Kaupallinen kiinteistö myytävänä Tarifa, Cádizissa

Café del Mar Tarifa — 975 m² Tarifassa, Tarifan sydämessä
1 750 000 € · Kolme vierekkäistä tonttia (975,78 m²) · 800 m² rakennettua pinta-alaa · ~900 m² terasseja · 22 vuoden toimintahistoria ja todistettu kannattavuus
Vaihtoehto 1: aloita ja laskuta heti ensimmäisestä päivästä lähtien
Yksi Etelä-Espanjan tunnetuimmista viihdealan yrityksistä, jota on vuodesta 2007 lähtien operoitu kansainvälisen Café del Mar -brändin virallisella lisenssillä. Kaksi vuosikymmentä brändiä, kansainvälinen asiakaskunta ja vakaa yhteistyösuhde kaupungin kanssa. Viimeisten neljän tilikauden keskimääräinen liikevaihto on ollut yli 780 000 €, ja huippuvuosina yli 850 000 €.
Todellinen varallisuuserä ovat luvat: toistaiseksi voimassa oleva yökerhon toimilupa; ravintolatoiminta terasseineen sekä erityislupa festivaaleja, konsertteja ja tapahtumia varten. Ne mahdollistavat koko toimintakierron hyödyntämisen: ravintolatoiminta päivällä, terassi auringonlaskun aikaan, konsertit kesällä ja yökerho aina klo 07.00 asti. Viime kaudella kaupunginvaltuusto hyväksyi yli 30 konserttipäivää erityisen suuren yleisökapasiteetin luvalla, jota on nykyään käytännössä mahdotonta saada Tarifassa.
Brändi. Lisenssisopimus Café del Mar -brändin yksinoikeudellisen haltijan kanssa, alueellisella yksinoikeudella Tarifassa ja Vejerissä sekä 14 000 €:n vuotuisella lisenssimaksulla. Kansainvälisesti tunnettu nimi, oma musiikkikatalogi ja maailmanlaajuinen yhteisö vuodesta 1978 lähtien. Kiinteistö ja liiketoiminta voidaan hankkia myös ilman brändiä, jolloin brändi uudistetaan ja toiminta jatkuu.
Fyysinen omaisuus
975,78 m² maata kolmella vierekkäisellä tontilla: kaksi omistuksessa ja yksi vuokrattuna, ja siihen liittyvä edullinen osto-optio on sovittu sopimuksella jo vuosia sitten.
~800 m² rakennettua pinta-alaa ja ~900 m² terassia (700 pohjakerroksessa, 200 ylemmässä kerroksessa).
Puolikellari (260 m²): kylmävarasto, ruokavarastot, suurikapasiteettinen varasto, tekninen tila ja wc.
Pohjakerros (260 m²): tanssilattia (kahvilan ja ravintolan toimiluvalla), kaksi baaritiskiä, erillinen keittiö, wc-tilat, oheistuotteiden myyntialue, katettu sisäpiha ja terassi.
Parvi (130 m²): varatut tilat ja baari, josta näkymä pohjakerrokseen.
Kattoterassi (200 m² käyttöalaa): kattoterassi, baari ja wc-tilat.

Vaihtoehto 2: 975,78 m² maata Tarifan kaupunkialueella
Hyväksytty rekisteriin merkitty rakennusoikeus on 1 640 m², josta vain 800 m² on rakennettu: jäljellä on noin 840 m² käyttämätöntä rakennusoikeutta. Hotelli- ja asuinrakennusmaana arvioituna pelkän tämän rakennusoikeuden arvo olisi noin 1 750 000 €, eli täsmälleen koko kokonaisuudesta, tonteista, rakennuksesta ja toimivasta liiketoiminnasta pyydetty hinta. Näin ollen hinta on hyvin perusteltu.
Yöelämästä kiinnostumattomalle sijoittajalle kohde toimii valmiiksi kaavoitettuna maana, jolla on olemassa oleva rakennus ja valmiit liittymät, ja se on valmis muutettavaksi hotelli-, asuin-, palvelu- tai liiketilakäyttöön. Sijainti on yhden Gibraltarin rannikon suurimman kysynnän ja suurimman maapulan matkailukohteen kaupunkialueella.
Avaimet käteen. Hintaan sisältyvät kaikki käytössä olevat kalusteet ja varusteet: baaritiskit, keittiö, kylmätilat, lava, valaistus, salin ja terassin kalusteet sekä hiljattain uusittu äänentoistolaitteisto. Toimintaa jatkava voi avata ilman aloitusinvestointeja; käyttötarkoituksen muuttava saa lähtökohdakseen hyvin hoidetun ja toimivan kiinteistön.
Miksi Tarifa. Kitesurffauksen eurooppalainen pääkaupunki ja portti Afrikkaan: pitkä sesonki, kansainvälinen ja ostovoimainen asiakaskunta, jatkuva hotellipalveluiden kysyntä sekä rakenteellinen maapula, jonka vuoksi tämän kokoisia kohteita tulee markkinoille kerran vuosikymmenessä.
Myös Café del Marille yksinomaan omistautuneen omistajayhtiön myynti on mahdollista. Rekisteriasiakirjat, luvat ja viimeisten tilikausien tilinpäätöstiedot ovat pätevän ostajan saatavilla. Esittelyt sovitaan erikseen.