Asunto kiinteistö myytävänä Donostia-San Sebastián, Guipúzcoassa

Yksinoikeudellinen asuinhuoneisto yläkerrassa, sijaitsee hyvin lähellä Buen Pastorin katedraalia, San Martín -toria ja La Conchan rantaa.

Asunto:
Asunnon pinta-ala on 133,3 m² (hyötyala), ja se sijaitsee ylimmän kerroksen toiseksi ylimmässä kerroksessa. Se erottuu tilavuudestaan, yksityisyydestään ja poikkeuksellisesta valonsaannista. Länteen suuntautuneena se saa iltapäivän auringon suurten ikkunoiden kautta, ja tarjoaa esteettömät näkymät yhteen kaupungin kauneimmista arkkitehtonisista rakennuksista. Tällä hetkellä se on muokattu ammattilaisen toimistoksi, ja se vaatii täydellisen remontin, mikä on tilaisuus suunnitella oma koti räätälöidysti arvokkaalle rakenteelliselle perustalle.

Kaksitasoinen pohjaratkaisu jakaa tilan kahteen selvästi erilaiseen vyöhykkeeseen:

Yläkerran taso (85,4 m² hyötyala): Tyylikäs aulatila toivottaa tervetulleeksi ja jäsentää tilan, jossa sijaitsee portaat kulkua varten yläkerralle. Aulasta pääsemme suureen olohuone-ruokailutilaan sekä kahteen makuuhuoneeseen; molemmat tilat ovat täysin ulospäin Urbieta-kadulle, ja ne tulvivat luonnonvaloa. Sisäänpäin kulkeva käytävä johtaa työkeittiöön — suuntautuneena valoiseen sisäpihalle — sekä täydelliseen kylpyhuoneeseen.

Ylimmän tason ullakon alla (46,9 m² hyötyala): Intiimi tila, joka on suunniteltu kahdelle lisälle kahdelle erilliselle makuuhuoneelle ja toiselle täydelliselle kylpyhuoneelle. Tätä täydentävät katon rajapinnan kohdalla sijaitsevat lattiapudotustilat, jotka sopivat erinomaisesti näkymättömään perimetritilaan varastointia varten.

Rakennus:
Asunto kuuluu arvokkaaseen kiinteistöön, joka on kunnostettu kokonaisuudessaan vuonna 2001. Se säilyttää aikakaudelleen ominaisen arvokkuuden sellaisissa yksityiskohdissa kuin marmorinen porraskotelo, joka on nyt yhdistetty neljälle henkilölle tarkoitetun panoraamahissin nykyaikaisuuteen. Portaaton sisäänkäynti on täysin mukautettu luiskalla sujuvan saavutettavuuden varmistamiseksi.
Myyjäosapuoli vastaa siitä, mikä on hyväksytty ITE:ssä, mutta jota ei ole vielä toteutettu (julkisivu).

Sijainti:
Sijaitsee San Sebastiánin Romanttisen alueen sydämessä, Urbieta-kadulla. Vain muutaman metrin päässä Buen Pastorin katedraalista, San Martín -torista ja rannasta, asunnon ympärillä on kaupungin kaikkein eksklusiivisin liike-elämä. Lisäksi yhteydet ovat erinomaiset tulevan topo-metroaseman läheisyyden ansiosta, ja lähialueella on myös useita pyörivän pysäköinnin ja asukaspysäköinnin paikkoja, jotka tuovat arkeen mukavuutta.

Tekniset tiedot ja kulut:
Ilmastointi: Lämmitys ja käyttövesi luonnonkaasukattilalla, erillisellä.
Yhtiövastike: 60 € kuukaudessa (viimeisimmän laskelman mukaan, 2. neljännesvuosi).
IBI: 1.000 €/vuosi.