Maalaistalo kiinteistö myytävänä Quart, Gironassa

Monipuolinen maatila, modernit mukavuudet ja helppo saavutettavuus

Laaja ja viihtyisä Les Gavarresin sydämessä. Kiinteistöä ympäröi metsä ja upeat näköalat, ja sieltä on hyvät yhteydet Gironaan sekä kaikkiin palveluihin. Täysin kunnostettu ja käytännöllinen maalaistalo (masía), joka tarjoaa mukavan ja viihtyisän asunnon nykyajan rustiikkisella tyylillä. Sen joustava pohjaratkaisu, avarat ulkotilat ja erilliset vyöhykkeet tekevät tästä erityisen kiinnostavan niille, jotka etsivät valmista, muuttovalmiina olevaa kotia maaseudun nauttimiseen, tai vaihtoehtoisesti mahdollisuuden kehittää maaseutumatkailuprojekti ilman suuria remontteja.

Ympäristö
Sijaitsee Les Gavarresin suojellussa luonnonympäristössä, ja kiinteistö yhdistää luonnon keskellä asumisen rauhan sekä hyvän yhteyden ympäristöön. Se sijaitsee rauhallisen ja asfaltoidun tien varrella, mikä helpottaa pääsyä menettämättä silti tunnetta siitä, että ollaan keskellä luontoa.

Maisemaa hallitsevat korkkitammet (alcornoques), tammimetsät ja männyt, ja alueella on lukuisia reittejä kävelyyn ja pyöräilyyn. Pieni Sant Mateu de Montnegre -kylä ja sen kirkko ovat yksi alueen maamerkeistä, josta lähtee useita metsäautoteitä, jotka vievät maisemaan.

Luonnonympäristöstä huolimatta talo ei ole eristyksissä. Läheisyydessä on muita asuinrakennuksia, mikä tuo pientä yhteisöllisyyden tuntua luopumatta avaran näkymän ja paikan rauhallisuuden tarjoamasta fiiliksestä. Quart on vain 11 minuutin ajomatkan päässä, Palau’n koulut noin 17 minuutissa ja Girona noin 21 minuutissa. Barcelona on noin 1 tunnin ja 15 minuutin päässä.

Ympäristö sopii niille, jotka haluavat nauttia rauhasta ja luonnon läheisyydestä, saada tilaa ulkona elämiseen ja kauniisiin näköaloihin, mutta samalla olla tinkimättä mukavasta pääsystä kouluihin, palveluihin ja Gironaan.

Kierros / esittely
Alun perin perinteiseksi maalaistaloksi luokiteltu talo on kunnostettu kokonaan, ja siinä on 350 m² rakennettua pinta-alaa kahdessa kerroksessa. Pohjaratkaisu tarjoaa sekä mukavuutta perheelle että useita käyttömahdollisuuksia.

Talon tärkeimmät tilat on uusittu nykyajan lämpimällä ja ajankohtaisella rustiikkisella tyylillä. Keittiö ja kylpyhuoneet ovat tilavat, ja niissä on toimiva sekä moderni muotoilu, joten talo on valmiina muuttamista varten ilman tarvetta suuriin rakennustöihin.

Alakerrasta löytyy eteinen, jossa on kylpyhuone, sekä portaikko, joka johtaa viihtyisään oleskelutilaan takkatyyppisellä leivinuunilla (leña), rentoutumiseen sopivaksi tunnelmalliseksi tilaksi. Suuren puoliympyrän muotoisen, länteen suuntautuvan ikkunan ansiosta tilaan tulee kaunista iltapäivän valoa. Laaja keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat kodin arkeen ja vieraiden vastaanottamiseen mukavan ja viihtyisän kokonaisuuden.

Tässä kerroksessa on lisäksi kaksi makuuhuonetta, jotka jakavat tilavan kylpyhuoneen, sekä kodinhoitotila, jossa sijaitsevat kattila, aurinkolaitteiston akut ja sähkötaulu.

Yläkerta rakentuu pienen jakotilan ympärille, ja siellä on kolme kahden hengen makuuhuonetta kattolyhdyillä (lucernarios) sekä täyskylpyhuone.

Taloa on aiemmin käytetty sekä perheasumiseen että maaseutumatkailun majoitusliiketoimintaan. Sen pohjaratkaisu mahdollistaa tiettyjen alueiden säilyttämisen erillisinä suhteessa pääasuntoon tai niiden yhdistämisen yhdeksi kokonaiseksi taloksi omistajien tarpeiden mukaan. Näitä alueita voidaan käyttää vieraiden majoituksena, toimistoina, studioina tai lisätiloina, ja kahdella niistä voisi olla potentiaalia itsenäiseen vuokrauskäyttöön edellyttäen tarvittavia lupia.

Ulkona noin 5.000 m² yhden hehtaarin tontista muodostavat kauniin terassimaisen puutarhan. Tontilla on suolavesiallas sekä varjovyöhyke, jotka luovat miellyttävän tilan nauttia pitkistä kesäpäivistä ja maisemaa ympäröivistä näkymistä.

Loput tontista tarjoavat maaseutukiinteistölle tyypillisen tilan ja yksityisyyden, ja samalla sen sijainti mahdollistaa metsäisen ympäristön nauttimisen ilman, että jää täysin eristyksiin.

Käytännön tiedot
Kiinteistö on kytketty kolmivaiheiseen sähköverkkoon, ja lisäksi siinä on 12 kW:n fotovoltaalinen järjestelmä, jonka maksimiteho on noin 10 kW, sekä nopean valokuituinternet-yhteyden. Lämmitys tapahtuu pattereilla, ja leivinuuni tuo lisäetuna lämpöä ja tunnelmaa oleskelutilaan.

Vesi tulee omasta kaivosta, jossa on runsaasti vettä, ja kiinteistöllä on lisäksi suuri veden varastointisäiliö. Lisäksi tilalla on harmaiden vesien käsittelyyn tarkoitettu allas, varastokatos (kobertizo) ja laaja katettu säilytysalue talon takapuolella.

Kaikki ikkunat ovat kaksinkertaisella lasituksella, ja katto on uusittu.

Laaja ja viihtyisä maatila, täysin kunnostettu ja joustavalla pohjaratkaisulla, jonka ansiosta voi nauttia maaseudun elämän rauhasta ja tilasta samalla säilyttäen hyvät yhteydet Gironaan sekä arjen palveluihin.