Huvila kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Harvat paikat Costa Blanca Nortella yhdistävät tämän arkkitehtonisen kunnianhimon ympäristöön, joka todella ansaitsee sen. Tämä huvila on parhaillaan suunnitteluvaiheessa Jazminesissa, Cumbre del Solin eksklusiivisimmalla alueella, jossa kaikki tontit avautuvat Välimerelle ja jokainen koti rakennetaan tasolla, joka ei jätä mitään sattuman varaan. Jos harkitset alusta alkaen suunniteltua kiinteistöä, joka perustuu siihen, miten todella haluat elää, tästä keskustelu alkaa.

Kiinteistön yhteenveto ja näkymien analyysi

Tämä huvila sijaitsee 1 233 m²:n tontilla Jazminesissa, Cumbre del Solissa, Jávean ja Morairan välissä Costa Blanca Nortella. Kaakkoon suuntautuva sijainti asettaa sen suoraan Cabo de Naon, Parc Natural de la Granadellan ja avomerellä kaukana siintävän Ibizan kohdalle. Näkymät eivät täällä riipu siitä, missä kerroksessa olet: kaikilta Jazminesin tonteilta avautuu 180 asteen panoraama Välimerelle, ja kaakkoissuuntaus takaa, että meri vastaanottaa ensimmäisenä aamunvalon.

Tämän asunnon virallisesti rekisteröity rakennettu pinta-ala on 460 m², josta 255 m² on sisätilojen asuintilaa, 158 m² terasseja ja 47 m² autotallia. Tontin 1 233 m² ei sisälly rakennettuun pinta-alaan.

Jazmines on Cumbre del Solin ainoa alue, jonne rakennetaan yksinomaan luksushuviloita: täällä ei ole eikä ole koskaan ollut vakiotuotantoa. Kaikkiin huviloihin kuuluu oma uima-allas, maisemoitu puutarha ja tontin ympärillä luonnonkivimuurit – ei lisävarusteina, vaan lähtökohtana.

Sisätilojen pohjaratkaisu ja asumismukavuus

Tämä koti on suunniteltu niille, jotka haluavat yhtä lailla tilavuutta ja selkeää pohjaratkaisua. Se sopii yhtä hyvin vakituiseen asumiseen kuin aktiivisesti käytettäväksi kakkoskodiksi ilman kompromisseja. Arkkitehtuuri jakautuu kolmeen tasoon, joista jokaisella on oma luonteensa.

Yläkerta: kolme kahden hengen makuuhuonetta, jokaisessa oma yksityinen kylpyhuone ja suora pääsy merinäköalaterasseille. Makuutila on täysin itsenäinen, rauhallinen ja horisonttiin suuntautuva.

Alakerta: avoimen konseptin päivätila, jossa yhdistyvät keskeisellä saarekkeella varustettu keittiö, olohuone ja ruokailutila. Kaikista on suora yhteys pääterassille ja infinity-altaalle. Vieras-wc, kodinhoitotila, katettu sisäänkäyntikuisti ja hissin tila täydentävät tämän tason.

Kellari / ryömintätila: avara tila, joka voidaan muuntaa vierasasunnoksi, kuntosaliksi ja yksityiseksi spa-tilaksi tai työhuoneeksi. Pohjaratkaisu on jätetty tarkoituksella avoimeksi, jotta tuleva omistaja voi määritellä sen käyttötarkoituksen. Terassien 158 m² sisältää 80,60 m²:n allasterassin, aurinkoterassin sekä kiinteän grillin, jossa on työtaso, pesuallas ja alakaapit. Puutarha on porrastettu kuivamuuratuilla kivimuureilla, ja koko tontilla on automaattinen kastelujärjestelmä. Ulkosuihkulla varustettu infinity-allas kulkee terassin reunaa pitkin kehystäen merinäkymiä heti ulos astuttaessa.

Katettuun autotalliin mahtuu kaksi ajoneuvoa. Sähköauton latauspiste kuuluu vakiovarustukseen, ja hissi yhdistää asunnon kaikki kolme kerrosta – yksityiskohta, joka tekee huvilasta yhtä käytännöllisen arjessa kuin mukavan asumiseen.

Sisätilat on viimeistelty tämän alueen premium-tasoa vastaavilla materiaaleilla. Seinissä yhdistyvät sileä ruiskutettu rappaus, märkätilojen pigmentoitu mikrosementti ja vaihtoehtoisena viimeistelynä koristeelliset puupaneelit. Suurikokoiset posliinilaatat jatkuvat koko asuntoon ja terasseille, ja jatkuvat Pladur-alakatot upotettuine teknisine LED-valaisimineen säilyttävät tilavuudet selkeinä. Sisäovet ulottuvat lattiasta kattoon, ovat umpinaisia ja joko lakattuja tai puuviilutettuja piilosaranoilla. Kiinteät kaapistot ja pukeutumistilat on varustettu mittatilausmoduuleilla, laatikostoilla ja hyllyillä.

Keittiössä on Silestone-työtaso, Miele-kodinkoneet ja vedenpehmennin. Kylpyhuoneissa on Hansgrohe-hanat, muotoillut seinään ripustetut saniteettikalusteet, kattoon asti ulottuvat karkaistut lasiseinät sekä valaistulla peilillä varustetut kalusteet.

Ulkovaippa on rakennettu mineraalivillaeristeestä, vettähylkivästä laastipinnasta, luonnonkiviverhouksesta ja suurikokoisista keraamisista paneeleista. Ikkuna- ja ovipuitteet ovat korkealaatuista lakattua alumiinia – Technal tai Schüco – ja ulottuvat lattian tasalle. Niissä on lämpökatko sekä Climalit-kaksinkertaiset aurinkosuojatut ja vähäpäästöiset lasit. Kehyksettömät erittäin kirkkaat lasikaiteet kulkevat terasseilla, ja makuuhuoneiden moottoroidut kaihtimet täydentävät passiivisen aurinkoenergian hallinnan. Tasakatot on viimeistelty ympärysmuurilla ja koristeellisilla valkoisilla kivillä.

Ilmastointi toimii koko asunnon kanavoidulla järjestelmällä, joka on vyöhykkeistetty Airzone-termostaateilla fan coil -yksiköiden kautta. Aerotermialla toimiva lattialämmitys kattaa koko huvilan. Mitsubishi Electricin lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto hallitsee ilmanlaatua koko rakennuksessa.

Kotijärjestelmään kuuluu kaksi iPadia keskitettyyn ohjaukseen sekä älykaiutin. Turvallisuudesta huolehtivat kaapeloitu videovarmennuksella varustettu hälytysjärjestelmä ja matkapuhelimeen ohjautuva videopuhelinjärjestelmä. Sähköjärjestelmän teho on 15 kW, ja mukaan kuuluu 5,5 kW:n aurinkosähköjärjestelmä. Sisäänkäynnin yhteensopiva metallinen portti täydentää saapumisreitin.

Varustelu ja tekninen energiatehokkuus

Tämä huvila on parhaillaan suunnitteluvaiheessa, joten energiatehokkuustodistusta ei ole tällä hetkellä saatavilla. Se kuuluu asiakirjoihin, joita täydennetään projektin edetessä.

Teknisissä tiedoissa käy kuitenkin selvästi ilmi lämpövaipan ja sitä tukevien järjestelmien laatu. Aeroterminen lattialämmitys, kanavoitu ilmastointi, lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto ja aurinkosähköjärjestelmä muodostavat yhdessä aktiivisen energiatehokkuuskerroksen, jonka tekninen osasto voi esitellä tarkemmin projektin tarkastelun yhteydessä.

Sijainti ja ympäristön todellisuus

Jazmines sijaitsee Cumbre del Solin eteläisellä sisäänkäynnillä Benitachellissa, ja kaikista asuinalueen osista se on lähimpänä Morairaa: 6,6 km maanteitse. Sijainti tarjoaa aidosti hyödyllisen ympäristön: meri, kylä ja palvelut ovat helposti saavutettavissa ilman tunnetta syrjäiseen paikkaan vetäytymisestä.

Arjen kannalta CC Lirios -ostoskeskus sijaitsee 1,8 km:n päässä, Mercadona-supermarket 3 km:n päässä maanteitse ja CC Adelfas -ostoskeskus 3,4 km:n päässä.

CC Lirios -ostoskeskus: 1,8 km
Mercadona-supermarket: 3 km
CC Adelfas -ostoskeskus: 3,4 km
Lady Elizabeth -kansainvälinen koulu (Cumbre del Solissa): 2,4 km
Cala Llebeig: 3 km
Benitachellin keskusta: 4,7 km
Cala del Moraigin ranta: 4,7 km
Moraira: 6,6 km
Golfkenttä: 6,6 km
Venekerho: 6,9 km
Jávea: 12,7 km
Lähin sairaala: 22,4 km
Alicanten lentoasema: 97 km

Kaikki etäisyydet ovat maanteitse. Auto on käytännössä välttämätön arjessa tässä Cumbre del Solin osassa, ja nämä etäisyydet selittävät miksi: poukamat, kylät ja palvelut, jotka tekevät tästä rannikosta elämisen arvoisen, sijaitsevat laajalla ja korkealla alueella. Pysäköintitilaa on Cumbre del Solissa aina runsaasti, myös keskikesällä, eikä Jazminesin ympärillä olevilla asuinkaduilla ole läpiajoliikennettä.