Asunto kiinteistö myytävänä Donostia-San Sebastián, Guipúzcoassa

Suuri luksushuoneisto Plaza Pío XII -aukion varrella Amarassa (San Sebastián)

Ylellinen koti Amaran parhaalla alueella laadukkaassa rakennuksessa korkealla, 8. kerroksessa, Plaza Pío XII -aukiolla, joka on yksi kaupunginosan tunnetuimmista ja parhaiten yhteyksin saavutettavista paikoista. Hintaan sisältyy erinomainen autopaikka sekä noin 5–6 m²:n varastotila, jossa on ikkuna ja joka sijaitsee rakennuksen ylimmässä kerroksessa.

Huoneiston rakennettu pinta-ala on noin 210 m² (käytettävissä noin 200 m²), mikä on tämän kaupunginosan alueella erittäin harvinaista. Vuonna 1976 valmistuneessa rakennuksessa on keskuslämmitys ja lämmin käyttövesi.

Huomioithan, ettei asuntoa voi jakaa pienemmiksi yksiköiksi.

Pohjaratkaisu:
Kadunpuoleinen alue: yli 60 m²:n olohuone-ruokailutila, jossa on 2 suurta ikkunaa, nurkassa sijaitseva työhuone / pieni oleskeluhuone sekä 2 kahden hengen makuuhuonetta.
Valoisa sisäpihan puoli: keittiö-ruokailutila huolto-ovella, 1 makuuhuone omalla huolto-wc:llä sekä viides makuuhuone.
Lisäksi asunnossa on runsaasti kiinteitä kaapistoja sisältävä käytävä ja 2 täydellistä kylpyhuonetta, joten makuuhuoneita on yhteensä 5 ja kylpyhuoneita 3.

Kunto:
Asunto vaatii täydellisen remontin, mikä tekee siitä ihanteellisen ostajille, jotka haluavat suunnitella kodin täysin oman makunsa mukaan. Etuna on lähtökohtaisesti avara pinta-ala, erinomaiset näkymät ja ensiluokkainen sijainti. Nykyisestä pohjaratkaisusta ja mahdollisesta remontoidusta pohjaratkaisusta on saatavilla pohjapiirustukset.

Kulut:
Yhtiövastike on 410 € kuukaudessa, ja se sisältää muun muassa kylmän ja lämpimän veden, jätehuollon, lämmityksen, hallinnon ja porraskäytävien siivouksen.

Kohteen tärkeimmät ominaisuudet:
Tämän kokoisen kodin remontointi tarjoaa paljon joustavuutta: pohjaratkaisua voidaan muokata suuren avaran oleskelutilan, tilavan päämakuuhuoneiston tai lisäkylpyhuoneiden luomiseksi kunkin ostajan tarpeiden mukaan.
Lähialueella sijaitsevat Sancho el Sabio -katu, Amaran tärkein kaupallinen alue sekä tunnettuja hotelleja, kuten Silken Amara Plaza ja Astoria. Rakennuksen vieressä kulkee useita bussilinjoja.
Kohde erottuu edukseen sijaintinsa, erittäin avarien näkymiensä ja etelään suuntautuvan terassinsa ansiosta. Amara on tasainen, keskeinen ja täysin vakiintunut kaupunginosa, jossa on kauppoja, kouluja, viheralueita ja erinomaiset julkiset liikenneyhteydet. Kaupungin keskusta on kävelyetäisyydellä.