Asunto kiinteistö myytävänä Donostia-San Sebastián, Guipúzcoassa

Yksinoikeudellinen asunto yläkerrassa, sijaitsee 2 minuutin päässä Buen Pastorin katedraalista, San Martínin torista, La Conchan rannasta jne...

Asunto:

133,3 m² hyötyalaa, sijoittuu ylimmän kerroksen (yläkerran) tasolle, ja se erottuu tilavuudellaan, yksityisyydellään ja poikkeuksellisella valoisuudellaan. Suuntautuu länteen. Se saa iltapäiväauringon suurten ikkunoiden kautta tarjoten esteettömät näkymät yhdelle kaupungin kauneimmista arkkitehtonisista rakennuksista.

Asunto on tällä hetkellä muotoiltu ammatilliseksi toimistoksi, ja se vaatii täydellisen remontin, mikä on erinomainen mahdollisuus suunnitella mittatilausasunto jalolle rakennusrunkoon nojaten.

Kaksikerroksinen (duplex) pohjaratkaisu jakaa tilan kahteen toisistaan selvästi erotettuun alueeseen:

Yläkerran taso (85,4 m² hyötyalaa): Tyylikäs aulatila toivottaa tervetulleeksi ja jäsentää tilan, jossa sijaitsee portaikko, joka johtaa yläkerran tasolle. Aulatilasta päästään suureen olohuone–ruokailutilaan ja kahteen hengen makuuhuoneeseen; molemmat tilat ovat täysin katutasosta kadulle päin, Urbietan kadulle, ja tulvivat luonnonvaloa. Sisemmälle päin kulkeva käytävä johtaa työkeittiöön — suuntautuen valoisaan sisäpihalle — sekä kokonaiseen kylpyhuoneeseen.

Yläkerran alempi ullakkokerros (46,9 m² hyötyalaa): Yksityinen tila, joka on suunniteltu kahdelle lisäkahden hengen makuuhuoneelle ja toiselle täydelle kylpyhuoneelle, jota täydentävät pudotuskorkeuteen sopivat alueet ihanteelliseen, näkymättömään varastointiin perimetriä pitkin.

Rakennus:

Asunto liittyy kartanotyyppiseen kiinteistöön, joka on kunnostettu kokonaan vuonna 2001. Se säilyttää aikakaudelleen ominaisen arvokkuuden elementeissä, kuten marmorisen porraskotelon, joka on nyt yhdistetty neljän henkilön kapasiteetin omaavan modernin panoraamahissin kanssa.

Sisäänkäyntialue on täysin mukautettu luiskalla, jotta saavutettavuus on sujuvaa.

Myyvä osapuoli vastaa sen, mitä on hyväksytty ITE:n osalta ja joka on vielä toteuttamatta (Fachada).

Sijainti:

Sijaitsee San Sebastiánin Romanttisen alueen sydämessä, ja kiinteistöllä on etuoikeutettu sijainti Urbietan kadulla. Vain muutaman metrin päässä Buen Pastorin katedraalista, San Martínin torista ja rannasta, asuntoa ympäröi kaupungin kaikkein eksklusiivisin liike-elämä. Lisäksi sillä on erinomainen liikenneyhteys tulevan topo-metroaseman läheisyyden ansiosta, ja lähialueella on mukavasti useita pyörivien paikkojen sekä asukkaiden parkkipaikkoja.

Tekniset tiedot ja kulut:

Ilmastointi: Lämmitys ja käyttövesi luonnonkaasukäyttöisellä erillisellä kattilalla.
Yhtiövastikkeen kulut: 60.– € kuukaudessa (viimeisimmän 2. vuosineljänneksen tasauksen mukaan).
IBI: 1.000 € / vuosi.