Omakotitalo kiinteistö myytävänä Albaicin, Granada kaupunki, Granadassa

Upea perhetalo - Albayzín Alto

Upea carmen Albayzínissa puutarhoineen, uima-altaineen, kahden auton autotallilla ja vierashuoneistolla.

Tämän kokoiset kiinteistöt eivät juuri tule myyntiin historiallisessa Albayzínissa. Sen vaatimattoman julkisivun takaa löytyy poikkeuksellinen yksityinen asuinpaikka, joka yhdistää perinteisen andalusialaisen talon tunnelman nykyajan perheasumisen mukavuuden ja käytännöllisyyden. Kauniisti hoidetut puutarhat ympäröivät kiinteistöä, ja se tarjoaa tilavia oleskelutiloja, uima-altaan, laajat terassit, suuren autotallin, jonka yläpuolella on erillinen asunto, sekä yhä harvinaisemman yksityisyystason Granadan kuuluisimmassa kaupunginosassa. Kaikki tämä on lyhyen kävelymatkan päässä kahviloista, ravintoloista ja näköalapaikoista, jotka ovat tehneet Albayzínista UNESCO:n maailmanperintökohteen.

Päärakennusta on ylläpidetty huolellisesti ja ajatuksella säilyttäen sen andalusialaisen luonteen samalla, kun siihen on tehty merkittäviä viimeaikaisia parannuksia. Koko kiinteistössä on keskuslämmitys, ja mukavuutta ympäri vuoden varten on asennettu ilmastointi sinne, missä sitä tarvitaan. Lämpimän käyttöveden järjestelmä on vaihdettu äskettäin, ja kaikki kylpyhuoneet on kunnostettu täysin, mikä varmistaa, että talo yhdistää perinteisen arkkitehtuurin moderniin mukavuuteen. Yläkerta on viimeistelty kauniilla massiivisella tammiparketilla, joka tuo lämpöä ja eleganssia yksityisiin majoitustiloihin. Suuret ikkunat ja ranskalaiset ovet luovat jatkuvan näköyhteyden puutarhoihin, terasseihin ja uima-altaaseen ja täyttävät talon luonnonvalolla koko päivän ajan.

Pääsalonki on viihtyisä ja tyylikäs tila, jonka keskipisteenä on perinteinen takka, ja josta on suora kulku puutarhoihin sekä uima-altaan terassille. Näkyvät puupalkit ja harkittujen mittasuhteiden tilat luovat rauhallisen ja hienostuneen ilmapiirin, joka sopii yhtä hyvin perhe-elämään kuin vieraiden vastaanottamiseen. Viereinen ruokailutila tarjoaa muodollisemman ympäristön säilyttäen samalla sujuvan liikkumisen talossa. Koko alakerrassa on miellyttävä tasapaino avointen oleskelutilojen ja kodikkaampien, rauhallisempien huoneiden välillä.

Keittiö sijaitsee talon kannalta käytännöllisessä paikassa ja sillä on suora yhteys ulkotiloihin, mikä helpottaa erityisesti lämpimien kuukausien ulkona syömistä ja ajanviettoa. Viereiset palvelutilat tarjoavat runsaasti säilytys- ja pyykinpesutilaa, mikä vahvistaa talon käytännölliseksi ympärivuotiseksi asuinpaikaksi eikä pelkäksi loma-asunnoksi.

Yhä arvokkaampi ominaisuus kiinteistössä on kahden merkittävän tilan olemassaolo alakerrassa, jotka soveltuvat ihanteellisesti ammatilliseen tai luovaan käyttöön. Molemmat olisivat erinomaisia toimistoja, studioita tai työtiloja, ja toiseen niistä on jo saatavilla erillinen vesiliitäntä, mikä tekee siitä yhtä lailla sopivan taiteelliseen työskentelyyn, suunnitteluun, käsityöhön tai muihin erikoistuneisiin toimintoihin. Ostajille, jotka etsivät kotia, joka taipuu etätyöhön tai luovaan yritystoimintaan, nämä huoneet tarjoavat poikkeuksellista joustavuutta.

Yläkerta jakautuu useiden tilavien makuuhuoneiden ympärille, ja niitä yhdistävät runsaat kulkualueet. Kahdesta makuuhuoneesta on suora pääsy ensimmäisen kerroksen pääterassille, jolta näkymät ulottuvat puutarhojen yli kohti Alhambraa ja tekevät siitä yhden kiinteistön houkuttelevimmista puolista. Yhdestä makuuhuoneesta on oma yksityinen parveke, josta on näkymä sisääntulopihalle. Äskettäin kunnostetut kylpyhuoneet täydentävät tällä tasolla kulkevaa tyylikästä tammiparkettia, luoden yhtenäisen, hienostuneen ja yksityisen asumistilan.

Autotallin yläpuolella on täysin erillinen ja omavarainen huoneisto, joka tarjoaa laajan kirjon mahdollisuuksia. Perinteisen makuuhuoneen sijaan levähdyspaikka on järjestetty houkuttelevalle ullakkotasolle, jolloin päätila jää avoimeksi ja monikäyttöiseksi. Yhdessä sen avokeittiön ja suihkullisen kylpyhuoneen kanssa huoneisto voisi toimia myös:
- Majoitus vieraileville
- Taiteilijan studio
- Kotitoimisto
- Kuntosali
- Jooga- tai meditaatiotila
- Eriytetty majoitus perheelle ja ystäville

Erottaminen päärakennuksesta tarjoaa arvokasta yksityisyyttä samalla kun se lisää kiinteistön joustavuutta huomattavasti.

Turvallinen yksityinen pysäköinti Albayzínissa on harvinainen ylellisyys. Suuri autotalli tarjoaa runsaasti tilaa ajoneuvoille, säilytykselle ja työtiloille, kun taas yläpuolella oleva erillinen huoneisto muuttaa rakennuksesta aidosti käyttökelpoisen toissijaisen kokonaisuuden pelkän pysäköintialueen sijaan. Kiinteistö hyötyy myös laajasta teknisestä infrastruktuurista, mukaan lukien äskettäin päivitetty lämpimän käyttöveden asennus ja modernit lämmitysjärjestelmät.

Ulkotilat ovat yksi kiinteistön merkittävimmistä ominaisuuksista. Kauniisti suunnitellut puutarhat yhdistävät kypsiä puita, veistettyjä pensasaitoja, kukkivia kasveja ja varjoisia polkuja luodakseen sarjan rauhallisia ulkotiloja. Katetut terassit ja pergolat tarjoavat viihtyisän suojan kesäkuukausien aikana, kun taas uima-allas muodostaa luonnollisen keskipisteen ulkoilmaelämälle. Puutarhojen asettelu mahdollistaa omistajille täyden yksityisyyden säilyttäen samalla lyhyen kävelymatkan Albayzínin vilkkaaseen elämään. Kyse ei ole pelkästään koristeellisista tonteista, vaan huolellisesti suunnitelluista tiloista, jotka on tehty rentoutumiseen, ajanviettoon ja perhe-elämään.

Vaikka kiinteistö on kyllästetty andalusialaisella luonteella, se toimii poikkeuksellisen hyvin nykyaikaisille elämäntavoille. Yhdistelmä useista salongeista, erillisestä toimistotilasta, erillisestä vierasmajoituksesta, yksityisestä pysäköinnistä, laajoista puutarhoista ja moderneista palveluista luo kodin, joka pystyy mukautumaan monenlaisiin tarpeisiin. Olipa se pääasunnoksi, kansainväliseksi perhekodiksi tai arvostetuksi suojapaikaksi Granadassa, kiinteistö tarjoaa harvoin historiallisen kaupunginosan alueelta löytyvän tason mukavuutta ja monipuolisuutta.

Kiinteistö tarjotaan myyntiin ilman kalusteita. On kuitenkin mahdollista, että osa huonekaluista jäisi kotiin erikseen neuvotellen, mikäli ostaja haluaa ostaa ne, jolloin sisätilojen luonne ja tunnelma säilyvät.

Sijainti
Asuminen Albayzínissa on asumista yhdessä Euroopan ainutlaatuisimmista historiallisista maisemista. Talolta on mahdollista kulkea pitkin vanhoja katuja, joiden varrella on kalkkimaalattuja rakennuksia, perinteisiä carmen-talojen pihoja ja kätkettyjä aukioita, kun taas Alhambra, kaupungin keskusta ja Granadan kulttuurielämä ovat käden ulottuvilla. Merkittävä majoitus, kypsät puutarhat, uima-allas, erillinen huoneisto ja oma yksityinen autotalli tekevät tästä poikkeuksellisen harvinaisen mahdollisuuden hankkia todellinen perhetila Granadan kuuluisimman kaupunginosan sydämestä.