Kaupallinen kiinteistö myytävänä Sahagún, Leónissa

Koko rakennus myytävänä Sahagúnissa (León). Sijoitus, jossa on välitön tuotto juuri Camino de Santiagon varrella.

Sahagúnin keskusta (León)
310.000
Liiketila + 5 asuntoa

Rakennus rakennettu vuonna 1993, erittäin hyvät rakennuslaadut ja erinomainen säilytyskunto.

Kokonaisuus koostuu:
- 1 liiketilasta, joka on tällä hetkellä vuokrattuna ja tuottaa tuottoa ensimmäisestä päivästä lähtien.
- 4 kokonaisesta kerroksesta/asunnosta, jotka on jaettu seuraavasti:
- 2 asuntoa, joissa 3 huonetta, olohuone-ruokailutila, keittiö ja kylpyhuone.
- 2 asuntoa, joissa 2 huonetta, olohuone-ruokailutila, keittiö ja kylpyhuone.
- 1 ullakon alle jäävä huoneisto, erityisen houkutteleva:
- erittäin viihtyisä
- ihanteellinen loma-asumiseen tai pariskunnille
- ja pääsy upealle yksityiselle terassille, jolta on näkymät Sahagúnin merkittävimmille kirkoille.

Laatu ja kunto
- Mustat alumiini-ikkunat, joissa kaksinkertainen Climalit-lasi.
- Parkettilattiat huoneissa ja olohuoneissa/oleskelutiloissa.
- Laatoitus keittiöissä ja kylpyhuoneissa.
- Keittiöt täysin varusteltuina.
- Kalustetut asunnot.
- Aurinkoiset terassit ensimmäisessä kerroksessa.
- Sähkölämmityksen varaajat.
- Kaikki valmiina aloittamaan tuottaminen välittömästi.

Tuotto ja potentiaali
Tällä hetkellä vuokramarkkinat Sahagúnissa ovat:
- suuri kysyntä asuntovuokraukselle
- niukasti asuntoja asuntohuoneistoihin
- jatkuva virta pyhiinvaeltajia ja vierailijoita
- suuri tilapäinen kysyntä, joka liittyy Camino de Santiagon

Tämä tekee rakennuksesta erityisen kiinnostavan sijoituksen, koska:
- tulojen hajautus
- matala riski
- useita itsenäisiä yksiköitä
- suuri potentiaali tulevaan arvonnousuun

Lisäksi omistusten horisontaalisen jaon puuttuminen mahdollistaa:
- tulevaisuudessa asuntojen yksilöinnin ja kiinteistön tuottoarvon maksimoimisen

Strateginen sijainti: Sahagún
Sahagún on yksi Camino de Santiagon tärkeimmistä solmukohdista Castilla y Leónissa ja tavanomainen pysähdyspaikka sadoille kotimaisille ja kansainvälisille pyhiinvaeltajille joka viikko.

Paikkakunta erottuu:
- historiallisesta ja monumentaalisesta perinnöstä
- kulttuurillisesti merkittäviksi hyvin kiinnostaviksi luokitelluista kirkoista ja luostareista
- kansallisesti matkailullisesti kiinnostavasta pääsiäisviikosta (Semana Santa)
- erinomaisista rautatieyhteyksistä
- loistavista tie- ja moottoritieyhteyksistä

Merkittävimpien nähtävyyksien joukossa ovat:
- San Lorenzon kirkko
- San Tirson kirkko
- La Peregrinan pyhäkkö
- San Beniton kuninkaallinen luostari (Monasterio Real de San Benito)

Elävä kunta, palveluita, matkailua ja suuri kehityspotentiaali.

Ihanteellinen tuote sijoittajille, joilla on välitön tuotto ja tulevaisuuden kasvunäkymä.