Huvila kiinteistö myytävänä Alhaurín el Grande, Málagassa

Kauniisti kunnostettu andalusialainen huvila uima-altaalla La Pacassa, Alhaurín el Grandessa

Kiinteistö sopii yhtä hyvin perhekodiksi kuin vuokratuotoksi. Se toimii tällä hetkellä menestyvänä boutique-aamiaismajoituksena.

Alhaurín el Granden Málagan puoleisella alueella, erittäin halutussa La Pacan asuinalueella sijaitseva erillinen ja täysin kunnostettu andalusialainen huvila tarjoaa viehättävyyttä, tilaa ja erinomaiset kulkuyhteydet. Kaupungin laidalla sijaitsevasta kohteesta on kävelymatka paikallisiin palveluihin, joten se yhdistää rauhallisen ympäristön ja arjen helppouden.

Vuonna 2022 kunnostetussa kiinteistössä on säilytetty alkuperäiset luonteenomaiset yksityiskohdat. Huvilassa on nykyisin neljä makuuhuonetta, joista jokaisella on oma kylpyhuone. Huvila on valoisa ja tilava, ja sieltä avautuvat kauniit avoimet näkymät Sierra de Mijasin vuorille.

Aidatulla 750 m²:n tontilla sijaitsevaa taloa ympäröi varttunut ja helppohoitoinen puutarha, jossa on subtrooppisia kasveja sekä sitruuna- ja palmupuita. Ulkona oleskelu on keskeinen osa kiinteistöä: käytettävissä on oma uima-allas, aurinkoterassi, aamiais­terassi, parveke sekä täysin varusteltu ulkokeittiö, jossa on grilli ja wc.

Sisätilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Avoimella portaikolla varustetusta eteishallista siirrytään avaraan olohuoneeseen, jossa on takka ja liukuovien kautta suora pääsy puutarhaan. Tilava, uusilla kodinkoneilla varustettu keittiö sijaitsee ruokailutilan vieressä. Päämakuuhuone sijaitsee kätevästi pohjakerroksessa, ja kolme muuta omalla kylpyhuoneella varustettua makuuhuonetta ovat ensimmäisessä kerroksessa.

Muita ominaisuuksia ovat erittäin suuri autotalli, portillinen ajotie autopaikkoineen sekä erillinen, tilava kellarivarasto. Osa autotallista voitaisiin helposti muuttaa omaksi asunnoksi, sillä tarvittavat liitännät ovat jo valmiina.

Kiinteistö on erinomaisessa kunnossa ja valmis muuttoon.

Erinomaisen sijainnin ansiosta Málagan lentoasema, rannat, Málagan kaupunki ja lähikaupungit, kuten Mijas, ovat alle 30 minuutin ajomatkan päässä.

Keskeiset ominaisuudet

Kaupunkialueella sijaitseva (täysin omistettu) tontti, kunnallinen vesijohto, viemäriliitäntä ja valokuituinternet

Rakennettu vuonna 2004

Rakennettu pinta-ala noin 415 m² (asuintilat 197 m², terassit 53 m², autotalli 139 m², varastotila 68 m², ulkokeittiö 17 m²)

Oma uima-allas (noin 21 m²)

Kaksinkertaiset ikkunat koko kiinteistössä

Asennettu hälytysjärjestelmä

Energialuokka E

LPO (ensimmäisen käyttöönottoluvan) kunnossa

RTA-matkailulupa ja NRA-vuokrausrekisteröinnit

Aurinkolämpöjärjestelmä käyttövedelle (300 litran lämminvesivaraaja ja kaksi paneelia) sekä esiasennus lisäaurinkopaneeleita varten

Sähkökapasiteettia on korotettu ja korotus on sertifioitu

Lähellä kouluja, bussipysäkkiä (200 m) ja golfkenttiä (Alhaurín Golf ja Lauro Golf)

Vakiintunut asuinyhteisö (noin 170 kiinteistöä)

Vuosittaiset kustannukset (2025):
IBI 938 € | Basura 136 € | Yhtiövastike 46 €/neljännes | Viemäröinti 31 €