteistöllä on täydellä teholla olevia saksanpähkinä- ja manteliviljelmiä, oma kastelu, maatalous- ja palvelurakennuksia sekä olemassa oleva infrastruktuktuuri ja varusteet mukana, valmiina jatkamaan toimintaa ilman tarvetta merkittävälle lisäinvestoinnille.

Keskeiset ominaisuudet:
- Taattu kastelu: tilalla on omaa kasteluosuutta lohkoa kohden, minkä ansiosta koko kiinteistöä voidaan kastella ilman rajoituksia.
- Tilat: 3 toimivaa kastelukoppia.
- Kivimökki (1956): 32 m² rakennettua (pohjakerros juuri kunnostettu monikäyttötilalla ja kylpyhuoneella).

Tuotannossa olevat viljelmät:
- Saksanpähkinäpuita 9,20 ha yhteensä
- Mantelipuita 11,30 ha yhteensä

Muu osa on valmisteltua maata istutuksen laajentamiseen, teitä, tiloja ja pieniä täydentäviä alueita.

Koneet ja varusteet:
- John Deere -traktori kauhalla (ei papereita, hyvä yleiskunto).
- Levyäyri (levyhara), peräkärry ja alusterinmurtaja (subsoiler).
- Pähkinöiden kuivauslaite (2021) valintalinjalla.
- Pähkinöiden ja mantelien harjaaja ja linjaaja (2021).
- Kalibrointi- ja valintalinja.
- Tärinälaite teräslangoilla.
- Puoliteollinen kuorimakone.
- Vaaka, säkkien ompelukone, tarratulostin ja kosteudenmittain.
- 4 aurinkopaneelia ja generaattori.

Arvioidut tuotokset:
- Saksanpähkinät: 2027 3.000 kg/ha; 2028 4.000 kg/ha
- Mantelit: 2027 800 kg/ha; 2028 1.000 kg/ha

Tila on täydessä tuotannollisessa kehitysvaiheessa, ja sen tuottopotentiaali on erinomainen sekä lyhyellä että keskipitkällä aikavälillä.

Sijainti ja ympäristö
Sijaitsee etuoikeutetussa maatalousympäristössä, jonne on helppo päästä päätieltä, ja hyvin lähellä Gandesan taajamaa, Terra Altan pääkaupunkia. Rauhallinen alue, avoimet näkymät ja luonnonläheinen ympäristö; ihanteellinen sekä ammattimaiseen tuotantoon että agroindustri-investointiin.