Huvila kiinteistö myytävänä Ciutadella de Menorca, Menorcassa

Modernin tyylinen huvila, jossa on 454 m² rakennuspinta-alaa laajalla 1995 m² tontilla, sijaitsee Sa Caletan kaupunginosassa Ciutadella de Menorcan kunnassa, vain muutaman metrin päässä merestä ja rannasta.

Omaisuus on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2024 erinomaisella maulla, ensiluokkaisilla materiaaleilla ja erityisellä huomiolla jokaiseen yksityiskohtaan. Asunto jakautuu kahteen kätevään kerrokseen ja tarjoaa tilavia, valoisia ja ulkotiloihin yhteydessä olevia tiloja.

Alakerrassa on tilava autotalli automaattisella ovella, pyykkitila sekä palvelijan makuuhuone, jossa on oma kylpyhuone.

Pääasunnon sisäänkäynti toivottaa tervetulleeksi tyylikkään eteisen, jossa on hissi, sekä monikäyttöisen huoneen, joka on tällä hetkellä suunniteltu kuntosaliksi tai lukusaliksi ja tarjoaa useita käyttömahdollisuuksia.

Ensimmäisessä kerroksessa pohjaratkaisu erottaa eri alueet selkeästi, sillä päivän ja yön alueet on eriytetty vieraiden alueesta.

Päiväalueelle on ominaista tilava ja valoisa olohuone, jota kylpee luonnonvalo suurten ikkunoiden läpi, ja josta on suora pääsy upealle katetulle terassille. Tyylikäs propaanikaasukäyttöinen takka tuo lämpöä ja mukavuutta, ja se toimii tilaa jakavana elementtinä olohuoneen ja tilavan, ruokailutilaan avautuvan keittiön välillä.

Keittiö on täysin varustettu huipputason kodinkoneilla, ja siinä on lisäksi miellyttävä ruokailualue, mikä luo toimivan ja hienostuneen kokonaisuuden, josta on suora uloskäynti chill out -katetulle terassille pressokaton (lona) suojassa. Alue on ihanteellinen nauttimaan ulkoilmasta yhdessä perheen tai vieraiden kanssa. Kerros täydentyy myös käytännöllisellä ja tyylikkäällä vieras-WC:llä.

Yöalueella sijaitsee upea päämakuuhuone, jossa on sisäänrakennetut vaatekaapit, vaatehuone ja oma kylpyhuone, sekä toinen kahden hengen (double) makuuhuone, jossa on vaatehuone ja oma kylpyhuone.

Vieraiden alueella on kaksi kahden hengen makuuhuonetta, joissa on omat kylpyhuoneet ja sisäänrakennetut vaatekaapit.

Koko talossa on lattialämmitys maalämpöön perustuvalla aerotermialla, ilmastointi, korkealaatuiset ulkoseinien ja ikkunoiden rakenteet kaksoislasituksella Climalit, hälytysjärjestelmä ja videovalvonta, ylelliset pintamateriaalit ja viimeistelyt, hissi sekä yksityinen autotalli.

Ulkotiloissa on erityisen huolellisesti suunniteltu ympäristö, joka on tarkoitettu nautittavaksi Menorcan eteläisen Välimeren ilmastosta.

Erityisesti esiin nousee kaunis lämmitetty ja osittain katettu uima-allas, jota ympäröivät oleskelualueet, sekä miellyttävä grillialue, joka sopii täydellisesti tapaamisten järjestämiseen ja pitkien ulkoiltojen viettämiseen.

Kokonaisuuden kruunaa huolellisesti hoidettu puutarha, joka lisää yksityisyyttä ja harmoniaa ulkotiloihin.

Kyseessä on ainutlaatuinen ja poikkeuksellinen kiinteistö, joka sopii sekä niille, jotka etsivät omaa vakituista asuinpaikkaa Menorcasta, että niille, jotka haluavat viettää pitkiä kausia perheen ja ystävien kanssa etuoikeutetussa ympäristössä, vain muutaman metrin päässä merestä.