Kaupallinen kiinteistö myytävänä Carolinas Bajas, Alicante kaupunki, Alicantessa

Viite: 170538

Liiketila hiljattain asuntokäyttöön remontoituna, mutta käyttötarkoituksen muutosta koskevaa lupaa ei ole vielä saatettu loppuun. Tilaisuus.

Mitat ja pohjaratkaisu

Kohteen nykyisen mittauksen ja pohjaratkaisun mukaan:

Keittiö, olohuone ja ruokailutila: 29,5 m².
Monikäyttöhuone 1: noin 8,8 m², 3,18 x 2,77 m.
Monikäyttöhuone 2: noin 6,9 m², 4,32 x 2,05 m.
Kylpyhuone 1: 3,7 m².
Kylpyhuone 2: 3,2 m².
Käytävä/jakotila: 2,2 m².

Mitatuissa tiloissa ilmoitettu likimääräinen pinta-ala: 54,3 m² hyötypinta-alaa.

Liiketilan rekisteröity pinta-ala: 63,44 m².

Lisäksi kiinteistöön kuuluu yksinoikeus käyttää osaa valoaukiosta, jonne on kulku suoraan liiketilasta, kuten kauppakirjassa todetaan.

Yleiset ominaisuudet

Pohjakerroksessa sijaitseva liiketila, joka on tällä hetkellä varustettu erittäin toimivalla ja monipuolisella pohjaratkaisulla.

Tilassa on tilava, lähes 30 m²:n avoin päätila, johon yhdistyvät keittiö, ruokailutila ja olohuone. Tämä pohjaratkaisu mahdollistaa tilan tehokkaan hyödyntämisen ja luo näiden kokoisille kohteille poikkeuksellisen avaran vaikutelman.

Lisäksi tilassa on kaksi erillistä monikäyttöhuonetta, joita voidaan käyttää työhuoneina, työskentelytiloina, varastointiin, yksityisinä huoneina tai erilaisiin muihin käyttötarkoituksiin harjoitettavan toiminnan mukaan.

Yksi mielenkiintoisimmista ominaisuuksista on kaksi kylpyhuonetta, mikä laajentaa huomattavasti kohteen käyttömahdollisuuksia.

Keskeisiä ominaisuuksia ovat:

63,44 m²:n rekisteröity pinta-ala.
Pohjakerros.
Tilava avoin päätila.
Yhdistetty keittiö.
Kaksi erillistä tilaa.
Kaksi kylpyhuonetta.
Jakotila.
Kauppakirjan mukainen yksinoikeudella käytettävä valoaukio.
Kulku valoaukiolle suoraan kiinteistöstä.
Yhtiövastikeosuus: 14,60 %.
Pohjaratkaisu on jo toteutettu.
Tilaa voidaan mukauttaa monenlaiseen toimintaan.
Suora sisäänkäynti pohjakerroksesta.

Rekisterin mukaan kyseessä on liiketila.

Kiinteistön ja alueen kuvaus

Jotkin liiketilat pakottavat kuvittelemaan kaiken alusta alkaen, kun taas toisissa mahdollisuudet on helppo nähdä heti sisään astuttaessa. Tämä kohde kuuluu selvästi jälkimmäiseen ryhmään.

Nykyinen pohjaratkaisu hyödyntää erittäin hyvin jokaisen käytettävissä olevan neliömetrin. Kiinteistön sydän on suuri, 29,5 m²:n avoin tila, joka on avara ja viihtyisä ja jossa eri tilat yhdistyvät tällä hetkellä ilman avaruuden tuntuman menetystä.

Tästä tilasta kuljetaan muihin tiloihin, joita ovat kaksi erillistä 8,8 m²:n ja 6,9 m²:n tilaa, kaksi kylpyhuonetta sekä jakotila. Tämä kokoonpano mahdollistaa julkisten ja yksityisten tilojen, työskentelyn ja levon, asiakaspalvelun ja työhuoneen tai minkä tahansa muun toiminnan edellyttämän yhdistelmän selkeän erottamisen.

Kaksi kylpyhuonetta ja kaksi erillistä tilaa tekevät kohteesta erityisen kiinnostavan ammattilaisille, toimistoiksi, pienyrityksille, palvelualan toimintaan tai ostajille, jotka etsivät kiinteistöä, jossa on jo pitkälle valmis pohjaratkaisu eikä kaikkea tarvitse aloittaa täysin alusta.

Lisäksi kohteessa on erityisen mielenkiintoinen ominaisuus: kauppakirjassa tunnustetaan yksinoikeus käyttää osaa valoaukiosta, jonne on suora kulku liiketilasta.

Kiinteistö sijaitsee vakiintuneella alueella Alicantessa, asuinrakennusten, lähipalveluiden, kauppojen ja julkisen liikenteen ympäröimänä. Alueella asuu ihmisiä ympäri vuoden, mikä on erityisen kiinnostavaa sellaiselle toiminnalle, joka perustuu vakituiseen asiakaskuntaan eikä yksinomaan turistivirtoihin.

Yhteydet kaupungin muille alueille ovat hyvät, ja lähiympäristöstä löytyvät supermarketit, pienet liikkeet, ravintolat, oppilaitokset ja kaikenlaiset arjen palvelut.

Pohjaratkaisultaan, sisätilojen tehokkaalta hyödyntämiseltään ja mahdollisuuksiltaan erilainen kiinteistö.