Kaupallinen kiinteistö myytävänä Antequera, Málagassa

Perinteinen andalusialainen Cortijo hevosurheilutiloilla, oliivilehdolla ja liiketoimintapotentiaalilla – Bobadilla, Antequera

Finca – Cortijo, Bobadilla, Antequera, Málaga
8 makuuhuonetta | 6 kylpyhuonetta | Rakennusala 1,000 m² | Tontti 110,000 m²

Kiinteistön kuvaus

Todella ainutlaatuinen tilaisuus hankkia huomattava ja erittäin perinteinen 8 makuuhuoneen andalusialainen Cortijo, joka sijaitsee noin 110,000 m² suuruisella yksityisellä maaseututontilla rauhallisella ja suojaisalla paikalla lähellä Bobadillaa ja Antequeraa.

Andalusian sydämessä – "el corazón de Andalucía" – sijaitseva kiinteistö nauttii rauhallisesta maaseutuympäristöstä ollen samalla poikkeuksellisen hyvin saavutettavissa. Antequera on noin 15 minuutin ajomatkan päässä, ja läheinen suurnopeusjuna tarjoaa yhteydet Málagaan noin 25 minuutissa ja Madridiin noin 2 tunnissa, mikä tekee sijainnista ihanteellisen kansainväliseen käyttöön.

Kiinteistö soveltuisi erinomaisesti perheen asunnoksi, hevosurheilukeskukseksi, retriitiksi, hyvinvointikohteeksi tai muuhun maaseutumatkailuun ja liiketoimintaan. Se on aiemmin toiminut menestyksekkäänä vuokrakohteena noin 10 vuoden ajan, ja sitä on käytetty myös kehotietoisuuskursseihin, meditaatiohetkiin ja klinikoihin.

Perinteinen sisäänkäynti ja sisäpiha

Pääsy Cortijolle tapahtuu lyhyttä oliivipuiden reunustamaa yksityistä kujaa pitkin, joka johtaa suurten pariporttien kautta kauniille perinteiselle andalusialaiselle mukulakivisisäpihalle.

Tilava sisäpiha tarjoaa runsaasti yksityistä pysäköintitilaa ja muodostaa vaikuttavan sisäänkäynnin päärakennukseen.

Sisäpihalta on pääsy kiinteistön "Sanctuary Garden" -puutarhaan, joka on vakiintunut alue, jota on aiemmin käytetty meditaatioon ja kehotietoisuussessioihin, tarjoten rauhallisen ympäristön luonnon ympäröimänä.

Tilava perinteinen sisustus

Keittiö on kodin sydän ja erityisen vaikuttava. Suuri, valoisa ja täynnä perinteistä luonnetta oleva tila sisältää näkyvät puupalkit, marmorilattian, perinteiset andalusialaiset seinälaatat ja puulieden.

Erillinen ruokakomero ja viinivarasto tarjoavat erinomaista lisäsäilytystilaa.

Nykyiset omistajat ovat luoneet huomattavan ammattitason keittiön, joka on varustettu seuraavilla:

Integroitu rasvakeitin
Sähköliedet
Kaasupolttimet
Perinteistyyliset kaapistot marokkolaisilla leikkauksilla
Graniittiset työtasot
Tupla-allas
Aamiaistaso

Keittiöstä yksi ovi johtaa takapuutarhaan ja toinen yhdistyy viihtyisään oleskelu- ja ruokailutilaan.

Kautta koko Cortijon huoneet ovat poikkeuksellisen tilavia ja täynnä luonnonvaloa. Suurista mittasuhteista huolimatta kiinteistö pysyy miellyttävän viileänä kuumimpina kesäkuukausina.

Alkuperäisiä puupalkkeja löytyy kaikkialta, samoin kuin yhdistelmä laadukasta luonnonliusketta, marmoria, perinteistä laattaa ja terrakottalattiaa. Kiinteistöön on asennettu myös lukuisia retrotyylisiä pattereita. Nämä eivät ole tällä hetkellä käytössä, mutta ne voitaisiin mahdollisesti kytkeä uudelleen kaasuliitäntään.

Makuuhuoneet ja majoitustilat

Pohjakerroksessa on vierasmakuuhuone, jossa on oma kylpyhuone, alkuperäinen laattalattia ja oma puuliesi.

Vaikuttava portaikko nousee ruokailuhuoneesta ensimmäiseen kerrokseen, jossa on kylpyhuoneellinen makuuhuone erinomaisilla säilytystiloilla. Tästä makuuhuoneesta on kulku toiseen makuuhuoneeseen, josta on pääsy kiinteistön ulkopuolelle avautuvalle terassille.

Toisessa ensimmäisen kerroksen makuuhuoneessa on kaksi viehättävää ranskalaista parveketta, joista on näkymät kauniille tiluksille.

Kiinteistöön kuuluu myös erillinen vierasmajoitusalue, joka käsittää:

4 makuuhuonetta
2 kylpyhuonetta
Keittiö

Lisäksi käytössä on pesutupa ja erillinen wc.

Marokkolaisvaikutteinen puutarha ja uima-allas

Keittiöstä avautuu pääsy kiinteistön takaosassa sijaitsevaan upeaan marokkolaisvaikutteiseen puutarhaan, jota ympäröivät vakiintuneet pensaat, rehevä kasvusto ja huolellisesti hoidetut pensasaidat.

Tämä rauhallinen ja yksityinen puutarha luo upean Hammam-tyylisen tunnelman ja sisältää kupolilla varustetun kylmävesialtaan, joka tarjoaa ainutlaatuisen spa-kokemuksen.

Pääuima-allas on kooltaan noin 10 x 4 metriä, ja sitä ympäröivät laakeripensaat, viikunapuut ja viiniköynnökset.

Toisella suurella terassilla on säilytetty alkuperäiset vanhat terrakottalaatat, mikä luo upean autenttisen espanjalaisen ulko-oleskelualueen. Tälle terassille on pääsy myös pohjakerroksen makuuhuoneesta.

Laajat tilukset ja oliiviviljelmä

Noin 110,000 m² tontti tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän yksityisyyttä, maatalousmaata, puutarhoja ja hevosurheilutiloja.

Mailla kasvaa laaja valikoima täysikasvuisia puita ja kasveja, mukaan lukien:

Noin 1,300 tuottavaa oliivipuuta
Kaktuksia
Viikunapuita
Mantelipuita
Sitrushedelmäpuita
Omenapuita
Päärynäpuita

Noin 20 eekkeriä maasta on aidattu, mikä mahdollistaa hevosten pitämisen yhdessä laumana ja tarjoaa kiinteistölle lisäsuojaa.

Kattavat hevosurheilutilat

Hevosurheilutilat ovat tämän poikkeuksellisen tilan keskeinen ominaisuus ja tarjoavat laajan valikoiman varusteita vaativaan hevoskäyttöön.

Kiinteistöön kuuluu:

2 suurta latoa
Lukuisia erikokoisia talleja
Oma hevosurheilutoimisto
Hiekkakenttä
15-metrinen pyöröaitaus
Useita maastakäsittelyalueita
Eristysalueita
20 x 60 metrin kouluratsastuskenttä
Kylvöön soveltuvia alueita
Suuri satulahuone
Työpaja
Groom-majoitus
Muita eläinalueita, mukaan lukien aiemmin sikoja varten käytetty alue

Laajan maa-alueen, yksityisten tarhojen ja ammattimaisen hevosurheiluinfrastruktuurin yhdistelmä tekee tästä erityisen mielenkiintoisen kohteen ratsastajille, valmentajille tai hevosalan yrityksille.

Liiketoimintapotentiaali

Cortijo tarjoaa huomattavaa potentiaalia monenlaiseen käyttöön.

Sitä on aiemmin vuokrattu noin 10 vuoden ajan, ja sitä on käytetty kursseihin, klinikoihin, meditaatioon ja kehotietoisuussessioihin.

Laajan majoituskapasiteetin, yksityisten maiden, uima-altaan, puutarhojen ja hevosurheilutilojen yhdistelmän ansiosta kiinteistöstä voitaisiin kehittää erittäin menestyvä:

Hevosurheilukeskus
Ratsastus- ja valmennuskeskus
Hyvinvointi- tai retriittikeskus
Kurssi- tai klinikkakohde
Maaseutumatkailuyritys
Monen sukupolven perhetila
Yksityinen maaseutuasunto

Kiinteistöllä on täysi avoin OCA-lisenssi.

Kunto

Cortijo on tällä hetkellä yleisesti ottaen hyvässä/tyydyttävässä kunnossa, mutta vaatii päivitystä, ylläpitoa ja joitakin kunnostuksia. Tämä tarjoaa uudelle omistajalle mahdollisuuden modernisoida ja personoida kiinteistöä säilyttäen samalla sen huomattavan perinteisen andalusialaisen luonteen.

Tärkeimmät ominaisuudet
Perinteinen andalusialainen Cortijo
8 makuuhuonetta
6 kylpyhuonetta
Noin 1,000 m² rakennusala
Noin 110,000 m² tontti
Noin 1,300 tuottavaa oliivipuuta
Yksityinen uima-allas, noin 10 x 4 m
Erillinen vierasmajoitus
Marokkolaisvaikutteinen puutarha
Kylmävesiallas kupolilla
Useita terasseja
Perinteinen mukulakivisisäpiha
Kattavat hevosurheilutilat
20 x 60 m kouluratsastuskenttä
15 m pyöröaitaus
Talleja ja latoja
Hiekkakenttä
Groom-majoitus
Työpaja ja satulahuonealue
Noin 20 eekkeriä aidattu hevosten tarhaamiseen
Vuoristo-, maaseutu- ja panoraamanäkymät
Ilmastointi
Takat/puuliedet
Yksityinen portilla varustettu sisäänkäynti
Runsaasti yksityistä pysäköintitilaa
Täysin varustettu keittiö
Täysi avoin OCA-lisenssi
Huonekalut valinnaisia
Erinomaiset yhteydet Antequeraan ja suurnopeusjunaverkostoon
Investointi- ja jälleenmyyntimahdollisuus
Sijainti

Bobadilla, Antequera, Málaga – Andalucía

Rauhallisella maaseudulla lähellä Antequeran kuntaa sijaitseva kiinteistö tarjoaa harvinaisen yhdistelmän yksityisyyttä, laajaa maa-aluetta ja poikkeukselliset kansainväliset yhteydet.

Antequera tunnetaan Andalusian maantieteellisenä sydämenä, josta Málaga, Córdoba, Granada ja Sevilla ovat kaikki saavutettavissa maanteitse. Läheiset suurnopeusjunayhteydet parantavat entisestään sijaintia kansainvälisille omistajille, vieraille ja mahdolliselle liiketoiminnalle.

Ympäristö
Maaseutu, lähellä kaupunkia

Suunta
Lounas

Kunto
Hyvä, tyydyttävä, vaatii kunnostusta

Uima-allas
Yksityinen

Ilmastointi
Ilmastointi, takka

Näkymät
Vuoristo, maaseutu, panoraama

Ominaisuudet
Yksityinen terassi, vierashuoneisto, vierastalo, tallit

Huonekalut
Valinnainen

Keittiö
Täysin varustettu

Puutarha
Yksityinen

Turvallisuus
Aidattu alue

Pysäköinti
Yksityinen

Palvelut
Sähkö

Kategoria
Investointi, jälleenmyynti