Kaupallinen kiinteistö myytävänä Centro, Nerja, Málagassa

Etsitkö sijoituskohdetta Nerjan kylän sydämestä? Tämä Plaza de la Ermita -aukiolla, Nerjan keskeisimmällä alueella sijaitseva kokonainen rakennus saattaa olla etsimäsi. Rakennuksessa on neljä kerrosta sekä sen yläosassa sijaitseva aurinkoterassi. Rakennus koostuu kellarikerroksesta, katutasossa sijaitsevasta liiketilasta, kahdesta täysin itsenäisestä asunnosta ylemmissä kerroksissa sekä lopuksi terassista, jolta avautuvat vaikuttavat näkymät kylään, vuoristoon ja Välimerelle.

Rakennus sijaitsee Nerjan keskustassa ja on epäilemättä ihanteellinen vaihtoehto sijoittajalle, joka etsii kohdetta muutettavaksi hotelliksi, Bed & Breakfast -majoitukseksi, liiketiloiksi tai vaikka useiksi loma-asunnoiksi, joissa on erilaisia tiloja ja palveluita saman katon alla. Tämän rakennuksen mahdollisuudet ovat rajattomat ennen kaikkea sen erinomaisen sijainnin ja tämäntyyppisten kiinteistöjen vähäisen tarjonnan ansiosta.

Rakennuksen tärkein erityispiirre on katutasossa sijaitseva liiketila. Se oli toiminnassa vielä muutama vuosi sitten, joten se on varusteltu baariksi, jossa on keittiö, baaritiski, kaksi wc:tä ja takahuone. Se voi olla ihanteellinen paikka tulevan yrityksen vastaanottoaulaksi, tai sen nykyinen käyttötarkoitus voidaan säilyttää ja tehdä siitä hotellin ravintola- tai muu majoituspalvelutila. Liiketilasta johtavat portaat nykyiseen kellarikerrokseen, jonka pinta-ala on 107 m². Tällä hetkellä kyseessä on avara tila, joka voidaan muuttaa lähes miksi tahansa, kuten leikkialueeksi, kuntosaliksi tai yhteiseksi tilaksi.

Palataan katutason liiketilaan: portaat johtavat ensimmäiseen ja toiseen kerrokseen, joissa on kaksi täysin itsenäistä ja saman pohjaratkaisun mukaista asuntoa. Molempien pinta-ala on 146 m², ja ne koostuvat neljästä makuuhuoneesta, yhdestä kylpyhuoneesta, tilavasta olohuoneesta, josta on parveke kadulle, keittiöstä sekä pienestä sisäpihasta. Ensimmäinen asunto on täysin valmis ja erinomaisessa kunnossa, joten siihen voi muuttaa heti, kun taas toinen on vielä keskeneräinen. Lopuksi toiset portaat johtavat rakennuksen yläosaan, jossa on sähkö- ja vesiliitännällä varustettu pesutupa tilavalla terassilla, jolta avautuvat upeat näkymät. Se olisi epäilemättä ihanteellinen paikka yhteiseksi tilaksi tai jopa ravintolan kesäterassiksi.

Rakennuksen kokonaisrakennusala on noin 596 m². Kellarin rakennusala on 107 m², katutason liiketilan 108 m² ja kummankin asunnon 146 m². Lisäksi yläterassilla on noin 6 m²:n kokoinen yhteinen pesutupa.

Epäilemättä Nerja on yksi Espanjan vuosittain suosituimmista kylistä. Kun tähän yhdistetään rakennuksen erinomainen näkyvyys jatkuvasti vilkkaalla jalankulkualueella, kyseessä on paljon potentiaalia ja varmaa tuottoa tarjoavan liiketoiminnan alku. Tämä kiinteistö kannattaa ehdottomasti nähdä, jotta sen koko potentiaalin ja sijoituskohteena tarjoamien lukemattomien mahdollisuuksien arvon voi itse havaita.