Kaupallinen kiinteistö myytävänä Antequera, Málagassa

Perinteinen andalusialainen cortijo hevosurheilutiloineen, oliivitarha ja valtava liiketoimintapotentiaali – Bobadilla, Antequera

Tila – Cortijo, Bobadilla, Antequera, Málaga
8 makuuhuonetta | 6 kylpyhuonetta | rakennettu 1.000 m² | tontti 110.000 m²

Kiinteistön kuvaus

Todella ainutlaatuinen tilaisuus hankkia upea ja perinteinen 8 makuuhuoneen andalusialainen cortijo, joka sijaitsee noin 110.000 m² yksityisellä maalla rauhallisessa, hiljaisessa ja erittäin yksityisessä maaseutuympäristössä lähellä Bobadillaa ja Anteraa.

Kiinteistö yhdistää maaseudun rauhan erinomaisiin liikenneyhteyksiin. Antequera on noin 15 minuutin ajomatkan päässä, ja lähijunaliikenteen korkean nopeuden rautatieasema tarjoaa yhteydet Malagaan noin 25 minuutissa ja Madridiin noin 2 tunnissa.

Kiinteistö tarjoaa lukuisia mahdollisuuksia, ja sitä voitaisiin käyttää esimerkiksi perheasumiseen, hevosurheilukeskuksena, maatilana retriittejä ja hyvinvointia varten, maaseutumajoitukseen, kurssi- ja klinikkakeskuksena tai mielenkiintoisena yritysinvestointina.

Cortijota on vuokrattu noin 10 vuoden ajan, ja sitä on myös käytetty järjestämään kehontietoisuuskursseja, meditaatiosessioita sekä klinikoita.

Sisäänkäynti ja perinteinen patio

Pääsy tilalle tapahtuu lyhyen yksityisen tieosuuden kautta, jota reunustavat oliivipuut, ja joka johtaa suuriin kaksilehtisiin portteihin sekä kauniiseen perinteiseen andalusialaiseen mukulakivipatiokseen.

Laaja patio tarjoaa runsaasti tilaa yksityiselle pysäköinnille ja toimii erinomaisena sisäänkäyntinä pääasuntoon.

Pat iosta pääsee niin sanottuun “jardín santuarioon”, puutarhakokonaisuuteen, jota aiemmin käytettiin meditaatio- ja kehontietoisuussessioihin. Se tarjoaa rauhallisen ja rentouttavan tilan, jota ympäröi luonto.

Laaja sisätila ja paljon luonnetta

Keittiö on kodin sydän ja yksi sen kohokohdista. Se on tilava, valoisa ja säilyttää lukuisia perinteisiä yksityiskohtia, mukaan lukien näkyvät puupalkit, marmorit lattiat, seinät perinteisillä andalusialaisilla laatoilla sekä takkasammuttimella toimiva puulämmitteinen liesi.

Lisäksi siellä on erillinen ruokakomero ja viinivarasto.

Nykyiset omistajat ovat varustaneet keittiön aidoksi ammattilaiskeittiöksi cateringia varten, mukaan lukien:

Sisäänrakennettu teollinen friteerauslaite
Sähköliedet
Kaasupolttimet
Perinteisen tyyliset kalusteet marokkolaishenkisillä säleikköillä
Graniittiset työtasot
Kaksikulhoinen pesuallas
Aamiaistanko

Keittiöstä on suora kulku ulkotilaan takaosaan, kun taas toinen ovi johtaa viihtyisään oleskeluhuoneeseen ja ruokailutilaan.

Kaikki cortijon tilat ovat erittäin tilavia ja valoisia, mutta säilyttävät miellyttävän viileyden kaikkein kuumimpina kuukausina.

Kiinteistö säilyttää alkuperäiset puupalkit ja tarjoaa yhdistelmän luonnonkiv liuske -lattioita, marmoria, perinteisiä laattoja ja terrakottaa. Lisäksi on useita retro-tyylisiä pattereita. Ne eivät ole tällä hetkellä käytössä, mutta ne voitaisiin kytkeä helposti takaisin kaasuntoimitukseen.

Makuuhuoneet ja vierasmajoitus

Alakerrassa on vierasmakuuhuone, jossa on kylpyhuone (en suite), alkuperäiset laattalattiat ja puulämmitteinen liesi.

Ruokailutilasta vaikuttava portaikko johtaa ensimmäiseen kerrokseen, jossa on makuuhuone, jossa on en suite -kylpyhuone sekä hyvä säilytystila.

Tämä makuuhuone yhdistyy toiseen lisämakuuhuoneeseen, jossa on kulku terassille, jolta on näkymät kiinteistön ulkopuolelle.

Toisessa ensimmäisen kerroksen makuuhuoneessa on kaksi viehättävää Juliet-parveketta, joista avautuu näkymä puutarhoihin ja ympäristöön.

Kiinteistössä on lisäksi erillinen vierasmajoitusalue, joka koostuu:

4 makuuhuonetta
2 kylpyhuonetta
Keittiö

Lisäksi on erillinen kodinhoitohuone/pesutupa ja erillinen wc.

Marokkolaishenkinen puutarha ja uima-allas

Keittiöstä kuljetaan kiinteistön takaosaan, jossa sijaitsee poikkeuksellinen marokkolaishenkinen puutarha. Se on ympäröity pensailla, kypsillä kasveilla sekä huolellisesti hoidetulla topiaariaidanteella.

Tämä yksityinen ja rauhallinen puutarha tarjoaa aidon hammam-tyyppisen turv a tunteen, ja siihen kuuluu kylmän veden allas kupolilla, luoden ainutlaatuisen spa-henkisen tilan.

Pääallas on kooltaan noin 10 x 4 metriä, ja sitä ympäröivät laakerit, viikunapuut ja köynnös.

Toinen suuri terassi säilyttää alkuperäiset terrakottalattiansa, muodostaen ulkotilan, jolla on aito espanjalainen luonne. Tälle terassille on myös kulku alakerran makuuhuoneesta.

Maa-alue ja oliivitarha

Noin 110.000 m² tontti tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän maatalousmaata, puutarhoja, yksityisiä alueita sekä hevosurheilutiloja.

Tiloilla kasvaa runsaasti puita ja kypsiä kasveja, mukaan lukien:

Noin 1.300 hedelmällistä oliivipuuta
Kaktuksia
Viikunapuita
Mantelipuita
Sitrushedelmiä
Omenapuita
Päärynäpuita

Noin 20 acres maa-alueesta on aidattu, mikä mahdollistaa hevosten pitämisen yhdessä laumana ja tarjoaa samalla korkean yksityisyyden tason.

Laajat hevosurheilutilat

Hevosurheilutilat ovat yksi tämän poikkeuksellisen tilan tärkeimmistä ominaisuuksista, ja ne tarjoavat monipuolisen valikoiman hevosurheilun ammattilaiskäyttöön soveltuvia varusteita.

Kiinteistö tarjoaa:

2 suurta hallia
Useita karsinoita ja tallit eri kokoisina
Erillinen hevosurheilutoimisto
Hiekkakenttä
Noin 15 metrin kokoinen maneesi/pyöröaitaus (roundpen)
Useita alueita maasta käsin työskentelyyn
Eristysalueet
20 x 60 metrin koulutusmaneesi (doma)
Kylvöalueita
Laaja vaunu-/varastoalue (guadarnés)
Työpaja (taller)
Majoitus kaitsijoille/grooms
Lisäalue, joka on aiemmin tarkoitettu eläimille, mukaan lukien siat

Laajan maa-alan, laidunalueiden yksityisten alueiden sekä kattavien hevosurheilutilojen yhdistelmä tekee tästä kiinteistöstä erityisen kiinnostavan ratsastajille, valmentajille, hevosalan ammattilaisille tai hevosliiketoimintaan liittyvän toiminnan kehittämiseen.

Valtava liiketoimintapotentiaali

Cortijolla on valtava potentiaali erilaisille projektityypeille.

Kiinteistöä on vuokrattu noin 10 vuoden ajan, ja se on tarjonnut kursseja, klinikoita, meditaatiosessioita sekä kehontietoisuuteen liittyviä aktiviteetteja.

Majoituksen, laajojen tonttialueiden, yksityisen uima-altaan, puutarhojen ja hevosurheilutilojen yhdistelmä mahdollistaa muun muassa seuraavien kehittämisen:

Hevosurheilukeskus
Valmennus- ja ratsastuskeskus
Hyvinvointikeskus ja retriitit
Tilaa kursseille ja klinikoille
Maaseutumatkailu
Perhetalo usealle sukupolvelle
Yksityinen maaseutuasunto
Matkailuun tai hevosmaailmaan liittyvä yrityshanke

Kiinteistöllä on avattu ja täydellinen oca-lupa.

Kunnon kuvaus

Cortijo on tällä hetkellä yleiskunnoltaan hyvän ja tyydyttävän välillä, vaikka se vaatii päivitystöitä, ylläpitoa ja joitakin remontteja.

Tämä antaa uudelle omistajalle mahdollisuuden modernisoida ja sovittaa kiinteistö omiin tarpeisiinsa samalla säilyttäen sen poikkeuksellisen luonteen ja perinteisen andalusialaisen viehätyksen.

Keskeiset ominaisuudet

Perinteinen andalusialainen cortijo
8 makuuhuonetta
6 kylpyhuonetta
Noin 1.000 m² rakennettua
Noin 110.000 m² tontti
Noin 1.300 hedelmällistä oliivipuuta
Yksityinen uima-allas noin 10 x 4 m
Erillinen vierasmajoitus
Marokkolaishenkinen puutarha
Kylmän veden allas kupolilla
Useita terasseja
Perinteinen mukulakivinen patio
Laajat hevosurheilutilat
20 x 60 m koulutuskenttä
15 m maneesi/pyöröaitaus
Tall i t ja hallit
Hiekka-/maneesialue
Majoitus kaitsijoille
Työpaja ja guadarnés
Noin 20 acres aidattu alue hevosille
Näkymät vuor iin, maaseudulle ja panoraamoille
Ilmastointi
Kamina t ja puulämmitteiset liedet
Yksityinen sisäänpääsy porttien kautta
Laaja yksityinen pysäköinti
Täysin varusteltu keittiö
Avattu ja täydellinen oca-lupa
Kalusteet mahdollisuutena
Erinomainen yhteys Antequeraan ja nopean junaliikenteen rautatieyhteyksiin
Ihanteellinen sekä sijoitukseksi että vakit asunnoksi

Sijainti

Bobadilla, Antequera, Málaga – Andalucía

Sijaitsee rauhallisessa maaseutuympäristössä lähellä Antequeran kuntaa. Kiinteistö tarjoaa harvinaisen yhdistelmän yksityisyyttä, laajan maa-alan, hevosurheilutilat sekä erinomaiset kotimaiset ja kansainväliset liikenneyhteydet.

Antequera sijaitsee strategisesti Andalusian keskiosassa, ja Malagaan, Córdobaan, Granadaan ja Sevillaan pääsee helposti maanteitse. Läheiset nopeat rautatieyhteydet tekevät sijainnista erityisen kiinnostavan kansainvälisille omistajille, vieraille ja mahdollisille yritystoiminnoille.

Ympäristö: maaseutu, lähellä kaupunkia

Ilmansuunta: lounas

Tila: hyvä, tyydyttävä, vaatii remonttia

Uima-allas: yksityinen

Ilmastointi: ilmastointi, takka

Näkymät: vuoret, maaseutu, panoraamat

Ominaisuudet: yksityinen terassi, huoneisto viera ille, vierastalo, tall i t

Kalusteet: mahdollisuutena

Keittiö: täysin varusteltu

Puutarha: yksityinen

Turvallisuus: suljettu kompleksi / aidattu sisäänpääsy

Pysäköinti: yksityinen

Palvelut: sähkö

Luokka: sijoitus, jälleenmyynti