Kaupallinen kiinteistö myytävänä El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Mallorcassa

Ainutlaatuinen sijoitusmahdollisuus Pont d’Incassa, Marratxíssa!

Viite: 08JT058.

Myynnissä 2 vuokrattua liiketilaa, joiden voimassa oleva vuokrasopimus jatkuu 12/2033 asti ja vuokra on 767,72 € kuukaudessa. Maksuviivästyksiä ei ole koskaan ollut, mikä voidaan todistaa.

Esittely:
2 katutasossa sijaitsevaa liiketilaa erittäin vilkkaalla Calle Cabana -kadulla, yksinoikeudella.
Nykyiset vuokralaiset harjoittavat tiloissa täydessä toiminnassa olevaa liiketoimintaa.

Pinta-alat:
Rakennettu pinta-ala: molemmat liiketilat yhteensä 30,32 m² yksinkertaisen kiinteistöotteen mukaan.
Rakennettu pinta-ala: molemmat liiketilat yhteensä 31 m² kiinteistörekisterin mukaan.
Rakennusvuosi: 1974.

Asiakirjat:
Energiatehokkuustodistus on käsittelyssä.
Baarikahvilan toimilupa 9.8.2024 alkaen.
Rakennusten tarkastus (ITE) on parhaillaan käsittelyssä; ylimääräiset yhtiövastikkeet on jo hyväksytty ja maksettu.

Tärkeimmät ominaisuudet:
Itäsuuntaus: liiketilat saavat luonnonvaloa koko päivän ajan.
Tilat ovat hyvässä kunnossa ja aktiivisessa käytössä.

Pohjaratkaisu:
Molemmat liiketilat sijaitsevat vierekkäin ja muodostavat avaran yhtenäisen tilan.
1,40 m²:n wc, jossa sähköinen lämminvesivaraaja.
Avoin keittiö-/toimistotila, joka on tällä hetkellä varustettu ja kalustettu vuokralaisten liiketoiminnan kalusteilla, mutta myydään ilman kalusteita.
1,40 m²:n varasto-/säilytys-/komerotila, joka on entinen wc ja joka voidaan kunnostaa uudelleen wc-tilaksi.
Yhteinen juomavesisäiliö.

Ulkotilat:
Tilava, noin 30 m²:n katettu yhteinen sisäpiha-terassi.
Edessä sijaitseva noin 12 m²:n ulkoterassi/jalkakäytäväalue, jolle on mahdollista sijoittaa tuoleja ja pöytiä kaupungintalolta etukäteen haettavan luvan perusteella.

Ilmastointi:
Kylmä-/lämpötoiminnolla varustetun split-ilmastoinnin esiasennus, tällä hetkellä ilman laitteita.

Pintamateriaalit ja varustelu:
Keraamiset laattalattiat.
Ulko-ovet ja -ikkunat: pohjoismäntyiset mustaksi maalatut ikkunat sekä metalliset rullakaihtimet.
Sisäpuusepäntyöt: pohjoismäntyiset ovet ja karmit, joista osa on maalattu mustiksi.
Pohjoismäntyinen pääovi, maalattu mustaksi, sekä metallinen rullakaihdin.
Puhelin- ja valokuituliitännät (Internet).
Yksityiset sisätilojen valvontalaitteet ja -kamerat.
Filtronic-savunpuhdistin ja höyryjen keräyslaite, ei hajuja eikä melua.

Lisätiedot:
Mahdollisuus asentaa kaupunkikaasu.
Repsolin virallinen asennus propaanikaasupulloja varten.
Luovutetaan ilman kalusteita.

Sijainti ja lähipalvelut:
Kohde sijaitsee yhdellä Mallorcan arvostetuimmista ja kysytyimmistä asuinalueista. Alueella on leveät kaksisuuntaiset kadut, kätevästi saatavilla oleva yleinen pysäköinti sekä La Cabanan pääaukio aivan 2 liiketilan edessä.
Moottoritielle on helppo pääsy, ja julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset: TIP-bussilinja, radiotaksi ja rautatieasema.
Yleisesti kiinnostavat kohteet: Marratxín kaupungintalo, paikallispoliisi, Guardia Civil ja Portolin kunnankirjasto.
Terveyskeskukset: Centro Muntanya sekä Centro de Salud Martí Serra i Más aivan kulman takana.
Supermarketit: Mercadona, Lidl, Aldi, Erosky ja Carrefour Exprés samalla kadulla.
Koulut: Es Liceo, Blanquerna, Gabriel Janer Manila, La Salle, Miguel Costa y Llovera, Nova Cabana, Santa Teresa, Ses Cases Noves ja The Academy International School.
Kirkot: San Alonso Rodríguez, Pla de Na Tesa, San Junípero ja San Marçal.
Urheilukeskukset: Piscina Municipal de Sa Cabana, Son Caulelles ja Polideportivo Sa Cabana.

Kohde sijaitsee vain noin 5 minuutin päässä Palma de Mallorcan keskustasta, Hospital Son Espases -sairaalasta ja lentoasemalta.

Älä jätä käyttämättä tätä ainutlaatuista sijoitusmahdollisuutta ja mahdollisuutta jatkaa täysin toiminnassa olevan, vakituisen asiakaskunnan omaavan liiketoiminnan nykyistä kannattavaa toimintaa.