Maalaistalo kiinteistö myytävänä Elche / Elx, Alicantessa

Mukautettavissa oleva asuntoprojekti, jossa on suuri tontti

Sijaitsee Matolan rauhallisella alueella, tämä kohde tarjoaa mahdollisuuden niille, jotka haluavat rakentaa oman kotinsa ja saada käyttöönsä laajan, yksityisen tontin.

Olemassa oleva asuinrakennus on tällä hetkellä täysin avaraa tilaa, mikä mahdollistaa lähes alusta lähtevän pohjaratkaisun suunnittelun ja projektin mukauttamisen tulevan omistajan tarpeisiin ja mieltymyksiin.

Ominaisuuksiensa ja mittojensa puolesta on mahdollista laatia projekti, jossa on noin 4 tilavaa huonetta, sekä suuri tila, joka on tarkoitettu olohuoneelle, ruokailutilalle ja keittiölle erittäin tilavissa puitteissa.

Tontti (suunniteltu)

Kohteella on suunniteltu tontti noin 2.100 m², täysin tasainen, tarjoten runsaasti ulkotilaa erilaisten alueiden toteuttamiseen, kuten puutarhat, terassit, uima-allas, pysäköinti tai vapaa-ajan alueet.

Tontin nykytilanne

Tällä hetkellä asuinrakennus kuuluu noin 5.900 m² tonttiin.

Tällä hetkellä on käynnissä hallinnollinen ja tekninen prosessi, jonka tarkoituksena on määritellä ja muodollistaa asuinrakennukselle kuuluvan, itsenäisen tonttikokonaisuuden rakentuminen ja lainvoimainen vahvistaminen, jonka pinta-alaksi on ennakoitu noin 2.100 m². Tarkka menettely (lohkominen, vaakajakoon perustuva jako tai muu soveltuva kaava) on selvityksen ja käsittelyn alla.

Omistaja vastaa tästä prosessista aiheutuvista kustannuksista.

Laitteistot ja liittymät

Tällä hetkellä kohteessa ei ole vesi- eikä sähköliitäntää.

- Vesi: on arvioitu, että liittymisen kustannus vesi- ja jakeluverkkoon on noin 4.600 €.
- Sähkö: arvioitu budjetti liittymän toteuttamiseksi on noin 10.000 €–12.000 €, riippuen sähköntoimittajan lopullisista ehdoista ja tarvittavista töistä.

Vaihtoehtoisesti voidaan myös selvittää aurinkopaneelijärjestelmän asentamista akkujen kanssa, jotta voidaan arvioida suurempaa energiariippumattomuutta.

Vesi- ja sähköliittymien kustannukset sekä tarvittavat työt asuinrakennuksen saattamiseksi kuntoon ovat ostajan vastuulla, ellei osapuolten välillä sovita erikseen tarkempia järjestelyjä.

Projekti, joka voidaan räätälöidä 100 %

Tämän kohteen tärkein houkutus on mahdollisuus lähteä liikkeelle täysin avarasta tilasta ja suunnitella kokonaan henkilökohtainen asunto. Tuleva omistaja voi yhdessä asianmukaisten ammattilaisten kanssa suunnitella pohjaratkaisun, varusteet, pintamateriaalit ja sisustussuunnittelun.

Ohjeelliset kuvat ja mahdollisuudet remonttiin

Mukana on joitakin ohjeellisesti generoituja kuvia havainnollistamaan mahdollisesti sitä, miten tila voisi muuttua.

Nämä kuvat eivät kuvaa asuinrakennuksen nykyistä tilaa eivätkä ne muodosta lopullista, varmaa arkkitehtisuunnitelmaa. Lopullinen pohjaratkaisu, pinta-alat, järjestelmät, ulkoiset elementit ja pintamateriaalit riippuvat siitä projektista, joka lopulta toteutetaan, sekä sen teknisestä, maankäytöllisestä ja hallinnollisesta toteutettavuudesta.

Myyntiehdot

Kohde myydään senhetkisissä nykyisissä olosuhteissa, sellaisena kuin se on myyntihetkellä.

Omistaja vastaa kohteeseen liittyvän hallinnollisen ja teknisen prosessin kustannuksista, jotka koskevat tontin määrittelyä ja muodollistamista, ja jotka ovat parhaillaan käynnissä.

Remontti- ja kunnostustyöt, varusteiden ja laitteistojen asentaminen, liittymät, pintamateriaalit ja muut tarvittavat toimenpiteet, jotta kohteesta saadaan valmis asunto, ovat ostajan vastuulla, ellei osapuolten välillä sovita erikseen.

Kaikkien pohjaratkaisu-, remontti- tai kehittämismahdollisuuksien tulee perustua asianmukaiseen tekniseen, maankäytölliseen ja hallinnolliseen toteutettavuuteen.

Vuokravaihtoehto ostomahdollisuudella

Myös vuokraus ostomahdollisuudella -operaatiota voitaisiin selvittää, ja siihen liittyisi alkuperäinen maksusuoritus noin 80.000 €–100.000 €, riippuen neuvotteluista ja lopulta sovittavista ehdoista.

Mahdollisuus ostajalle, jolla on visio

Tämä kohde ei ole suunniteltu etsimään valmista, sisäänmuuttovalmista asuntoa, vaan rauhaa, tilaa, suurta tonttia ja mahdollisuutta luoda täysin räätälöity projekti.