Huvila kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Vuonna 2021 rakennettu ja erinomaisessa kunnossa oleva etelään suuntautuva huvila Cumbre del Solissa tarjoaa infinity-altaan ja merinäköalat. Se myydään kalustettuna, joten voit muuttaa sisään saman tien. Huvila sijaitsee Jávean ja Morairan välissä, 830 m²:n tontilla vakiintuneella asuinalueella.

Yhteenveto kiinteistöstä ja näkymien tarkastelu
Tämä huvila sijaitsee omalla 830 m²:n tontillaan Magnolias-alueella Cumbre del Solissa, Benitachellissa, Jávean ja Morairan välissä Costa Blancan pohjoisosassa. Se sopii ostajalle, joka etsii kiinteistöä vakituiseksi kodiksi tai kakkosasunnoksi. Kyseessä on vuonna 2021 valmistunut käytetty kiinteistö, joka on edelleen erinomaisessa kunnossa.
Asunto suuntautuu etelään, ja siitä on merinäköala. Magnolias on erillishuviloiden asuinalue, jossa maisema vaihtelee tontista toiseen. Alueelta näkyy avomerta, Moraira, Peñón de Ifach ja vuoria.
Kiinteistön virallisesti rekisteröity rakennettu pinta-ala on 245,1 m². Sisätilojen hyötypinta-ala on 135 m², terassia on 77,6 m² ja katettua terassia 1,35 m². Tontin pinta-ala on 830 m².

Pohjaratkaisu ja asumismukavuus
Tämä talo on suunniteltu mukavaan asumiseen ympäri vuoden tai vain osan vuodesta. Oleskelutila on valoisa ja avara olohuone-ruokailutila, jossa on suuret ikkunat ja josta on avoin yhteys saarekkeelliseen keittiöön. Luonnontammiviilupaneelit ja valkoiset hyllyt luovat olohuoneeseen lämpimän ja huolitellun ilmeen.
Asunnon pohjaratkaisu:
Oleskelutila: avara olohuone-ruokailutila ja saarekkeellinen avokeittiö
Makuutilat: kolme kahden hengen makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta
Päämakuuhuone: mittatilaustyönä tehty vaatehuone ja oma kylpyhuone, jossa on kaksoisallas ja suihku
Kaksi muuta kahden hengen makuuhuonetta, joissa kummassakin on kiinteät vaatekaapit
Toinen kylpyhuone, jossa on kaksoisallas ja suihku
Käytävä, jossa on lisäksi kiinteä vaatekaappi, sekä erillinen kodinhoitohuone
Keittiössä on Bosch-kodinkoneet: induktioliesi, saarekkeen yläpuolelle asennettu liesituuletin, monitoimiuuni, grillillä varustettu mikroaaltouuni, kalusteisiin integroitu astianpesukone ja jääkaappipakastin. Työtaso on Silestone-kvartsia, ja kalusteissa yhdistyvät liuskekivenharmaa ja valkoinen. Asunto myydään kalustettuna.
Ulkona huvilassa on yksityinen sinisellä mosaiikkilaatoituksella päällystetty infinity-allas, johon on tehty esiasennus veden lämmittämiseen tarkoitetulle lämpöpumpulle. Altaan ympärillä oleva 77,6 m²:n terassi on päällystetty liukumattomilla keraamisilla laatoilla. Erillinen 1,35 m²:n katettu terassi ilmoitetaan omana pinta-alanaan.
Kotiin saapuminen on vaivatonta. Huvilassa on 28 m²:n autotalli, moottoroitu ajoneuvoportti ja sen vieressä erillinen käyntiportti. Kiinteistöön kuuluu lisäksi 3,15 m²:n varasto ja tekninen tila.

Varustelu ja tekninen energiatehokkuus
Huvilan energiatodistuksen energialuokka on B ja päästöluokka A. Eteläsuuntaus tuo luonnonvaloa tärkeimpiin oleskelutiloihin, ja lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmä on suunniteltu ympärivuotiseen mukavuuteen.
Lämmityksestä vastaa ilmavesilämpöpumpulla toimiva vesikiertoinen lattialämmitys, joka kattaa koko asunnon ja jota ohjataan Siemens-termostaateilla. Kanavoitu ilmastointi lämmitys- ja jäähdytystoiminnolla palvelee kaikkia huoneita. Asennuksen täydentävät Mitsubishi Electricin lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihtojärjestelmä ja erillinen 200 litran lämminvesivaraaja.
Asunto on valmistunut vuonna 2021 ja on erinomaisessa kunnossa. Ulkoseinien rakenteissa on lämpö- ja äänieristys, ja niiden pinnassa on vettä hylkivä valkoinen rappaus, jota täydentävät luonnonkivi Bateig Azul ja kuivamuurattu kiviverhous. Ikkunat ja ovet ovat lämpökatkaistua lakattua alumiinia, ja niissä on selektiivilasit. Makuuhuoneiden rullakaihtimet ovat moottoroidut. Koko talon sisälattiat ovat suurikokoista, 100 × 100 cm:n posliinilaattaa. Asunnossa on Fermax-videopuhelinjärjestelmä.

Sijainti ja lähiympäristö
Magnolias on erillishuviloiden vakiintunut asuinalue Cumbre del Solin eteläpäässä Benitachellissa, ja sieltä on nopea yhteys asuinalueen eteläiselle sisäänkäynnille. Jokaisella huvilalla on oma tonttinsa, ja suurin osa alueesta on melko tasaista tai loivasti viettävää.
Arjen palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä:
CC Lirios 1 km:n ja CC Adelfas 4 km:n päässä; päivittäiset ostokset onnistuvat näissä
Mercadona-supermarket 3 km:n ja Benitachellin keskusta 5,6 km:n päässä
Lady Elizabeth -kansainvälinen koulu 3,2 km:n päässä Cumbre del Solin alueella
Cala Llebeig 1,3 km:n ja Cala del Moraig 5 km:n päässä
Padel- ja tenniskentät 4 km:n, pursiseura 7,1 km:n ja Jávean golfkenttä 7,4 km:n päässä
Moraira 7 km:n, Jávea 13,5 km:n, alueen pääsairaala 23,2 km:n ja Alicanten lentoasema 97,3 km:n päässä
Kaikki etäisyydet on ilmoitettu maanteitse, ja auto on täällä osa arkea. Pysäköintitilaa on runsaasti kaikkialla Cumbre del Solissa.

Usein kysyttyä
Mitä viralliseen 245,1 m²:n rakennettuun pinta-alaan sisältyy?
Huvilan virallinen rakennettu pinta-ala muodostuu kaikista rekisteröidyistä pinta-aloista tonttia lukuun ottamatta: sisätilojen 135 m²:n hyötypinta-alasta, 77,6 m²:n terassista, 1,35 m²:n katetusta terassista, 3,15 m²:n varastosta ja teknisestä tilasta sekä 28 m²:n autotallista. Katettu terassi ilmoitetaan erikseen varsinaisesta terassista, joten niiden pinta-alat lasketaan yhteen.