Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Pinoso, Alicantessa

# Suuri tontti, jolla on olemassa oleva maatila ja rakennusmahdollisuuksia Pinosossa

Etsitkö Espanjasta suurta tonttia, jolla on erinomaiset mahdollisuudet remontointiin, uudisrakentamiseen tai maaseutuprojektiin? Siinä tapauksessa tämä ainutlaatuinen kiinteistö, joka sijaitsee tunnetulla Rutan alueella Pinosossa, saattaa olla juuri etsimäsi. Peräti 34 693 m²:n tontilla sijaitseva kiinteistö tarjoaa rauhaa, luontoa, yksityisyyttä ja runsaasti potentiaalia kauniilla Costa Blanca Surin alueella.

## Elämää aidossa Pinosossa

Pinoso tunnetaan luonnonmaisemistaan, viinitarhoistaan, mantelipuistaan ja aidosta espanjalaisesta tunnelmastaan. Täällä voit nauttia rauhasta ja tilasta, ja samalla ravintolat, supermarketit, kaupat ja terveyspalvelut ovat lyhyen matkan päässä.

Kiinteistö sijaitsee rauhallisella Rutan alueella, ja sieltä avautuvat vaikuttavat näkymät maaseudulle. Se sopii erinomaisesti luonnonystäville, hevosten pitäjille, maatalousprojekteihin tai niille, jotka haaveilevat ainutlaatuisen kodin luomisesta Espanjaan.

## Tontti ja olemassa oleva maatila

Kiinteistöön kuuluu suuri, yli 34 000 m²:n maatalousmaa, jolla on olemassa oleva maatila, ulkoalueita ja lisärakennuksia.

Rekisteröidyssä asuinrakennuksessa on:

- Noin 94 m² rakennettua pinta-alaa
- Katettu terassi / katos
- Perinteistä espanjalaista viehätystä
- Maaseudun rauhallinen sijainti
- Kasteluvettä saatavilla
- Yksityisyyttä ja avoimet näkymät maaseudulle
- Runsaasti tilaa puutarhoille, eläimille tai maataloustoiminnalle

Lisäksi tontilla on useita varastoja ja oheisrakennuksia.

## Erinomaiset mahdollisuudet uudisrakentamiseen

Yksi tämän kiinteistön suurimmista vetovoimatekijöistä on tontin koko. Voimassa olevien kaavamääräysten mukaan tontin rakentamisesta vapaan osan alueelle on mahdollista rakentaa uusi asuinrakennus, kunhan paikallisia maatalous- ja kaavamääräyksiä noudatetaan.

Keskeiset rakennusmääräykset:

- Tontin vähimmäiskoko 10 000 m²
- Enimmäisrakennusoikeus 2 %
- Enimmäiskorkeus 2 kerrosta
- Vähimmäisetäisyys rajoista 4 metriä

Tämä tekee kiinteistöstä erinomaisen mahdollisuuden ostajille, jotka etsivät sijoituskohdetta, remonttikohdetta tai mahdollisuutta rakentaa uusi maaseutuhuvila Espanjaan.

## Tärkeää tietoa oikeudellisesta tilanteesta

Olemassa oleva asuinrakennus on merkitty sekä kiinteistörekisteriin että omistusoikeusrekisteriin, ja se on ollut olemassa jo ennen niin kutsuttuun «vía pecuaria» -reittiin liittyvien määräysten voimaantuloa. Tämän ansiosta sen asema on vakiintunut jo useiden vuosien ajan.

Pieni osa maa-alueesta kuuluu tämän historiallisen suojellun karjankulkureitin piiriin. Tämän seurauksena kyseisellä alueella sijaitsevia tiettyjä oheisrakennuksia ei tällä hetkellä voida rekisteröidä erikseen. Suurin osa tontista ei kuitenkaan kuulu rajoituksen piiriin, ja se on edelleen täysin hyödynnettävissä.

Saatavilla olevien alueellisten kaavatietojen mukaan tulevaisuudessa saattaa olla myös mahdollisuuksia tilanteen rajoitusten lieventämiseen tai laillistamiseen, riippuen määräyksistä ja tulevasta kaavoituskehityksestä.

## Miksi tämä kiinteistö on ainutlaatuinen mahdollisuus

- Lähes 35 000 m²:n tontti
- Aito sijainti Pinosossa
- Olemassa oleva rekisteröity maatila
- Mahdollisuus rakentaa tontin lailliselle osalle
- Ihanteellinen luonnonystäville, hevosten pitäjille tai sijoittajille
- Runsaasti yksityisyyttä ja rauhaa
- Espanjalainen kiinteistö, jolla on suuri potentiaali
- Hyvät yhteydet Alicanteen ja rannikolle