Kaupallinen kiinteistö myytävänä El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Mallorcassa

Upea ainutlaatuinen sijoitusmahdollisuus Pont d’Incassa, Marratxíssa!

Viite: 08JT058.

Myynnissä 2 vuokrattua liiketilaa, joiden voimassa oleva vuokrasopimus jatkuu 12/2028 asti (vuokra 767,72 € kuukaudessa), (maksuissa ei ole koskaan ollut viivästyksiä, mikä voidaan todistaa).

Esittely:
2 katutasossa sijaitsevaa liiketilaa erittäin vilkkaalla Calle Cabana -kadulla.
Liiketoiminta toimii täydellä teholla nykyisten vuokralaisten toimesta.

Pinta-alat:
Rakennettu pinta-ala: 30,32 m² molemmille liiketiloille (yksinkertaisen kiinteistörekisteriotteen mukaan).
Rakennettu pinta-ala: 31 m² molemmille liiketiloille (kiinteistöverorekisterin mukaan).
Rakennusvuosi: 1974

Asiakirjat:
Energiatehokkuustodistus on parhaillaan käsittelyssä.
Baarikahvilan toimintalupa 9.8.2024 alkaen.
Rakennusten tekninen tarkastus (ITE) on parhaillaan käsittelyssä (ylimääräiset yhtiövastikkeet on jo hyväksytty ja maksettu).

Tärkeimmät ominaisuudet:
Itä suunta: liiketilat saavat luonnonvaloa koko päivän ajan.
Kunto on hyvä, ja liiketoiminta on toiminnassa.

Pohjaratkaisu:
Molemmat liiketilat ovat vierekkäin ja avointa tilaa.
1 wc, 1,40 m², sähkölämmittimellä.
Avoin keittiö-toimistotila, joka on tällä hetkellä varustettu ja kalustettu vuokralaisten liiketoiminnan kalusteilla (myydään ilman kalusteita).
Varasto-aitta-ruokakomero, 1,40 m² (entinen wc), joka voidaan kunnostaa uudelleen wc-tilaksi.
Yhteinen juomavesisäiliö.

Ulkotilat:
Tilava, katettu yhteinen sisäpiha-terassi, noin 30 m².
Edessä oleva ulkopuolinen terassi-jalkakäytävä, noin 12 m², jolle on mahdollista sijoittaa tuoleja ja pöytiä kaupunginvaltuustolta haettavan luvan perusteella.

Ilmastointi:
Ilmastoinnin kylmä/lämpö -esiasennus split-tyyppistä järjestelmää varten (laitteita ei tällä hetkellä ole).

Pintamateriaalit ja varustelu:
Laattalattiat.
Ulko-ovet ja -ikkunat: pohjoismäntyä olevat ikkunat, maalattu mustiksi, sekä metalliset rullakaihtimet.
Sisäpuusepäntyöt: pohjoismäntyä olevat ovet ja karmit, joista osa on maalattu mustiksi.
Pääovi pohjoismäntyä, maalattu mustaksi, sekä metallinen rullakaihdin.
Puhelinpistokkeet ja valokuitu (Internet).
Yksityiset sisätilojen valvontalaitteet ja -kamerat.
Filtronic-savunpuhdistin ja höyryjen keräin, ei hajuja eikä melua.

Lisät:
Mahdollisuus asentaa kaupunkikaasu.
Repsolin virallinen asennus propaanikaasupulloja varten.
Luovutetaan ilman kalusteita.

Sijainti ja lähipalvelut:
Kiinteistö sijaitsee yhdellä Mallorcan arvostetuimmista ja kysytyimmistä asuinalueista. Kadut ovat leveitä ja kaksisuuntaisia, julkinen pysäköinti on helppoa, ja La Cabanan pääaukio sijaitsee aivan 2 liiketilan edessä.
Moottoritielle on helppo yhteys, ja julkinen liikenne on erinomainen: TIP-bussilinja, radiotaksi ja rautatieasema.
Yleisiä kiinnostavia kohteita: Marratxín kaupungintalo, paikallispoliisi, Guardia Civil, Portolin kunnallinen kirjasto.
Terveyskeskukset: Centro Muntanya sekä Centro de salud Martí Serra i Más aivan kulman takana.
Supermarketit: Mercadona, Lidl, Aldi, (Erosky ja Carrefour Exprés samalla kadulla).
Koulut: Es Liceo, Blanquerna, Gabriel Janer Manila, La Salle, Miguel Costa y Llovera, Nova Cabana, Santa Teresa, Ses Cases Noves, The Academy Internacional School.
Kirkot: San Alonso Rodríguez, Pla de Na Tesa, San Junípero, San Marçal.
Urheilukeskukset: Sa Cabanan kunnallinen uimahalli, Son Caulelles, Sa Cabanan urheilukeskus.

Kiinteistö sijaitsee vain noin 5 minuutin päässä Palma de Mallorcan keskustasta, Hospital Son Espases -sairaalasta ja lentokentästä.

Älä jätä väliin tätä ainutlaatuista sijoitusmahdollisuutta ja mahdollisuutta jatkaa nykyistä tuottoisaa, täysin toimivaa ja vakiintuneen asiakaskunnan omaavaa liiketoimintaa.