Tontti kiinteistö myytävänä Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibizassa

Ibizan sydämessä, Santa Gertrudisin ja San Mateon välissä, yhdellä saaren rauhallisimmista ja luonnonläheisimmistä alueista, sijaitsee tämä laaja 63 000 m²:n tila kauniissa laaksossa, jota ympäröivät viljelysmaat ja loivat kukkulat. Kiinteistölle on myönnetty rakennuslupa 280 m²:n asuinrakennuksen rakentamiseen sekä lisäksi 236 m²:n kellaritiloihin, jolloin rakennettua kokonaispinta-alaa kertyy 516 m². Hankkeeseen kuuluu myös 35 m²:n uima-allas, ja rakennus on suunniteltu etelään suuntautuvaksi, jotta luonnonvaloa voidaan hyödyntää mahdollisimman paljon koko päivän ajan.

Rakennuslupa on täysin hyväksytty, ja hanke on valmis rakennustöiden aloittamista varten. Rakennuksen ulkoasua ei voida muuttaa, mutta sisätilojen pohjaratkaisuun, kuten keittiön, makuuhuoneiden tai oleskelutilojen järjestelyyn, on mahdollista hakea muutoksia, jotka edellyttävät Ayuntamiento de Ibizan asianmukaista hyväksyntää.

Tila sijaitsee poikkeuksellisen etuoikeutetussa ympäristössä luonnon ja viljelysmaiden ympäröimänä. Sieltä avautuvat esteettömät näkymät laaksoon, perinteisiin kiinteistöihin ja Ibizan sisämaan maisemalle tunnusomaisiin kukkuloihin. Viereisille tonteille on hiljattain istutettu runsaasti mantelipuita, mikä korostaa alueen maataloushenkistä ja välimerellistä luonnetta. Suuren kokonsa ja vaihtelevan maastonsa ansiosta kiinteistö tarjoaa myös lukuisia mahdollisuuksia luonnonmukaiseen viljelyyn, maisemointiin tai muihin luonnonympäristöön liittyviin käyttötarkoituksiin.

Osa tilasta ulottuu kukkulan korkeammalle alueelle, jossa on pengerviljelmiä ja mäntyjä. Tämä muodostaa erittäin yksityisen tilan, jossa on poikkeukselliset olosuhteet luonnosta nauttimiseen. Alue voisi soveltua erityisen hyvin esimerkiksi mehiläistarhaukseen, lintujen tarkkailuun tai yksinkertaisesti paikaksi, jossa voi katsella taivasta ja nauttia maisemasta täysin luonnonmukaisessa ympäristössä.

Sijainti mahdollistaa maaseudun rauhasta nauttimisen ilman, että tärkeimmistä palveluista tarvitsee luopua. Santa Gertrudis ja sen kansainvälinen koulu sijaitsevat noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä, Ibizan kaupunki noin kahdenkymmenen minuutin ja lentoasema noin kolmenkymmenen minuutin päässä. Tilalle on myös helppo kulku päätieltä.

Liittymät:
Vesi: kaivon käyttöön on myönnetty lupa; poraus käynnissä.
• Sähkö: liittyminen pääverkkoon odottaa toteutusta.
• Mahdollisuus aurinkosähköjärjestelmän asentamiseen täydellisen energiaomavaraisuuden saavuttamiseksi.

Parhaillaan tehdään tarvittavaa topografista kartoitusta rakennuksen tarkan sijainnin määrittämiseksi sekä rakentamista varten vaadittavaa geologista tutkimusta. Rakennustöiden arvioitu kesto on noin vuosi, sillä kaikki ennakkotutkimukset ja -menettelyt hoidetaan etukäteen.

Rakentamisen arvioitu kustannus on 2 000 000–2 500 000 € riippuen lopullisesti valittavista laatutasoista, materiaaleista ja viimeistelyistä. Kyseessä on suuntaa-antava arvio, joka tulee tarkistaa ja vahvistaa suoraan rakentajan kanssa hankkeen aloitusvaiheessa.