Asunto kiinteistö myytävänä Gràcia, Barcelona kaupunki, Barcelonassa

151 m²:n kokoinen asunto, jossa on rakennusoikeutta yhteensä 151 m² jaettuna kolmeen tasoon, sijaitsee aivan Gràcian kaupunginosan sydämessä, muutaman minuutin päässä kohteista Joanic ja Passeig de Sant Joan.

Sen erityinen, vähän tavanomainen pohjaratkaisu asuinkerroksessa, yhdessä kahden yksityisen pihansa ja erilaisten tilojensa kanssa, antaa miellyttävän omakotimaisen tunteen itsenäisyydestä ja yksityisyydestä yhdistäen kaupunkiasunnon mukavuudet talon luonteeseen.

Sisääntulokerroksessa ensimmäinen, avokokoinen eteinen tarjoaa tilaa polkupyörien säilytykseen ja jopa moottoripyörälle, ja se luo samalla erottelun kadun ja asunnon sisätilojen välille. Toinen ovi johtaa pääalueelle, jossa on tilava olohuone–ruokailutila integroidulla keittiöllä ja kulku yhdelle pihoista.

Tämä tila säilyttää arkkitehtonisia, paljon luonnetta omaavia elementtejä, kuten korkeat katot näkyvine puupalkeineen ja volta catalana -holvimuotoineen, jotka yhdistyvät luonnonpuulattioihin ja huolelliseen remonttiin. Samalla tasolla on päämakuuhuone, jossa on myös suora pääsy pihalle, sekä makuuhuoneen yhteyteen sijoitettu täydellinen kylpyhuone.

Alimmassa tasossa, johon pääsee sisäisillä rakennusportaita pitkin takorautakaiteella, on toinen huone ja toinen täydellinen kylpyhuone suihkulla.

Yksi taso alempana sijaitsee kolmas huone, jolla on pääsy toiseen yksityiseen pihaan, joka on yksinomaan sen käytössä. Erityisen monikäyttöinen tila, jota voidaan käyttää makuuhuoneena, toimistona tai itsenäisenä työskentelyalueena. Tällä tasolla on lisäksi viemäri ja vesipiste, mikä mahdollistaa lisäkylpyhuoneen rakentamisen.

Asunnossa on mittatilaan tehdyt sisäänrakennetut vaatekaapit, vyöhykkeittäin säätyvä ilmastointi sekä hyväkuntoinen puusepäntyö. Kiinteistöllä on oma persoonallisuutensa, ulkotiloja ja omaperäinen pohjaratkaisu yhdessä yhden Barcelonan luonteikkaimmista kaupunginosista.

Gràcian sydämessä sijaitseva asunto on muutaman minuutin kävelymatkan päässä metrokasemasta Joanic (L4) ja hyvin lähellä Passeig de Sant Joan -katua. Asunnosta on lisäksi erinomainen yhteys Eixampleen ja Barcelonan keskustaan.

Ympäristö tarjoaa Gràcialle ominaisen ytimen: vilkkaat kadut ja aukiot, lähikauppaa, markkinoita, ravintoloita ja terasseja sekä kaikki päivän arkeen tarvittavat palvelut.

Passeig de Sant Joan -kadun läheisyys mahdollistaa myös yhden kaupungin suurista viherakselista, jossa on laajoja jalankulkualueita, pyöräkaista ja monipuolinen tarjonta ruokailuun ja herkutteluun.

Asumiskelpoinen asuntotodistus (Cédula de habitabilidad) on uusimisen käsittelyssä.

Kohde sijaitsee asuntomarkkinan kireällä vyöhykkeellä. Omistajalla ei ole Gran Tenedor -statusta.