Kaupallinen kiinteistö myytävänä Pego, Alicantessa

Viite: 171134

2 500 m²:n kaupunkirakennus Pegon keskustassa – kiinteistö, joka tarjoaa monia sijoitusmahdollisuuksia.

576000 | 2 505 m² rakennettua pinta-alaa | 991 m²:n asemakaavoitettu tontti | Pegon keskusta

Etsitkö kiinteistöä, jonka voisit muuttaa kannattavaksi liiketoiminnaksi?

Tämä kiinteistö on paljon enemmän kuin liiketila.

Kyseessä on noin 2 505 m²:n rakennus, joka sijaitsee 991 m²:n vakiintuneella asemakaava-alueen tontilla Pegon keskustassa, kahden kadun kulmassa.

Tämän kokoinen kiinteistö, jossa on valmiiksi toteutettu rakenne ja keskeinen sijainti, tarjoaa lukuisia muutosmahdollisuuksia.

Mitä kiinteistössä voi tehdä?

Sovellettavasta kaavoituksesta, luvista ja asianmukaisesta teknisestä hankkeesta riippuen kiinteistöä voidaan suunnitella monenlaisiin käyttötarkoituksiin, kuten:

Huoneistot / asunnot
Rakennuksen muuttaminen huoneistoiksi, yksiöiksi tai asunnoiksi. Suunnitelmaan voidaan sisällyttää yhteisiä tiloja sekä kaavoituksen sallimissa puitteissa autotalli ja uima-allas.

Varastotilat
Yksi kiinnostavimmista vaihtoehdoista käytettävissä olevan tilan hyödyntämiseen. Kiinteistöön voidaan luoda lukuisia kaupunkivarastoja yksityishenkilöille, itsenäisille ammatinharjoittajille ja pienyrityksille, mikä mahdollistaa säännölliset vuokratulot.

Huoneistot + varastotilat
Yhdistelmähanke, jossa asunnot ja varastotilat monipuolistavat tulonlähteitä.

Autotalli / pysäköinti
Tontin takaosaan voidaan selvittää pysäköintipaikkojen ja/tai autotallien rakentamista, mikä on erityisen kiinnostavaa keskeisen sijainnin vuoksi.

Kuntosali / liikuntakeskus
Pinta-ala ja avarat tilat mahdollistavat suuren kuntosalin, harjoittelukeskuksen, pilatesstudion, fysioterapiakeskuksen tai muun liikuntatoiminnan suunnittelun.

Lääkäri- tai hoivakeskus
Pinta-alan, kulkuyhteyksien ja tilajaon ansiosta kiinteistöä voidaan selvittää klinikoiden, vastaanottojen, lääkärikeskusten, päivätoimintakeskusten tai muiden hoivapalvelujen käyttöön.

Toimistot / coworking-tilat
Mahdollisuus luoda työhuoneita, erillisiä toimistoja, kokoushuoneita ja coworking-tiloja.

Logistiikkakeskus / kaupunkivarastointi
Sijainti keskusta-alueella ja suuret tilat voivat mahdollistaa varastointi-, jakelu- tai viimeisen kilometrin logistiikkakeskuksen suunnittelun.

Liiketila + varasto
Ihanteellinen yrityksille, jotka tarvitsevat liiketilanäyttelyn ja suuren varastotilan yhdistelmän.

Majoitus / asuinkäyttö
Myös muiden majoitukseen tai asumiseen liittyvien käyttötarkoitusten toteuttamiskelpoisuutta voidaan selvittää, aina sovellettavien määräysten ja tarvittavien lupien mukaisesti.

Rakenne, joka mahdollistaa uuden hankkeen suunnittelun.

Päärakennuksessa on noin 2 505 m² rakennettua pinta-alaa, joka jakautuu pohjakerrokseen, parvelle ja kolmeen ylempään kerrokseen.

Rakennuksessa on teräsbetonirakenne, keskellä kulkeva pilarilinja ja laajoja avaria tiloja.

Lisäksi rakennuksessa on suurikokoinen tavarahissi, joka on erityisen kiinnostava liiketiloja, varastointia, varastokoppeja tai kerrosten välistä tavaraliikennettä edellyttäviä hankkeita varten.

Kiinteistöön kuuluu lisäksi toinen noin 467 m²:n rakennus, jolla on erillinen sisäänkäynti kadulta, sekä piha-alue.

Vakiintunut 991 m²:n asemakaavoitettu tontti sijaitsee kadunkulmassa, ja sille on kulku kahdelta kadulta.

Kaikki kunnallistekniset palvelut ovat saatavilla, ja tontti on osa kaupunkirakennetta.

Et osta pelkästään liiketilaa, vaan saat:

991 m²:n asemakaavoitetun tontin
Yli 2 500 m² rakennettua pinta-alaa päärakennuksessa
Toisen noin 467 m²:n rakennuksen
Valmiiksi toteutetun betonirakenteen
Teollisuuskäyttöön soveltuvan tavarahissin
Suuria avaria tiloja
Sijainnin kahden kadun kulmassa
Keskeisen sijainnin
Lukuisia muutosmahdollisuuksia

Varastokoppeja? Huoneistoja? Autotalleja? Yhdistelmähanke?

Juuri tässä piilee kiinteistön vetovoima.

Et osta ainoastaan kiinteistön nykyistä käyttötarkoitusta. Ostat mahdollisuuden kehittää uuden hankkeen.

Sijoittaja voi tarkastella erilaisia vaihtoehtoja: rakennuksen täydellisestä muuttamisesta huoneistoiksi aina huoneistojen, varastokoppien ja autotallien yhdistelmähankkeeseen, varastointikeskukseen, toimistoihin, kuntosalille, lääkärikeskukselle, liiketilalle tai useiden käyttötarkoitusten yhdistelmälle.

Konkreettiset mahdollisuudet riippuvat sovellettavasta kaavoituksesta, käyttötarkoitusten yhteensopivuudesta, luvista ja asianmukaisesta teknisestä hankkeesta.

Jos olet sijoittaja, rakennuttaja tai alan ammattilainen ja etsit Pegon keskustasta suurta, muutosmahdollisuuksia tarjoavaa kiinteistöä, pyydä lisätietoja ja pohjapiirustuksia.

Ainutlaatuinen kiinteistö. Keskeinen sijainti. Yli 2 500 m² rakennettua pinta-alaa. Ja lukuisia tapoja muuttaa se uudeksi hankkeeksi.