Huvila kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Kolmen makuuhuoneen huvila, joka on parhaillaan rakenteilla Kalmiasissa, yhdessä Cumbre del Solin vakiintuneimmista asuinalueista Jávean ja Morairan välissä Costa Blancan pohjoisosassa. Kaakkoissuunta, merinäköalat, yksityinen uima-allas ja korkeatasoiset materiaalit tekevät tästä kodin, johon on hyvin vähän lisättävää. Se on suunniteltu täysipainoiseen asumiseen joko vakituisena kotina tai todellisena kakkosasuntona.

Kiinteistön yhteenveto ja näköalojen analyysi

Huvila sijaitsee omalla 1 124 m²:n tontillaan Kalmiasissa, Cumbre del Solissa. Merinäköalat avautuvat, ja kaakosta tuleva valo saapuu tärkeimpiin päivätiloihin heti aamusta alkaen. Kalmias on vakiintunut erillisten huviloiden alue — ei kerrostaloja eikä rivitaloja — mikä tarkoittaa avoimia näkymiä ja aidosti rauhallista naapurustoa.

Kaakkoissuunta tuo aamupäivän auringon suoraan oleskelutiloihin, ja näkymät ulottuvat Välimerelle ja El Portet de Morairaan. Öisin Morairan ja Calpen välinen valaistu rannikko piirtyy pimeyttä vasten.

Tämän asunnon virallisesti rekisteröity rakennettu pinta-ala on 354 m², joka koostuu 219 m²:n sisätilojen asuintilasta, 99 m²:n terassista, 3 m²:n katetusta terassista ja 33 m²:n autotallista. Tontin 1 124 m²:n pinta-ala ei sisälly tähän lukuun. Yksityinen uima-allas sijoittuu tontin ulkotiloihin.

Sisätilojen pohjaratkaisu ja asumismukavuus

Tämä huvila sopii erinomaisesti perheelle, joka etsii aurinkoista vakituista kotia, tai niille, jotka haluavat tilavan kakkosasunnon: tilaa on riittävästi mukavaan yhdessäoloon, jokaisella makuuhuoneella on oma kylpyhuoneensa, ja oleskelutilat on suunniteltu ulkoilmaelämän ympärille, josta paikallinen ilmasto kutsuu nauttimaan.

Asunto jakautuu kahteen kerrokseen:

Pääkerros: Avoin päivätila yhdistää olohuoneen, ruokailutilan ja integroidun keittiön — amerikkalaistyylinen ratkaisu virtaa luonnollisesti suurten ikkunoiden kautta pääterassille, uima-altaalle ja puutarhaan. Tässä kerroksessa sijaitsee myös päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella.

Yläkerros: Kaksi muuta makuuhuonetta, joista kummassakin on oma kylpyhuone. Katettu pysäköintipaikka sekä aputilat ja tekniset tilat sijaitsevat myös tässä kerroksessa.

Keittiössä on integroidut vetimet, Silestone-työtaso ja Siemens-kodinkoneet. Kaikissa asunnon kylpyhuoneissa on seinäkiinnitteiset wc-istuimet, erittäin matalat suihkualtaat tai kylpyamme, karkaistut lasiseinät sekä ripustettavat kalusteet valaistuine peileineen — yhtenäinen ja harkittu viimeistelyn taso, joka ei ole vain koristeellinen.

99 m²:n terassi ja 3 m²:n katettu terassi avautuvat suoraan pääoleskelutilasta ja yhdistävät sisätilat uima-altaaseen ja puutarhaan. Yksityinen uima-allas on samansuuntaisesti kaakkoon kuin oleskelutilat.

Katettu pysäköinti on sijoitettu yläkerrokseen teknisten tilojen yhteyteen, mikä tekee saapumisesta ja lähtemisestä käytännöllistä ja säältä suojattua. Koko asunnon sisätilojen, kulkureittien ja autotallin lattiat ovat posliinikeraamista laattaa; terassi ja uima-altaan ympäristö on päällystetty liukumattomalla posliinikeraamisella laatalla.

Materiaalien ja varusteiden kuvaus on kattava. Ulkoseinärakenteet on eristetty mineraalivillalla ja verhottu vettähylkivällä rappauksella, johon yhdistyvät Bateig-kivi tai keraaminen viimeistely. Sisäseinissä on äänieristys. Ulko-ovet ja -ikkunat ovat korkealaatuista lakattua alumiinia, jossa on lämpökatko (RPT), sekä Climalit-kaksoislasit aurinkosuojauksella ja matalaemissiivisellä käsittelyllä. Kaikissa makuuhuoneissa on moottoroidut rullakaihtimet. Sisäänkäyntiportti on hopeanväriseksi anodisoitua alumiinia; ajoneuvoportti on moottoroitu liukuportti ja jalankulkuportti kääntyvä. Sisäovet ovat massiivisia lakattuja tai puuviilutettuja ovia piilosaranoilla, ja kiinteät vaatekaapit on valmistettu mittatilaustyönä moduuleineen, laatikostoineen ja hyllyineen.

Kanavoitu ilmastointi kattaa koko asunnon. Sen tuottaa Daikin-ilmalämpöpumppu, joka syöttää lämpöä myös lattialämmitykseen — sekin kattaa koko kiinteistön. Mitsubishi Electricin lämmön talteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto toimii koko asunnossa. Yhdistelmä takaa ympärivuotisen viihtyvyyden aidosti tehokkaasti toimivalla järjestelmällä.

Asuntoon kuuluu lisäksi iPad-ohjauksella varustettu kotiautomaatiojärjestelmä, Jung-sähkökalusteet, matkapuhelimeen ohjautuva videopuhelinjärjestelmä sekä videotarkistuksella varustettu hälytysjärjestelmä. Tilattu sähköteho on 9,2 kW, aurinkosähköjärjestelmän teho 5,5 kW, ja sähköauton latauspisteelle on valmius — käytännöllinen yksityiskohta niille, joilla on jo sähköauto tai jotka suunnittelevat sellaisen hankkimista.

Ulkotiloihin kuuluu muurattu grilli työtasoineen sekä valmius pesualtaalle ja ulkopistorasialle. Tontin rajat on määritelty ympärysmuureilla, ja puutarha on rakennettu terassoituina tasoina. Tasakatot on viimeistelty soralla.

Varustus ja tekninen energiatehokkuus

Kyseessä on parhaillaan rakenteilla oleva uudiskohde, joten energiatehokkuustodistus ei ole vielä saatavilla tässä vaiheessa. Se sisällytetään asiakirjoihin projektin edetessä.

Materiaalien ja varusteiden kuvauksesta käy kuitenkin selvästi ilmi asunnon energiatehokas suunnittelu. Ilmalämpöpumppu syöttää lämpöä sekä lattialämmitykseen että kanavoituun ilmastointiin — yksi tehokas lähde ympärivuotiseen lämpömukavuuteen. 5,5 kW:n aurinkosähköjärjestelmä tukee omaa energiantuotantoa. Lämmön talteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto vähentää energiahäviöitä tinkimättä ilmanlaadusta. Korkealaatuiset aurinkosuojauksella ja matalaemissiivisellä käsittelyllä varustetut lasit sekä ulkoseinien mineraalivillaeristys muodostavat rakenteen, joka on suunniteltu säilyttämään lämpötila eikä hukkaamaan sitä.

Sijainti ja ympäristön todellisuus

Kalmiasissa asuminen tarkoittaa asumista aidosti asuinalueella — yksityisillä tonteilla sijaitsevia erillisiä huviloita, ei läpiajoliikennettä, ja rauhallinen rytmi, joka säilyy ympäri vuoden eikä vain kesäisin. Alue kuuluu Cumbre del Soliin Benitachellissä ja sijaitsee sopivan matkan päässä sekä Morairasta että Jáveasta, etääntymättä kummastakaan.

Lähimmät päivittäispalvelut ovat lähellä: CC Lirios -kauppakeskus sijaitsee 1,2 km:n ajomatkan päässä. CC Adelfas — jossa ovat Pepe La Sal -supermarket, La Cumbre -ravintola, terveyskeskus ja urheilutiloja — sijaitsee 4,4 km:n päässä. Mercadona-supermarket sijaitsee 2,5 km:n ajomatkan päässä. Cumbre del Solissa sijaitseva kansainvälinen Lady Elizabeth -koulu on 3,4 km:n päässä.

Rannikolle ja vapaa-ajan kohteisiin:
Cala Llebeig: 2,4 km maanteitse
Cala del Moraig: 5 km maanteitse
Ratsastuskeskus ja urheilukentät: 1–4,4 km maanteitse
Venekerho: 6,9 km maanteitse
Jávean golfkenttä: 7,6 km maanteitse

Lähimpiin taajamiin:
Moraira: 6,8 km maanteitse
Benitachellin keskusta: 5,8 km maanteitse
Jávea: 13,8 km maanteitse
Alueellinen sairaala: 23,4 km maanteitse
Alicanten lentoasema: 97,1 km maanteitse

Kaikki etäisyydet on ilmoitettu maanteitse. Auto on täällä käytännössä välttämätön päivittäisessä elämässä: alue on laaja, ja rannikolle, palveluihin sekä taajamiin on kuljettava ajoneuvolla. Pysäköintitilaa Cumbre del Solissa on runsaasti myös keskikesällä.