Tontti kiinteistö myytävänä Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibizassa

Upea maatila, jolla on rakennuslupa ja valmis hanke!
Ibizan sydämessä, Santa Gertrudisin ja San Mateon välissä, yhdellä saaren rauhallisimmista ja luonnonläheisimmistä alueista, sijaitsee tämä laaja 63 000 m²:n maatila kauniissa laaksossa, jota ympäröivät viljelysmaat ja loivapiirteiset kukkulat. Kiinteistölle on myönnetty rakennuslupa 280 m²:n asuintalon rakentamiseen. Lisäksi hankkeeseen kuuluu 236 m²:n kellari, joten rakennuksen kokonaispinta-ala on 516 m². Suunnitelmaan sisältyy myös 35 m²:n uima-allas, ja talo on suunniteltu etelään avautuvaksi, jotta luonnonvalosta voidaan nauttia mahdollisimman paljon koko päivän ajan.
Rakennuslupa on täysin hyväksytty, ja rakennustyöt voidaan aloittaa. Talon ulkoasua ei voi muuttaa, mutta sisätilojen pohjaratkaisuun, kuten keittiön, makuuhuoneiden tai oleskelutilojen järjestelyyn, voi hakea muutoksia, jotka edellyttävät asianmukaista kunnan lupaa.
Maatila sijaitsee poikkeuksellisen upeassa ympäristössä luonnon ja viljelysmaiden ympäröimänä. Sieltä avautuvat esteettömät näkymät laaksoon, perinteisille kiinteistöille ja Ibizan sisämaan maisemalle tyypillisille kukkuloille. Viereisille tonteille on hiljattain istutettu lukuisia mantelipuita, mikä vahvistaa alueen maatalous- ja välimerellistä luonnetta. Laajan kokonsa ja vaihtelevan maastonsa ansiosta kiinteistö tarjoaa myös monia mahdollisuuksia luomuviljelyn, maisemasuunnittelun tai muiden luonnonympäristöön liittyvien hankkeiden toteuttamiseen.
Osa maatilasta ulottuu kukkulan korkeammalle alueelle, jossa on terassimaisia viljelypalstoja ja mäntyjä. Ne luovat hyvin yksityisen tilan, jossa luonnosta voi nauttia poikkeuksellisissa oloissa. Alue soveltuisi erityisen hyvin esimerkiksi mehiläistarhaukseen tai lintujen tarkkailuun. Sinne voisi myös luoda paikan taivaan katseluun ja maisemista nauttimiseen täysin luonnonmukaisessa ympäristössä.
Sijainti tarjoaa maaseudun rauhaa luopumatta tärkeiden palveluiden läheisyydestä. Santa Gertrudis ja sen kansainvälinen koulu sijaitsevat noin kymmenen minuutin päässä, Ibizan kaupunki noin 20 minuutin ja lentoasema noin 30 minuutin päässä. Maatilalle on lisäksi helppo kulkea päätieltä.
Liittymät:
Vesi: Kaivon porauslupa myönnetty; poraustyöt käynnissä.
• Sähkö: Liittyminen sähköverkkoon on vielä tekemättä.
• Mahdollisuus asentaa aurinkosähköjärjestelmä täydellistä energiaomavaraisuutta varten.
Tällä hetkellä tehdään tarvittavaa topografista kartoitusta, jotta talon sijainti voidaan määrittää tarkasti. Samalla toteutetaan rakentamisen edellyttämä geologinen tutkimus. Rakennustyöt kestäisivät noin vuoden, sillä kaikki tarvittavat selvitykset ja ennakkovalmistelut ovat jo käynnissä.
Rakennuskustannusten arvioidaan olevan 2 000 000–2 500 000 € riippuen lopulta valittavista laatutasosta, materiaaleista ja viimeistelyistä. Kyseessä on suuntaa-antava arvio, joka tulee tarkistaa ja vahvistaa suoraan rakentajan kanssa hankkeen alkaessa.