Huvila kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Kolmen makuuhuoneen huvila, joka on tällä hetkellä rakenteilla Kalmiasissa, yhdessä Cumbre del Solin vakiintuneimmista asuinalueista, Jávean ja Morairan välissä Pohjois-Costalla Blancalla. Kaakkoissuuntautuneisuus, merinäkymät, oma uima-allas ja laatutaso, johon on hyvin vähän lisättävää—tämä koti on suunniteltu elettäväksi täysipainoisesti, joko pääasunnoksi tai toiseksi asunnoksi.

Kiinteistön yhteenveto ja näköalojen analyysi
Tämä huvila sijaitsee omalla, 1.124 m²:n tontilla Kalmiasissa, Cumbre del Solissa, merinäkymillä. Kaakkoisvaloa tulee päivän päätiloihin suoraan aamusta alkaen. Kalmias on vakiintunut alue erillisille huviloille—ei kerrostaloja, ei rivitaloja—mikä tarkoittaa, että näkymät ovat avoimet ja naapuruston luonne on aidosti rauhallinen.
Kaakkoissuuntautuneisuus tuo aamupäivän auringon suoraan oleskelutiloihin, ja näkymät ulottuvat Välimerelle sekä Morairan El Portetille. Yöllä Morairan ja Calpén välinen valaistu rannikko piirtyy pimeyden taustaa vasten.
Tähän asuntoon rekisteröity virallinen rakennettu pinta-ala on 354 m²: yhteensä 219 m² sisäistä asuinpinta-alaa, 99 m² terassia, 3 m² katettua terassia ja 33 m² autotallia. 1.124 m²:n tontti on erillinen tästä luvusta. Oma uima-allas on integroitu tontin ulkotiloihin.

Sisäinen pohjaratkaisu ja asumismukavuus
Huvila toimii erittäin hyvin perheelle, joka etsii pysyvää asuinpaikkaa auringossa, tai niille, jotka haluavat mittavan toisen asunnon: riittävän tilava, jotta arkea voi jakaa mukavasti. Jokaisessa makuuhuoneessa on oma kylpyhuone, ja oleskelutilat on suunniteltu ilmasto-olosuhteiden ympärille, jotta ulkoelämästä voisi nauttia.
Asunto jakautuu kahteen kerrokseen:
Päärakennuskerros: avokeittiö- ja oleskelutila-alue, jossa yhdistyvät olohuone, ruokailutila ja integroitu keittiö—amerikkalaistyylinen ratkaisu, joka virtaa luonnollisesti suurten ikkunapintojen kautta pääterassille, uima-altaalle ja puutarhaan. Tällä kerroksella on myös päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella.
Ylempi kerros: kaksi muuta makuuhuonetta, jokaisessa oma kylpyhuone (en suite). Katettu pysäköinti sekä muut apu- ja tekniset tilat sijaitsevat myös tässä kerroksessa.
Keittiö on varustettu integroidulla vetolistan kalusteella, Silestone-tasolla ja Siemens-kodinkoneilla.
Koko asunnon kylpyhuoneissa on seinästä riippuvat WC-istuimet, litteätason suihkulaattalattiat tai kylpyamme, lämmitetystä lasista tehdyt suihkuseinät sekä seinästä ripustetut kalusteet, joissa on valaistu peili.

Terassit ja ulkotilat
99 m²:n terassi ja 3 m²:n katettu terassi avautuvat suoraan pääasuinalueelta ja yhdistävät sisätilat uima-altaaseen ja puutarhaan. Omaan uima-altaaseen liittyy sama kaakkoissuuntautuneisuus kuin oleskelutiloihin.
Katettu pysäköinti sijaitsee ylemmässä kerroksessa yhdessä teknisten alueiden kanssa, mikä tekee saapumisesta ja poistumisesta käytännöllistä ja katettua.
Koko asunnossa—sisätiloissa, kulkureiteillä ja autotallissa—lattiamateriaalina on posliinilaatta. Terassilla sekä uima-altaan ympärillä on liukumattomat posliinilaatat.

Laatutaso ja järjestelmät
Laatumuistio on kattava. Ulkoseinien rakenteet on eristetty mineraalivillalla ja verhoiltu vedeneristävällä laastilla, jossa on yhdistetty Bateig-kivi tai keraaminen viimeistely. Sisäiset väliseinät sisältävät akustisen eristyksen.
Ulkopuoliset ikkunakehykset ovat korkealaatuista maalattua alumiinia lämpösillan katkaisulla (RPT) ja kaksinkertaisella Climalit-eristyslasilla, jossa on aurinkosuojaus ja matalan emissiviteetin käsittely. Kaikissa makuuhuoneissa on moottoroidut rullakaihtimet.
Sisäänkäynnin portti on alumiinia hopean anodisoidulla pinnalla; ajoneuvoportti on moottoroitu liukuportti; jalankulkuportti on kääntyvä.
Sisäovet ovat massiivipuuta, maalattuja tai viilutettuja puupintoja, ja niissä on piilosaranat. Sisäänrakennetut vaatekaapit on asennettu mittatilaustyönä moduuleilla, laatikostoilla ja hyllyillä.

Energiatehokkuus
Tämä on uudisrakennus, joka on parhaillaan rakenteilla, joten energiatodistusta ei ole saatavilla tässä vaiheessa; se sisältyy mukaan toimitettavaan dokumentaatioon sitä mukaa, kun projekti etenee.
Aeroterminen lämpöpumppu lämmittää sekä lattialämmityksen että kanavoidun ilmastoinnin—yksi tehokas lähde lämmön mukavuudelle ympäri vuoden. 5,5 kW:n fotovoltaikkajärjestelmä edistää omaa energiantuotantoa. Mekaaninen lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto vähentää energiankulutusta vaarantamatta ilmanlaatua.
Kanavoitu ilmastointi kattaa koko asunnon, ja sen toimittaa Daikin-aeroterminen lämpöpumppu, joka myös syöttää lattialämmitystä. Mitsubishi Electricin lämmön talteenotolla varustettu mekaaninen ilmanvaihto toimii koko kokonaisuudessa.

Kotitalousautomaatio ja sähkö
Asunnossa on lisäksi kotitalousautomaatiojärjestelmä iPad-ohjauksella, Jung-sähkömekanismit, videopuhelin, jossa on ohjaus matkapuhelimeen, sekä hälytysjärjestelmä videovarmistuksella.
Sopimukseen perustuva sähköteho on 9,2 kW, fotovoltaikkajärjestelmä on 5,5 kW ja sähköauton latauspisteelle on valmius.

Luovutus ja ulkoalueiden varustelu
Ulkopuolella luovutukseen kuuluu muurattu grilli työtasolla—sisältää valmiuden tiskialtaalle ja ulkopistorasian. Tontin rajat on määritelty perimetrimuurien avulla, ja puutarha on porrastettu terasseiksi. Tasakatot on viimeistelty soralla.

Sijainti ja ympäristön todellisuus
Asuminen Kalmiasissa tarkoittaa aidosti asuinkiinteistöaluetta—erillisiä huviloita omilla tonteilla, ei läpiajoliikennettä, ja rauhallinen rytmi, joka säilyy ympäri vuoden.
Alue kuuluu Cumbre del Soliin, Benitachellissa, ja se sijaitsee sopivan etäisyyden päässä sekä Morairasta että Jáveasta pysymättä kuitenkaan kaukana kummastakaan.

Etäisyydet maanteitse
Kauppakeskus CC Lirios: 1,2 km
CC Adelfas: 4,4 km
Supermarket Mercadona: 2,5 km
Kansainvälinen koulu Lady Elizabeth (Cumbre del Solissa): 3,4 km
Cala Llebeig: 2,4 km
Cala del Moraig: 5 km
Ratsastuskeskus ja urheilukentät: 1–4,4 km
Nautical club: 6,9 km
Jávean golfkenttä: 7,6 km
Moraira: 6,8 km
Benitachellin taajama-alue: 5,8 km
Jávea: 13,8 km
Viite-/pääsairaala: 23,4 km
Alicanten lentoasema: 97,1 km

Auto on täällä käytännön tarve arkipäivän elämälle: alue on laaja ja rannikko, palvelut sekä kaupungistuneet alueet edellyttävät liikkumista ajoneuvolla. Pysäköinti Cumbre del Solissa on runsasta, myös keskellä kesää.