Huvila kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Harvat paikat Costa Blanca Nortella yhdistävät tämän arkkitehtonisen kunnianhimon ympäristöön, joka todella ansaitsee sen. Tämä huvila on parhaillaan suunnitteluvaiheessa Jazminesissa, Cumbre del Solin eksklusiivisimmalla alueella, jossa kaikki tontit avautuvat Välimerelle ja jokainen koti rakennetaan tasolla, joka ei jätä mitään sattuman varaan. Jos harkitset kiinteistön ostamista, joka on suunniteltu alusta alkaen sen mukaan, miten todella haluat elää, tämä on paikka, josta keskustelu alkaa.

Kiinteistön yhteenveto ja näkymäanalyysi

Tämä huvila sijaitsee 1 233 m²:n tontilla Jazminesissa, Cumbre del Solissa, Jávean ja Morairan välissä Costa Blanca Nortella. Kaakkoissuunta sijoittaa sen suoraan Cabo de la Naon, Parc Natural de la Granadellan ja avoveden yllä kaukana siintävän Ibizan kohdalle. Näkymät eivät riipu siitä, millä kerroksella olet: kaikilta Jazminesin tonteilta avautuu 180 asteen näkymä Välimerelle, ja kaakkoissuunta tarkoittaa, että meri on ensimmäinen kohde, johon aamun valo osuu.

Tälle asunnolle virallisesti rekisteröity rakennettu pinta-ala on 460 m², johon sisältyy 255 m² sisätilojen asuintilaa, 158 m² terasseja ja 47 m² autotallia. Tontin 1 233 m² eivät sisälly tähän rakennettuun pinta-alaan.

Jazmines on Cumbre del Solin ainoa alue, jolle rakennetaan yksinomaan luksushuviloita: täällä ei ole vakiotuotteita, eikä niitä ole koskaan ollutkaan. Kaikkiin huviloihin kuuluu oma uima-allas, maisemoitu puutarha ja luonnonkivimuurit tontin ympärillä – ei lisävarusteina vaan lähtökohtana.

Sisätilojen pohjaratkaisu ja asumismukavuus

Tämä koti on suunniteltu niille, jotka haluavat yhtä lailla avarat tilat ja selkeän pohjaratkaisun. Se soveltuu yhtä hyvin vakituiseen asumiseen kuin intensiiviseen ja tinkimättömään vapaa-ajan käyttöön. Arkkitehtuuri jakautuu kolmeen tasoon, joista jokaisella on oma luonteensa.

Yläkerta: Kolme kahden hengen makuuhuonetta, joista jokaisessa on oma yksityinen kylpyhuone ja suora pääsy merinäköalaterasseille. Makuutilat ovat täysin itsenäiset, rauhalliset ja horisonttiin suuntautuvat.

Pohjakerros: Avoin oleskelutila, jossa keittiö keskisaarekkeineen, olohuone ja ruokailutila avautuvat suoraan pääterassille ja infinity-altaalle. Vieras-WC, pesutupa, katettu sisäänkäyntikuisti ja hissin ydin täydentävät tämän tason.

Kellari / alapohja: Avara tila, joka voidaan muuntaa vierashuoneistoksi, kuntosaliksi ja yksityiseksi kylpylätilaksi tai työhuoneeksi. Pohjaratkaisu on jätetty tarkoituksella avoimeksi, jotta tuleva omistaja voi määritellä sen käyttötarkoituksen.

158 m²:n terassialaan sisältyvät 80,60 m²:n allasterassi, aurinkoterassi sekä kiinteästi rakennettu grilli, jossa on työtaso, pesuallas ja alakaapit. Puutarha on pengerretty luonnonkivimuureilla, ja koko tontilla on automaattinen kastelujärjestelmä. Ulkosuihkulla varustettu infinity-allas kulkee terassin yhteydessä ja kehystää merinäkymiä heti ulos astuttaessa.

Katettuun autotalliin mahtuu kaksi ajoneuvoa. Sähköauton latauspiste kuuluu vakiovarustukseen, ja hissi yhdistää kaikki kolme asuinkerrosta – yksityiskohta, joka tekee huvilasta yhtä käytännöllisen arjessa kuin mukavan asua.

Sisätilat on viimeistelty tämän alueen premium-tasoa vastaavilla materiaaleilla. Seinissä yhdistyvät sileä ruiskutettu rappaus, kosteiden tilojen pigmentoitu mikrosementti ja vaihtoehtoisena viimeistelynä koristeelliset puupaneelit. Suurikokoiset posliinilaatat jatkuvat kaikkialla asunnossa ja terasseilla, ja upotetulla teknisellä LED-valaistuksella varustetut yhtenäiset Pladur-alakatot säilyttävät tilojen selkeät volyymit. Sisäovet ulottuvat lattiasta kattoon, ovat massiivirakenteisia ja lakattuja tai puuviilutettuja, ja niissä on piilosaranat. Kiinteät kaapistot ja pukeutumistilat on varustettu mittatilausmoduuleilla, laatikostoilla ja hyllyillä.

Keittiössä on Silestone-työtaso, Miele-kodinkoneet ja vedenpehmennin. Kylpyhuoneissa on Hansgrohe-hanat, modernit seinä-WC-istuimet, kattoon asti ulottuvat karkaistut lasiseinät sekä valaistulla peilillä varustetut kalusteet.

Ulkovaippa on rakennettu mineraalivillaeristeellä, vettähylkivällä laastipinnalla, luonnonkiviverhouksella ja suurikokoisilla keraamisilla paneeleilla. Ikkunat ja ovet ovat korkealaatuista, lakattua alumiinia – Technal tai Schüco – lattian tasoon asennettuina, lämpökatkolla varustettuina sekä Climalit-kaksinkertaisella aurinkosuojatulla ja vähäpäästöisellä lasituksella. Kehyksettömät, erittäin kirkkaasta lasista valmistetut kaiteet kulkevat terassien reunustoilla, ja makuuhuoneiden moottoroidut kaihtimet täydentävät auringon lämpökuorman passiivista hallintaa. Tasakatot on viimeistelty ympäryskaiteella ja koristeellisilla valkoisilla kivillä.

Ilmastointi toimii koko asunnon kattavalla kanavajärjestelmällä, jossa lämpötila-alueita säädetään Airzone-termostaateilla fan coil -yksiköiden kautta. Aerotermialla toimiva lattialämmitys kattaa koko huvilan. Mitsubishi Electricin lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto hallitsee ilmanlaatua koko rakennuksessa.

Kotijärjestelmään kuuluu kaksi iPadia keskitettyä ohjausta varten sekä älykaiutin. Turvallisuudesta huolehtivat kaapeloitu hälytysjärjestelmä videovarmennuksella ja matkapuhelimeen ohjautuva video-ovipuhelin. Sähköjärjestelmän teho on 15 kW, ja mukaan kuuluu 5,5 kW:n aurinkosähköjärjestelmä. Sisäänkäynnin tasoon asennettu metallinen portti täydentää saapumisreitin.

Varustelu ja tekninen energiatehokkuus

Tämä huvila on parhaillaan suunnitteluvaiheessa, joten energiatehokkuustodistus ei ole tällä hetkellä saatavilla. Se kuuluu asiakirjoihin, joita täydennetään projektin edetessä.

Teknisissä tiedoissa käy kuitenkin selvästi ilmi lämpövaipan ja sitä tukevien järjestelmien laatu. Aeroterminen lattialämmitys, kanavoitu ilmastointi, lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto ja aurinkosähköjärjestelmä muodostavat yhdessä aktiivisen energiatehokkuuskerroksen, jonka tekninen osasto voi esitellä yksityiskohtaisesti projektin tarkastelun yhteydessä.

Sijainti ja ympäristön todellisuus

Jazmines sijaitsee Cumbre del Solin eteläisellä sisäänkäynnillä Benitachellissa, ja kaikista asuinalueen osista se on lähimpänä Morairaa: maanteitse 6,6 km. Sijainti tarjoaa todella toimivan ympäristön: meri, kylä ja palvelut ovat helposti saavutettavissa ilman tunnetta syrjäiseen paikkaan vetäytymisestä.

Arjen kannalta CC Lirios -ostoskeskus on 1,8 km:n päässä, Mercadona-supermarket 3 km:n ajomatkan päässä ja CC Adelfas -ostoskeskus 3,4 km:n päässä.

CC Lirios -ostoskeskus: 1,8 km
Mercadona-supermarket: 3 km
CC Adelfas -ostoskeskus: 3,4 km
Lady Elizabeth -kansainvälinen koulu (Cumbre del Solissa): 2,4 km
Cala Llebeig: 3 km
Benitachellin keskusta: 4,7 km
Playa de la Cala del Moraig: 4,7 km
Moraira: 6,6 km
Golfkenttä: 6,6 km
Venesatama: 6,9 km
Jávea: 12,7 km
Lähin sairaala: 22,4 km
Alicanten lentoasema: 97 km

Kaikki etäisyydet ovat maanteitse. Auto on käytännössä välttämätön osa arkea tällä Cumbre del Solin alueella, ja nämä etäisyydet selittävät miksi: poukamat, kylät ja palvelut, jotka tekevät tästä rannikosta elämisen arvoisen, sijaitsevat laajalla ja korkealla alueella. Pysäköintitilaa on Cumbre del Solissa aina runsaasti, myös keskikesällä, eikä Jazminesin ympäristön asuinkaduilla ole läpiajoliikennettä.