Huvila kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Uusi rakennus -huvila, kaakkoon suuntautuminen omalla 856 m² tontilla Jazminesissa, Cumbre del Solin yksi vaimennetusti ylivertaisista kulmista, Jávean ja Morairan välissä Pohjois-Costalla Blancalla, jossa kaikissa naapuruston kodeissa on lähtökohtaisesti merinäköala ja oma uima-allas, eikä mikään talo ole toisen kaltainen. Kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, yksityinen infinity-uima-allas ja viimeistelytasoa, joka jättää hyvin vähän lisättävää – tämä huvila on suunniteltu elettäväksi täysillä, joko vakituisena asuinpaikkana tai harkitusti valittuna, miellyttävänä retriittinä.

Kiinteistön yhteenveto ja näköalojen analyysi
Tämä huvila sijaitsee omalla 856 m² tontillaan Jazminesissa, Cumbre del Solissa, Jávean ja Morairan välissä, kaakkoon suuntautuneena ja avarilla merinäköaloilla kohti Välimeriä. Jazminesin kaakkoisasennosta avautuva maisema käsittää Cabo de la Nao:n, Granadellan luonnonpuiston sekä kirkkailla päivillä horisontissa näkyvän Ibizan profiilin: 180 asteen pyyhkäisy, joka jää mukanasi heti ensimmäisestä saapumiskerrasta.

Tämän asunnon virallisesti rekisteröity rakennettu pinta-ala on 382 m², johon sisältyy 228 m² sisäistä asuintilaa, 110 m² terassia, 5 m² katettua terassia ja 39 m² autotallia. Tontin koko on 856 m².
Jazmines on ainoa Cumbre del Solin alue, jolla on rakennettu yksinomaan ylellisiä huviloita: ei tavaratuotetta, ei kerrostaloja, ei rivitaloja. Jokaisella täällä on merinäköala, ja jokaiseen huvilaan kuuluu yksityinen uima-allas sekä luonnonkiviset perusmuurit osana suunnittelua, ei vaihtoehtona.
Hanke on tällä hetkellä suunnitteluvaiheessa, mikä tarkoittaa, että ennen töiden alkamista on vielä mahdollisuus räätälöidä joitakin pintojen ja tilanjakoon liittyviä yksityiskohtia teknisen osaston kanssa.

Sisäinen pohjaratkaisu ja asumismukavuus
Tämä on Pohjois-Costan Blancalla todelliseen arkeen suunniteltu asunto: auringonvalo aamulla, varjo iltapäivällä, ulkotila, joka on aidosti käytettävissä suurimman osan vuodesta, ja sisätila, joka virtaa saumattomasti sen sijaan, että se pirstoutuisi väliseinillä. Kolmitasoinen pohjaratkaisu hyödyntää parhaiten tontin pohjajalanjälkeä ja kaakkoissuuntausta.

Pääkerros (päiväalue):
Avokäsitteinen tila, johon on integroitu olohuone, ruokailutila ja muotoilukeittiö, jossa on suuri keskussaaren. Päämakuuhuoneessa on kylpyhuone (en suite) sekä suora kulku terassille. Vieras-wc palvelee sisätilaa, ja toinen wc sijaitsee terassi- ja katoksen alueella. Panoraamaterassi avautuu yksityiselle infinity-uima-altaalle, jossa on ulkosuihku ja muuraustyönä toteutettu varustettu grillikokonaisuus penkillä, tiskialtaalla ja matalilla kalusteilla: todellinen ulkokeittiö, ei pelkkä koriste-elementti.

Yläkerta (yöalue):
Kaksi kahden hengen makuuhuonetta, joista jokaisessa on oma kylpyhuone (en suite) ja suora kulku yksityiselle panoraamaterassille, jolta avautuvat kirkkaat merinäköalat kohti Välimeriä.

Kellarikerros / puolikellari:
21,70 m² yhtenäinen tila omalla ulkoterassillaan, luovutetaan rungoksi, jonka voit muokata esim. kuntosaliksi, elokuvateatteriksi, spaksi, erilliseksi studioksi tai kotitoimistoksi: kokonaisuus on täysin sinun ohjelmasi.

Ulkotilat ja pysäköinti:
Kahdelle ajoneuvolle katettu autokatoksellinen pergola (avoin autotalli 38,70 m²), panoraamaterassi infinity-altaalla, ulkosuihku, muuraustyönä toteutettu grilli, puutarhat kuivatuilla kivimuureilla sekä erilliset jalankulku- ja ajoneuvoliittymät.
Laadun taso on aidosti korkea koko huvilassa. Ulkopinnat yhdistävät mineraalivillan eristyksen, hydrofobisen laastin, luonnonkiven ja suurikokoisen keramiikkaverhouksen. Sisäseinät on viimeistelty sileällä ruiskutetulla tasoitteella (projektoitu kipsi), kosteissa tiloissa pigmentoidulla mikrosementillä ja puupaneeleilla koriste-elementtejä tuomassa lämpöä. Lattiat koko asunnossa ja terasseilla ovat suurikokoista posliinilaattaa; katot ovat yhtenäisiä Pladur-katkoja (kipsilevykattoja) upotuksineen ja sisäänrakennetulla LED-tekniikkavalaistuksella.
Ulkopuusepänteet ovat korkealuokkaista lakattua alumiinia, jossa on lämpösiltaeristys (RPT), lattia-kattoliukuinen lasitus ja kaksinkertainen Climalit-kaksilasi, jossa on aurinkosuoja ja alhainen emissiivisyys. Terassin kaiteet ovat erittäin kirkasta lasia ilman kehystä. Jokaisessa makuuhuoneessa on asennettu moottoroidut kaihtimet. Ajoneuvon sisäänajoa varten on yhteistasossa oleva metallinen portti. Sisäovet ovat massiivisia, lattiasta kattoon -korkeudelle, lakattuja tai puupinnoitettuja viilutettuina, ja niissä on piilosaranat; sisäänrakennetut vaatekaapit ja vaatehuoneet on tehty mittatilaustyönä laatikostoineen, tankoineen ja hyllyineen.
Keittiö tulee täysin varusteltuna: Silestone-taso, Miele-sisäänrakennetut kodinkoneet koko linjassa ja vedenpehmennin. Kylpyhuoneissa on Hansgrohe-hanat, suunnittelulasitetut riippuvat wc-istuimet, lattia-kattokorkeat karkaistusta lasista valmistetut suihkuseinät sekä seinään ripustettu kalusteryhmä, jossa on valaistu peili.
Ilmastointi kattaa jokaisen huoneen kahdella toisiaan täydentävällä järjestelmällä: vesikiertoinen lattialämmitys lämpöpumpulla aerotermialla ja kanavoitu ilmastointi vyöhykkeistettyine Airzone-termostaatteineen (fan coil -yksiköt). Mekaaninen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla Mitsubishi Electric pitää ilmanlaadun korkeana ilman energiankulutuksen lisäystä.
Älykkään kodin järjestelmä toimii kahden ohjaavan iPadin ja älypuheyksikön (kaiutin) kanssa, ja koko asunnossa on valkoiset Niessen-sähkömekanismit. Turvallisuudesta vastaa langallinen hälytysjärjestelmä videovalvonnalla ja videopuhelin, jossa on ohjaus puhelimeen. Sähköasennuksen teho on 15 kW. Mukana on 5,5 kW aurinkosähköjärjestelmä, ja sähköauton latauspiste on asennettuna vakiovarusteena, valmiina heti ensimmäisestä päivästä lähtien. Varaudutaan myös takkaan hankkeessa.

Varusteet ja tekninen energiatehokkuus
Tämä on uusi rakennus -huvila, joka on projektin vaiheessa, joten energiatehokkuustodistusta ei ole saatavilla tällä hetkellä; se kuuluu dokumentaatioon, joka annetaan projektin edetessä.
Mitä laatumuistio kuitenkin vahvistaa, on teknisesti johdonmukainen lähestymistapa lämpötehokkuuteen ja käyttökustannuksiin. Aeroterminen lämpöpumppu siirtää lämpöä vesikiertoiseen lattialämmitykseen koko asunnossa hyödyntäen energiaa ympäröivästä ilmasta eikä palamisesta. Kanavoitu ilmastointi on vyöhykkeistetty, joten vain käytössä oleva tila ilmastoidaan. Mekaaninen ilmanvaihtojärjestelmä ottaa poistuvan ilman lämmön talteen ennen kuin ilma poistuu rakennuksesta.
5,5 kW:n aurinkosähköasennus korvaa osan merkittävästä osasta asunnon päivittäistä sähkönkulutuksesta vähentäen riippuvuutta sähköverkosta ja ilmastointijärjestelmien käyttökustannuksia. Yhdessä lämpöä eristävän vaipan kanssa (mineraalivillaa, kaksinkertainen alhaisen emissiivisyyden eristyslasitus aurinkosuojauksella) huvila on rakennettu toimimaan tehokkaasti jo ennen kuin mikään sertifikaatti antaa sille kirjaimen.
Tekninen osasto voi jakaa projektin täydelliset tekniset eritelmät sekä dokumenttiaikataulun, kun pyydät niitä.

Sijainti ja ympäristön todellisuus
Asuminen Jazminesissa tarkoittaa heräämistä merinäköaloihin itsenäisten, ylellisten huviloiden naapurustossa, jossa kadut ovat rauhalliset, horisontti on laaja ja lähin ostoskeskus on alle kaksi kilometriä maanteitse. Ympäristö on aidosti asuinalue, ilman läpiajoliikennettä ja ilman matkailutiheyttä, ja käytännölliset palvelut ovat lähempänä kuin ympäristö muuten antaisi ymmärtää.
Päivittäistason ostokset hoituvat CC Lirios -ostoskeskuksessa 1,8 km maanteitse ja CC Adelfas -ostoskeskuksessa 3,4 km. Mercadona-supermarket sijaitsee 3 km maanteitse, ja Benitachellin taajama-alue on 4,7 km. Perheille Lady Elizabethin kansainvälinen koulu on 2,4 km Jazminesista, Cumbre del Solin alueella.
Lähimmät rannat ovat Cala Llebeig 3 km ja Cala del Moraig 4,7 km, molemmat maanteitse. Jazmines on Cumbre del Solin alueista lähimpänä Morairaa, 6,6 km, yhtä kaukana kuin golfkenttä. Purjehdus-/venesatamakerho on 6,9 km. Jávea on 12,7 km, alueellinen sairaala 22,4 km ja Alicanten lentoasema 97 km. Kaikki etäisyydet ovat maanteitse.
Auto on täällä käytännöllinen välttämättömyys arjessa, kuten kaikkialla Cumbre del Solissa: etäisyydet ovat hallittavissa, mutta siirtymät tehdään maanteitse. Pysäköinti on runsaata koko asuinalueella, ja huvilan ympäröivien asuinkatujen liikenne on rauhallista sekä helppoa kulkea.