Huvila kiinteistö myytävänä Roses, Gironassa

Etelä-luonnonsuuntainen, maksimaalisen mukavuuden huvila vaikuttavilla näkymillä Rosesin lahdelle. Arkkitehtoninen mestariteos Välimeren edustalla. Rakennettu kohotetulle 1.270 m² tontille, tämä ylellinen moderni huvila noin 581 m² rakennusoikeudella tarjoaa eksklusiivisia varusteita ja upean 180° panoraaman, joka kattaa koko Rosesin lahden ja ympäröivät vuoret. Ihanteellisen eteläsuuntaisen suuntauksen ansiosta nautit luonnonvalosta koko päivän.

Päärakennus: mahtava vastaanottotila ja 2 luksussviittiä.
Suunniteltu takaamaan täydellinen jatkuvuus sisä- ja ulkotilojen välillä:
Poikkeuksellinen oleskelutila (~110 m²): tilava alue, jossa yhdistyvät hienostunut olohuone, ruokailutila ja korkealaatuinen, täysin varustettu keittiö; kaikki avautuu valtavien ikkunoiden kautta Rosesin lahdelle.

Master-sviitti 1: ylellinen pääsviitti, jossa on suuri vaatehuone ja arvostettu kylpyhuone (rakennettu suihku ja poreamme), josta on käynti yksityiselle terassille merinäkymillä.

Master-sviitti 2: toinen sviitti, jossa on vaatehuone ja oma kylpyhuone WC:llä, suora kulku merinäkymillä olevalle terassille.

Palvelut: 1 erillinen vieraskäymälä + 1 kylpyhuone, jossa on suihku ja WC, ulkoa saavutettavissa.

Pääulkoalue: valtava lähes 200 m² terassi, jossa on 180° panoraamanäkymät merelle ja vuorille.

Alakerros: yöalue ja erillinen 100 m² asuinhuoneisto.
Tämä kerros tarjoaa muunneltavia, suuren monipuolisuuden tiloja:
Pääasiallinen yöalue: sisääntuloaula, josta on pääsy kahteen lisäpääsviittiin; jokaisessa on vaatehuone, oma kylpyhuone WC:llä ja suora käynti merinäkymillä olevalle terassille.

Erillinen asuinhuoneisto (~100 m²): täysin itsenäinen asunto, ihanteellinen vieraille tai henkilökunnalle. Siihen kuuluu olohuone-ruokailutila merinäkymillä, avokeittiö, 1 suuri pääsviitti merinäkymillä (kylpyhuone, WC, suuri vaatehuone), toinen kylpyhuone suihkulla ja WC:llä, pyykinpesuhuone/varasto ja designviinikellari. Kaiken kruunaa sen oma yksityinen terassi merinäkymillä.

Ulkotilat, kodin automaatio ja tekniset ominaisuudet
Kylpyalue: upeat ylijuoksuporrasallas, suolapohjainen allas 10 x 5 m meren yllä, jossa on erillinen tekninen rakennus.

Pysäköinti ja esteettömyys: kiinteistön sisällä suljettu yksityinen pysäköintialue 4 ajoneuvolle. Varattu tila hissin asentamista varten.

Energiatehokkuus: korkealuokkainen eristys, aurinkopaneelit, integroitu kodin automaatiojärjestelmä.

Strateginen ja helposti saavutettava sijainti
Välitön läheisyys Rosesin rannoille ja kauppoihin.

Yhteydet: 15 km päässä moottoritiestä AP-7 / A9. AVE/TGV-asema Figueres (Pariisi 5h30). Lentokentät Girona, Barcelona ja Perpiñán 45 minuutissa. Cadaqués vain 15 km:n päässä.

Energiatehokkuustodistus
Kulutus: D 98 kWh/m² vuosi
Päästöt: D 16 kg CO2/m² vuosi